Загородная недвижимость, утопающая в зелени, свежий воздух являются мечтой многих городских жителей. Чтобы сделать ее реальностью, приобретают участок и начинают строить. Изучив фото домов с мансардой, несложно подобрать отличный вариант для своего проекта. Частное строение предоставляет владельцем участков возможность воплотить замыслы в реальность, построив дом своей мечты.

Особенности здания с мансардой

В постройке необходимо предусмотреть качественную теплоизоляцию, так как верхняя часть здания подвергается температурным перепадам. Важно также выполнить гидроизоляцию. Приобретают для этих целей легкие материалы, которые не оказывают значительную нагрузку на конструкцию.

Особое внимание уделяют окнам верхнего помещения, монтаж которых производится на наклонной поверхности. Проекты домов с мансардой предполагают обычно размещение в пространстве под крышей спальни.

Расходы на обустройство такого строения намного меньше, чем при строительстве полноценного этажа. В здании при этом появляются дополнительные квадратные метры.

Наружная часть помещения под крышей состоит из таких частей:

• вертикальную составляющую делают из основного материала, из которого возводится строение;
• наклонная плоскость состоит из стропил и внутренней обшивки.

Продуманный проект позволит намного увеличить полезную площадь коттеджа.

Преимущества и недостатки

Снижение затрат при обустройстве жилого пространства под крышей связано с использованием каркасной конструкции. Задача усложняется необходимостью выполнения кровли сложной конфигурации, вставки специальных окон. Чем больше поверхность каркасных стен мансардного этажа, тем выгоднее он с экономической точки зрения.

Еще на этапе планировки дома с мансардой необходимо учесть, что пространство под крышей потребует создания канала вентиляции с принудительной вытяжкой. Это позволит обеспечить нормальный воздухообмен. Здания со сложной крышей имеют привлекательный внешний вид.

Основные преимущества:

• экономия на материалах и строительных услугах;
• грамотная планировка обеспечивает значительное увеличение площади жилого пространства;
• возможность оснастить подсобные помещения под кровлей.

Существуют и некоторые недостатки:

• высокая стоимость мансардных стеклопакетов;
• проект должен составляться специалистом;
• уязвимость и сложность проведения ремонтных работ мансардной крыши;
• необходимость хорошей звукоизоляции и теплоизоляции.

Дом 8 на 8 с мансардой станет отличным решением для людей, которые мечтают об уютном и комфортном жилище. Это пространство позволит обустроить просторную гостиную, несколько спален, удобную кухню.

Особенности проектирования

Чтобы получить долговечное и красивое строение, необходимо учесть некоторые правила. Если возводится одноэтажный дом с мансардой, то обязательно рассчитывают нагрузку на стены, чтобы нижняя часть здания выдержала конструкцию, что под кровлей.

Человек должен комфортно чувствовать себя в жилом пространстве, поэтому высота крыши составляет не менее 2,5 м.

При создании проекта продумывается отопление, проведение всех необходимых коммуникаций на верхний этаж. Перегородки, которые будут возводиться, указываются на чертежах. Обязательным является соблюдение противопожарных требований.

Крыша покрывается обычно металлической или мягкой черепицей, шифером. Для утепления конструкции приобретается минеральная вата.

Небольшое пространство не стоит разбивать на части с помощью перегородок. Но если такая необходимость возникает, то отдают предпочтение гипсокартону. Он не оказывает дополнительной нагрузки на основу.

В одноэтажных постройках в пространстве под крышей чаще оборудуется кабинет, мастерская, уютная спальня. Из окон комнаты открывается великолепный вид на звездное небо.

Постройка из бруса

Загородный коттедж для летнего отдыха выполняется обычно с минимальным расходом материалов. Дома из бруса с мансардой отлично вписываются в рельеф любой местности. Деревянное строение выделяется отличными технологическими показателями:

• хорошая теплоизоляция;
• надежность;
• прочность;
• экологичность.

Здания возводят различных размеров. Выбор габаритов зависит от пожеланий заказчика и его финансовых возможностей. Дом 6 на 6 с мансардой является полноценным жильем, он выполняется с минимальным количеством архитектурных элементов.

Такой вариант выбирают, если территория под застройку ограничена. Владелец участка может справиться с его возведением самостоятельно, что обеспечит значительную экономию денежных средств. Для небольших построек подбирают двускатную или вальмовую крышу.

Здание из пеноблоков

Современные материалы открывают перед застройщиками новые возможности. Все большей популярностью пользуется возведение дома с мансардой из пеноблоков. Владелец загородного участка в результате получает привлекательную и функциональную постройку.

Применение пеноблока позволяет получить качественную кладку благодаря ровной поверхности элементов. Их крупные размеры обеспечивают быстрое возведение постройки. Материал обладает высокими энергосберегающими характеристиками.

Коттедж будет сохранять прохладу в летний зной и надежно защитит жильцов от зимней стужи. При эксплуатации материал не выделяет вредных веществ, он не боится перепадов температур, грибка. Строение из пеноблоков будет длительное время служить владельцам.

Заключение

Чтобы получить красивую и недорогую загородную недвижимость, заказывают строения с мансардой. Они выглядят красиво, позволяют обустроить уютное помещение под крышей. Для возведения мансарды понадобится меньше финансовых вложений, чем при постройке полноценного этажа.

Заказчику необходимо определиться с размерами строения, расположением на участке, подобрать материал. В зависимости от имеющегося бюджета выбирают типовой вариант или заказывают индивидуальное планирование.

Профессионалы помогут создать проект будущего жилища, учтут все нюансы. Результат будет также зависеть от правильного подбора материалов и качества монтажа всех элементов.

Фото домов с мансардой

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/dom-s-mansardoj/

Планировки домов 6 на 8: проекты с мансардой, одно и двухэтажные

Загородный дом, выполненный по грамотному проекту, станет лучшим вариантом для настоящих ценителей комфорта и практичности.

Несмотря на сравнительно небольшую площадь, планировка дома 6х8 порадует функциональностью и гармоничным расположением комнат, тем более, что есть достаточное количество двухэтажных проектов или с мансардой.

Разнообразие планировок поможет каждому подобрать оптимальный вариант, как по количеству помещений, так и по цене.

Дом 6 на 8 с мансардой

Особенности проектирования и строительства деревянных домов 6х8

Деревянные дома 6х8 удачно совмещают в себе малые затраты, высокое качество и прочность постройки, а также следующие параметры:

1. экономичность строительства и дальнейшей эксплуатации;
2. минимальные сроки возведения;
3. бытовая практичность;
4. незначительные затраты на отопление.

Дома из натурального массива прекрасно гармонируют с окружающей средой, красноречиво говорят об отменном вкусе владельцев. Конструкции обладают несомненными преимуществами, среди которых:

• использование качественных материалов для стен и перекрытий;
• комфортное проживание;
• немаленькая общая площадь;
• применение современных кровельных и изоляционных материалов.

Современный дом 6 на 8

Из чего строить

Для строительства стен могут использоваться следующие виды материалов:

• Кирпич. Характеризуется прочностью, долговечностью. Обладает высокими показателями шумоизоляции, морозоустойчивости, пожаробезопасности.
• Строительные блоки. Материал обойдется значительно дешевле, чем кирпич. Из преимуществ отмечаются прекрасные теплоизоляционные свойства, за счет чего в доме создается благоприятная атмосфера.
• Дерево. Довольно популярный материал в современном строительстве, что объясняется экологичностью, уютом, теплом и экономичностью. Дома из массива обладают многими плюсами, среди которых прочность, низкий уровень теплопроводности и способность «дышать», создавая тем самым оптимальный климат в помещении.
• Каркас из дерева или ЛСТК. Из главных преимуществ отмечается приемлемая стоимость, быстрый монтаж и легкость конструкции, что позволяет значительно сэкономить на фундаменте. Дома такого типа не дают усадки, имеют отличные теплоизоляционные свойства, а их сооружение возможно в любую пору.

Каркасный дом 6 на 8

Каждый из материалов обладает своими положительными качествами, что поможет принять правильное решение и сделать свой дом максимально комфортным, эргономичным и удобным.

Кровельным материалом в большинстве случаев выступает металлочерепица. Из преимуществ стоит отметить долгий срок службы, эстетичный внешний вид и устойчивость к любым погодным условиям.

Одноэтажные дома 6х8 – главные особенности

На сегодняшний день дома 6х8 одноэтажного типа приобретают все большую популярность, что объясняется максимальным использованием полезной площади при минимальных финансовых затратах. Отличие одноэтажных строений заключается в планировке помещений, расположении комнат жилого и хозяйственного типа, при этом концепция остается неизменной – комфорт и удобство на небольшой площади.

Одноэтажный дом 6 на 8 с террасой На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Для строительства используются такие материалы, как газобетон или кирпич – для несущих стен, и деревянный брус – для перекрытия. Перед выполнением работ важно ознакомиться с некоторыми рекомендациями, которые помогут сделать жилище максимально функциональным и уютным:

1. Жилые окна преимущественно располагать на солнечной стороне;
2. Кухня и хозяйственные помещения могут быть глухими, окруженные жилыми комнатами;
3. Толщина несущих стен должна быть в пределах 20-30 см, не более;
4. Спальню лучше располагать на западной стороне, чтобы утром избежать преждевременное пробуждение от солнечного света;
5. межкомнатные перегородки делать толщиной 9-12 см, лучше – из гипсокартона.

При проектировании расположения помещений, учитываются не только пожелания заказчика, но также особенности рельефа и климатические условия.

Несмотря на то, что планировка дома может быть любой, дом 6 на 8 одноэтажный включает в себя следующие помещения:

• кухня;
• коридор с тамбуром;
• хозяйственное помещение, с небольшой площадью;
• санузел совмещенный или раздельный;
• 1-2 спальни, с площадью примерно 15 м².

Преимущества таких конструкций заключаются в сравнительно недорогой стоимости и проведении работ по ремонту и отделке.

Планировка дома с раздельными туалетом и ванной

Двухэтажные дома 6х8 – преимущества и недостатки

Несмотря на популярность и более низкую стоимость мансардных домов, полноценные двухэтажные строения обладают целым рядом преимуществ. Проект является оптимальным вариантом как для маленькой, так и для большой семьи, исходя из ряда показателей:

• большая общая кубатура;
• экономия площади земельного участка;
• возможность установки больших окон;
• экономия средств за счет небольшой площади крыши и фундамента;
• использование чердака в качестве хозяйственного помещения;
• быстрота возведения постройки.

В проекте дома 6 на 8 двухэтажного типа может быть предусмотрен балкон, который станет прекрасным местом для отдыха и чаепития. Довольно выгодным будет планирование нескольких комнат, таких как кабинет, гардеробная, холл. Также часто встречаются проекты с верандой, подвалом или цокольным этажом. Для большего удобства делаются 2 входа – парадный и со двора.

Вариант планировки дома с мансардным этажом

Дома 6х8 с мансардой – особенности планировки

Чтобы превратить мансарду в приятное место для проживания, следует обратить внимание на некоторые нюансы:

1. Обеспечение качественной теплоизоляции, при которой температурные показатели не будут влиять на температуру внутри дома.
2. Хорошая гидроизоляция, что предотвратит попадание осадков внутрь помещения.
3. Для возведения конструкции предпочтительно использовать легкие отделочные материалы. Это поможет предотвратить появление трещин в фундаменте и стенах. По той же причине лучше выбирать малогабаритную и легкую мебель.

Перед началом строительства обязательным пунктом является просчет дополнительной нагрузки, которая непременно возникнет. При обустройстве чердачного помещения в уже эксплуатируемом доме, важно позаботиться об укреплении стен.

Дом 6 на 8 с мансардой Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про особенности строительства загородных домов из керамзитобетонных блоков.

Преимущества домов 6х8 с мансардой:

• экономично-выгодное строительство, при котором площадь дома можно увеличить в несколько раз, грамотно используя чердачный этаж;
• легкость подводки коммуникаций, которые достаточно провести с первого этажа;
• различные варианты отделки;
• мансарда может служить спортзалом, мастерской, гардеробной и любым другим функциональным помещением.

Наглядно про дом 6 на 8 с мансардой смотрите на видео:

Если говорить о недостатках, то дом 6 на 8 с мансардой, проекты которого были выполнены с несоблюдением правил строительства, влечет за собой промерзание помещения, значительные потери тепла и образование конденсата внутри дома. К тому же, специфический профиль мансардных окон обойдется значительно дороже, чем модели стандартных параметров.

Планировка с объединенными гостиной и кухней

Дома 6х8 по каркасной технологии

Каркасные дома 6х8 возводятся довольно быстро, обычно срок не превышает 1,5-2 месяца. Могут использоваться как для временного проживания, так и на постоянной основе.

Постройка каркасных домов имеет некоторые особенности, которые учитываются в процессе работы. Основой дома является легкий деревянный каркас, в большинстве случаев материалом отделки выступает сайдинг или вагонка.

Строительство выполняется в несколько этапов:

1. разработка проекта;
2. выбор строительных материалов, покупка и транспортировка;
3. заливка фундамента;
4. строительство стен, перекрытий, чернового пола;
5. выполнение кровельных работ;
6. вставка окон и дверей;
7. отделка.

Как выглядит каркасный дом, выстроенный «под ключ» – смотрите на видео:

Каркасные дома считаются не только теплыми, но и надежными, функциональными и долговечными. Единственным явным недостатком является необходимость отделки, но большое разнообразие облицовочных материалов позволит превратить дом в красивую и современную постройку.

Строительство каркасного дома

Варианты наружного оформления дома 6х8

Для каркасных и деревянных домов 6х8 можно применять любой вид наружной отделки. Чаще всего используются следующие материалы:

• вагонка;
• облицовочный кирпич;
• виниловый сайдинг;
• декоративные штукатурки.

Также в качестве облицовки подойдет блок-хаус, имитация бруса, термопанели, искусственный камень и ЦСП, покрытая крошкой. Фасадные работы стоит проводить не только с эстетической точки зрения, но и для сохранения и увеличения срока службы строений.

Отделка стен дома вагонкой Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про маленькие и мини дома для комфортной жизни.

Проекты домов с мансардой: бесплатно чертежи и фото — 10 лучших бесплатных проектов домов

Дома с мансардой – это воплощение комфортной и приятной загородной жизни. Такие коттеджи допускают большую свободу в выборе материалов, дизайна и планировки дома. В этой статье вы найдете необходимые рекомендации, а также проекты домов с мансардой, бесплатные чертежи и фото.

Особенности дома с мансардой

Одна из самых главных особенностей дома с мансардой – хорошая теплоизоляция, так как верхняя часть конструкции подвержена перепаду температур. Не менее важно позаботиться и о гидроизоляции помещения. Подбирайте для мансардного этажа легкие материалы. Это касается и кровли, и внутренней отделки, и даже мебели. Не стоит перегружать фундамент и стены из-за возможного появления трещин.

Небольшую площадь мансарды лучше всего сформировать цельным пространством, но при необходимости создания внутренних перегородок стоит отдать предпочтение гипсокартону. Этот материал не нанесет дополнительной нагрузки на основание дома.

Еще один важный момент – окна. Их монтаж на наклонной поверхности потребует немало затрат, однако результат стоит того.

Преимущества и недостатки домов с мансардой

У домов с мансардой появляется все больше поклонников благодаря следующим преимуществам:

• экономия на строительно-монтажных работах;
• правильное использование чердачного этажа увеличивает функциональную площадь дома в два раза;
• простота в обеспечении мансарды коммуникациями. Достаточно провести их с нижнего этажа;
• снижение потери тепла через крышу;
• при строительстве мансарды нет необходимости выселения жильцов из дома, они могут оставаться на первом этаже до окончания работ;
• возможность обустройства в доме помещения нежилого типа: бильярдная, мастерская и т.д.;
• простор для фантазии. Необычное пространство мансарды позволяет проявить творческий подход к дизайну помещения.

Но при этом у домов такого типа имеются и недостатки:

• несоблюдение обязательных правил технологии строительства и необдуманный подбор материалов повлечет за собой потерю тепла, конденсацию влаги и промерзание.
• немалая стоимость мансардных окон (больше в 1,5-2 раза обычных), складывающаяся из специфики профиля и стоимости монтажных работ;
• снежной зимой возможно нарушение естественного освещения мансарды.

​

Как построить дом с мансардой?

Создавая проект дома с мансардой, необходимо учитывать особенности данной постройки. При соблюдении следующих правил вы получите красивый и надежный прочный дом.

1. Расчет дополнительной нагрузки. Нельзя произвольно пристроить мансарду к одноэтажному дому, так как это повлечет за собой трещины с последующим разрушением основания. Если вы решили достроить мансарду на уже существующие стены, позаботьтесь об их укреплении.
2. Расчет высоты мансарды. Минимальное значение высоты от пола до потолка 2,5 м.
3. Правильная конструкция крыши. При ее проектировании следует учесть, что двускатная конструкция добавит лишь 67% площади основания дома. Так называемая «ломаная» крыша прибавит примерно 90% от площади первого этажа. А вот подъем крыши на 1,5 м может увеличить площадь на 100%.
4. Предусмотрите связь коммуникаций между основой и мансардой;
5. Продумайте планировку лестницы, места для внутренних перегородок и окон;
6. Очень важно соблюсти противопожарные требования, план эвакуации с мансарды.

Полезно: Грамотная планировка дома с мансардой

Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

В одноэтажных домах мансарда чаще всего выступает в качестве мастерской или кабинета.

Нередко на этом уровне располагают спальню, что обусловлено комфортным расположением в помещении с невысокими потолками, а также дополнительной изоляцией и прекрасным видом на звездное небо из окон.

Мы подобрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

Готовые проекты домов с мансардой 8 на 10

Проект №1.

Проект этого дома предусматривает функциональное помещение на мансардном уровне, в котором размещена спальня, санузел и две дополнительные комнаты, которые по своему усмотрению можно обустроить под гостиные или детские.

Уютный каркасный дом предполагает выполнение из кирпича и керамзитобетона. Большие окна делают внутреннее пространство дома хорошо освещенным. Здание полностью соответствует всем требованиям жилого дома.

​

Проект №2. Уютный коттедж в эко стиле с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на мансарде три комнаты, санузел и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрен удобный широкий лестничный узел. На первом этаже располагается также второй выход на веранду. Такой дом прекрасно подойдет большой семье для комфортного загородного отдыха.

Проекты домов с мансардой 9 на 9

Проект №3. Небольшой и в то же время функциональный одноэтажный дом с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже. Пространство мансарды занимает три смежные комнаты и санузел. В простую форму здания вносят разнообразие эркер в гостиной и мансардное окно с плоской кровлей. Дом отлично подойдет как для отдыха, так и для работы.

Проект №4. Компактный дом в деревенском стиле. На первом этаже расположены гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На мансарду можно подняться по удобной широкой лестнице. Здесь предусмотрены три спальни и ванная комната.

Проект №5. Функциональный одноэтажный дом с мансардой подходит для большой семьи.

Проект предусматривает просторную столовую, кабинет, санузел и кухню на первом этаже, а также три смежные комнаты и ванную на мансардном уровне.

Форму дома дополняет эркер на первом этаже в гостиной-столовой и выход на балкон, а также окно с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

Проекты домов с мансардой 9 на 10

Проект №6. Бюджетный проект дома с мансардой отлично подойдет для жизни и отдыха. На первом этаже расположена большая вместительная гостиная (48,6 м2), которая может одновременно выступать и в роли столовой. На мансарде – три спальни, санузел и просторный балкон.

Проект №7. Простой одноэтажный дом с функциональной планировкой предназначен для семьи из пяти человек. Простая форма дополняется эркером и балконом.

Вход через прихожую ведет в холл, где расположены лестница на мансарду и двери во все помещения первого этажа: гостиная, санузел, кухня и детская.

На мансардном уровне – три спальни, просторная ванная комната, а также две гардеробные, одна из которых примыкает к большой спальне.

Проекты домов с мансардой и гаражом

Проект №8. Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, вы сэкономите деньги на строительных работах за счет совмещения капитальных стен.

Кроме того, решение «два в одном» снижает затраты на отопление гаража благодаря теплым стенам дома. И к тому же нет необходимости выходить на улицу в плохую погоду, чтобы попасть в гараж, — основная часть дома соединена с гаражом через кладовую.

Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы поспособствуют приятному отдыху на воздухе.

Проект №9. Проект этого уютного дома предусматривает монтаж дома-близнеца в зеркальном дизайне.

Отличительной чертой этой простой постройки является крыша гаража, которая проходит над входной террасой и поддерживается тремя деревянными балками. Внешняя отделка дома выделяется деревянным обрамлением классических оконных проемов.

На первом этаже расположены гостиная, кухня, совмещенная со столовой, и санузел, мансардный уровень занимают две спальни и ванная.

Гараж напрямую связан с домом при помощи складной лестницы, которая экономит пространство для хранения инструментов и прочих необходимых вещей.

Проект двухэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

Двухэтажные дома с мансардой имеют презентабельный внешний вид. Такие дома предназначены для комфортного загородного или дачного отдыха.

Как правило, планировка двухэтажного дома с мансардой предусматривает расположение комнат общего пользования на первом уровне (это могут быть гостиная, столовая, кухня), а личные апартаменты – на втором этаже (спальни хозяев, ванная комната, детские).

Выбирая материалы, можно остановиться на бетоне, кирпиче или дереве. Возможны комбинированные варианты, где один этаж выполнен из бруса, а другой – из кирпича. Ниже представлен проект №10, заключительный в нашей подборке.

​

Источник: http://home-ideas.ru/2016/02/proektyi-domov-s-mansardoy-besplatno-chertezhi-i-foto

Проекты домов с мансардой: планировка, дизайн и фото

Любой жилой дом нуждается в проектировании, а особенно тщательно разрабатываются чертежи для домов с мансардами. Такие конструкции различны и обладают особенностями, учитывающимися при планировании строительства.

Чертежи и фотографии проектов одноэтажных домов с мансардой

Дом с мансардой — популярный вариант жилого строения, так как объёмная крыша позволяет создать комфортный дополнительный этаж без больших затрат на строительство полноценной стены, а затем и кровли. При этом обязательно предусматривают хорошую теплоизоляцию верхнего этажа, а также гидрозащиту мансарды. Это позволяет создать оптимальные условия для проживания и организовать комфортную планировку.

На стадии проектирования разрабатывается и внешний вид здания

Проекты зданий с мансардой 8 на 10

Жилой одноэтажный дом 8 на 10 позволяет использовать больше конструктивных решений, чем двухэтажные сооружения.

При этом отсутствуют существенные затраты на строительство, а здание получается максимально красивым, комфортабельным и долговечным.

Для достижения этих целей можно использовать готовые типовые проекты, которые включают в себя подробные чертежи зданий с планировкой, внешним дизайном и другими особенностями.

Основные этапы создания проекта дома 8 на 10 выражены в следующем:

• определение площади, этажности, высоты будущего строения;
• анализ грунта и поверхности участка с целью выбора оптимального вида фундамента;
• разработка внешнего вида сооружения;
• создание проекта и чертежей в профессиональной программе;
• оценка результата, корректирование, подбор строительных материалов.

Существует множество вариантов проектов, но одним из самых универсальных является представленный ниже проект, предполагающий практичность верхнего этажа. Мансарда обустраивается максимально тщательно, образуя полноценное жилое пространство со всеми удобствами. Это позволяет увеличить полезную площадь здания 8 на 10 м.

При проектировании дизайну здания уделяется особое внимание

На чертеже этого варианта присутствует удобная планировка первого этажа с указанием функциональных зон. Параметры помещений можно скорректировать при необходимости, создавая уникальный вариант жилого здания.

На чертеже указывают площадь помещений

Проект мансарды включает в себя спальню, санузел и две жилые комнаты. Таким образом, наличие мансарды позволяет сэкономить на строительстве полноценного этажа, но при этом создать уютное и функциональное пространство.

Другой проект может предполагать наличие на первом этаже просторной столовой, выполняющей функцию гостиной. На верхнем этаже мансардного типа будут размещены полноценные жилые помещения. Несколько выходов на территорию участка сделают проживание комфортным.

В загородном доме предусмотрено несколько выходов на участок

На схеме первого этажа указаны параметры всех помещений, главным из которых является столовая-гостиная. При необходимости это пространство можно разделить на две функциональные зоны, скорректировав проект.

На первом этаже присутствуют два выхода наружу

Мансарда позволяет максимально функционально использовать каждый квадратный метр площади. Поэтому на плане присутствуют три комнаты, холл, практичное лестничное пространство.

Мансарда функциональна и не требует больших затрат на возведение

Любой готовый проект жилого дома 8 на 10 м можно скорректировать в зависимости от личных предпочтений или под готовое основание дома. При этом важно изменить и расчёт нагрузки на несущие конструкции, учесть расположение коммуникаций.

Дома с мансардой 9 на 9

Сооружение дома с мансардой 9 на 9 м позволяет экономить площадь участка застройки, но при этом максимально тщательно обустраивается подкровельное пространство, то есть мансарда.

При строительстве учитывают форму крыши, толщину теплоизоляционного слоя и обязательно используют гидро- и пароизоляционные плёнки.

Благодаря этому атмосфера мансардного этажа будет комфортной в любое время года.

При проектировании дома 9 на 9 следует учитывать такие особенности, как:

• площадь первого этажа позволяет разместить важные помещения (кухня, санузел и др.) и сделать их просторными;
• фундамент для здания подбирается в зависимости от типа грунта, например, ленточный подходит для твёрдой почвы;
• для дома 9 на 9 требуется тщательная гидро- и теплоизоляция фундамента, грамотное расположение системы отопления.

Одним из примечательных готовых проектов дома 9 на 9 является вариант, в котором присутствуют эркер и мансардное окно. Здание комфортно для постоянного или временного проживания в любое время года.

Дизайн может быть изменён без влияния на внутреннюю планировку

На схеме первого этажа указана возможная планировка с мебелью, но точное расположение предметов определяется индивидуально. Готовый проект даёт возможность организовать пространство в индивидуальном порядке, учитывая особенности образа жизни, личные предпочтения и другие факторы.

Схему легко скорректировать самостоятельно, но не внося кардинальных изменений без профессиональных знаний в архитектуре

План второго этажа включает в себя большую спальню и две дополнительные комнаты. Назначение помещений может быть изменено, а расположение является довольно удобным.

Дополнительные комнаты могут выполнять любые функции

Готовый проект дома 9 на 9, выполненного из газобетонных блоков, предполагает точный расчёт всех параметров. Например, в следующем проекте здание имеет площадь 73 м2 и высоту дома 8 м. При этом угол наклона кровли составляет 18°, а на схеме указаны 3 жилые комнаты. Кровля покрыта металлочерепицей. Фундамент в виде монолитной ленты обеспечивает надёжность здания.

Наружная отделка может быть различной

Схема первого этажа включает в себя гостиную, кухню, санузел, просторную прихожую. Такая планировка отличается комфортабельностью, удобством и функциональностью.

Назначение помещений может определяться индивидуально

В зоне мансарды располагается просторный лестничный узел, несколько комнат. Тщательное утепление кровли позволяет обеспечить комфорт на мансардном этаже.

Объёмная крыша позволяет сделать оптимальную высоту стен

Проектирование зданий 9 на 10 с мансардой

Строительство здания 9 на 10 с мансардой может осуществляться из разных материалов. Обустройство мансарды позволяет сделать возведение максимально экономичным, но жилой дом будет уютным и долговечным.

Увеличить функциональное пространство можно с помощью балкона. На первом этаже дома 9 на 10 легко расположить летнюю веранду.

Общая площадь строения такого размера позволяет организовать просторные зоны, в которых каждый уголок выполняет определённую функцию.

Дом с балконом на верхнем этаже — один из наиболее уютных вариантов строений с мансардой. Внешний вид здания отличается современным стилем, а строительство осуществляется из качественного кирпича, пеноблоков и других подобных вариантов.

Современный вид здания является одним из преимуществ этого проекта

Особенность этого проекта жилого дома заключается в том, что часть фасада оказывается как бы отодвинута и наверху располагается балкон мансарды. При этом на первом этаже находятся санузел, гостиная, холл и другие функциональные помещения. Таким образом, сочетаются практичность и современный стиль здания.

На первом этаже расположены основные помещения

В помещении мансарды оборудуются жилые комнаты и санузел, возможно обустройство кабинета или другого функционального пространства. Если подведение коммуникаций к санузлу второго этажа вызывает определённые трудности, то это помещение может выполнять любую другую функцию.

Проектирование зданий 8х10, 9х9 и 9х10 м имеет общие черты. Например, комнаты мансардного этажа часто служат жилым пространством. В готовый проект всегда можно внести индивидуальные изменения, учитывая особенности конструкций.

Проектирование домов с гаражом и мансардой

Строительство и планировка домов с мансардой может включать в себя и такое необходимое помещение, как гараж. Это пространство представляет собой пристройку или выделенную часть здания, в которой располагается транспортное средство.

Для комфортной эксплуатации гаража при проектировании разрабатывается схема подвода коммуникаций, отопления, освещения.

Внешний дизайн здания с гаражом может иметь один общий стиль или же небольшое визуальное разделение этих строений, например, цветной облицовкой стен.

Особенности проектирования дома с гаражом и мансардой заключаются в следующем:

• стена, разделяющая дом и гараж, должна иметь слой звукоизоляции, а также следует предусмотреть во всех помещениях противопожарную защиту или сигнализацию;
• площадь гаража должна быть достаточной для свободной эксплуатации помещения;
• если мансарда располагается над домом и гаражом, то важно создать надёжную систему перекрытий, теплоизоляции и гидрозащиты.

Универсальным решением является проект одноэтажного дома с мансардой и одноместным гаражом. При этом кровля технического и жилого пространства единая, а мансарда располагается только над жилым пространством.

Единая кровля позволяет создать гармоничный дизайн

Чертёж планировки включает в себя две схемы. На проекте первого этажа подробно указано расположение гаража, выходов из дома, крыльца, веранды и других функциональных зон. Если готовый проект корректируется самостоятельно, то следует избегать кардинальных изменений, ведь в таком случае потребуется профессиональный расчёт параметров конструкции.

Общая кровля над гаражом и домом не требует больших затрат на строительство

Благодаря большому периметру дома на мансарде можно обустроить несколько жилых комнат, санузел. Если же параметры дома меньше, то уменьшается и полезная площадь, обустраиваются только необходимые зоны.

Помещения мансарды являются полноценными и функциональными

Особенности двухэтажного дома с мансардой

При строительстве двухэтажного здания можно организовать уютное помещение и в области мансарды. Эта зона может быть утеплённой и эксплуатируемой круглогодично. И также востребован вариант только летнего использования чердачного пространства.

В первом случае требуется тщательное утепление и гидроизоляция кровли, а во втором обустраивают основные паро- и гидроизоляционные слои крыши под кровельным материалом.

В любом случае двухэтажный дом, дополненный функциональной мансардой, является комфортным зданием с большим количеством полезной площади.

Фасад может быть оформлен любым образом в соответствии с выбранным стилем дизайна

Проектирование двухэтажного строения с жилым чердачным помещением требует более тщательного расчёта, чем разработка проекта одноэтажного здания.

Обусловлено это тем, что в случае с двухэтажным домом нагрузка на фундамент больше, чем в другом варианте.

Поэтому для покрытия кровли, обустройства мансарды используют лёгкие, прочные и качественные материалы, а монтаж и планировка выполняются согласно чертежу.

На первом этаже часто размещают основные помещения, облегчая планировку второго и мансардного этажей

Размеры помещений в готовых проектах могут быть изменены без кардинального влияния на несущие конструкции. Таким образом, можно создать комфортный жилой дом с учётом индивидуальных пожеланий и обеспечить надёжность помещений второго этажа.

На втором этаже часто размещают комнаты отдыха

Двухэтажный дом с мансардой возможно построить на узком участке. Наличие двух этажей и функционального чердачного помещения обеспечивает практичность и удобство здания.

Проектирование многощипцовых мансардных крыш

Многощипцовая кровля является популярной при строительстве зданий с мансардой. Такая крыша имеет несколько углов-скатов и отличается сложной конструкцией стропильной системы. На таких углах часто оборудуют окна мансард, что является практичным и удобным решением.

Многощипцовая кровля имеет сложну систему стропил, но обладает внешней оригинальностью

Сложная многощипцовая кровля подходит для зданий, которые строятся из кирпича, пеноблоков, ракушечника или газобетона. Конструкция может быть симметричной или асимметричной.

Для кровли любого типа требуется прочный мауэрлат, расчёт несущей способности и тщательный выбор материалов для строительства.

Фотогалерея: варианты мансардных крыш

Четырёхскатная ломаная крыша удобна при обустройстве мансарды Сложная форма крыши требует точного расчёта всех параметров Вальмовая кровля практична в эксплуатации Вальмовая крыша делает здание оригинальным и уютным Необычный дизайн кровли разрабатывается индивидуально Многоскатные крыши позволяют создать просторную мансарду Четырёхскатная крыша позволяет использовать всю полезную площадь здания

Готовые проекты домов с мансардой позволяют узнать особенности разработки таких функциональных строений. Жилые помещения всегда проектируются индивидуально и в зависимости от региона проживания, климатических условий, площади участка и других факторов. Внимательно рассмотрев все варианты, можно создать надёжный и уютный дом с мансардой.

• Ольга Новикова
• Распечатать

Источник: https://roofs.club/mansarda/proektyi-domov-s-mansardoy.html

Проекты домов с мансардой с чертежами +80 фото

Для начала стоит разобраться, что такое мансарда и чем она отличается от чердака. Оба этих помещения в доме располагаются под крышей. Многие их часто путают, так как не видят разницы. Мансардный этаж — последний в доме, он располагается прямо под крышей, но рассчитан на проживание людей в любое время года.

Его обязательно утепляют, снабжают электричеством, водой и отоплением. Фасады чердака и мансарды полностью или частично формируются крышей. Главное отличие помещений от второго или третьего этажа в коттедже или загородном домике — это высота стен. Под ней подразумевают расстояние от пола до пересечения фасада с крышей.

Она не должна превышать 1,5 м, согласно условиям, прописанным в СНиПе. Если высота чуть больше, то это уже полноценный этаж.

Чердак — холодное, нежилое помещение. Его можно оборудовать под летний отдых, но зимовать в такой комнате не представляется возможным. Обычно на чердаках обустраивают хранилища ненужных вещей. Однако практика складирования хлама постепенно сходит на нет.

Если же помещение предназначено для расположения коммуникаций, котельной, инженерного оборудования, то чердак называют техническим этажом. Они чаще встречаются в многоквартирных домах. Еще одно важное отличие мансарды от чердака — наличие больших окон, иногда даже встроенных в кровлю.

Для нежилых помещений освещение не имеет большого значения. Проекты домов с мансардой можно приобрести в уже готовом виде в конструкторских бюро. Единственный способ получить бесплатный план — подготовить его своими руками, что потребует определенного запаса знаний.

Поговорим о конструктивных особенностях мансардных этажей, вариантах их обустройства и популярных стилях, которые воплощают под крышами домов.

Особенности мансардных этажей

Проект дома с мансардой — идеальный вариант для тех, кто хочет использовать площадь строения по максимуму. В этом отношении дополнительное жилое помещение сходно с цокольным этажом. Раньше подвалы использовали исключительно для хранения хлама и размещения оборудования.

Сейчас в цоколях обустраивают игровые комнаты, домашние кинозалы, гаражи, сауны или прачечные (как в типовых американских домах). Без плана-чертежа соорудить мансарду невозможно.

А вот правильно сделать расчеты нагрузок на фундамент, продумать расположение всех элементов конструкции, подсчитать расход материалов, может только профессионал, за плечами которого опыт и багаж специализированных познаний.

Перед строительством подготавливают несколько эскизных набросков — в разрезе и с разных точек обзора, и при этом указывают масштаб. На чертеже обязательно помечают расположение оконных проемов, лестницы-входа, коммуникативных линий, обозначают форму и указывают размеры.

Самая популярная конфигурация среди мансард — прямоугольная или квадратная. Простой задача кажется только на словах. Приступая к делу, обыватель теряется и даже не знает, с чего начать. Мансарда привлекает обилием света и свежего воздуха.

Ее наружная «коробка» включает две составляющие:

• Вертикальные (фронтонные) стенки. Их обычно выполняют из того же материала, что и фасад дома, так как они являются его логическим продолжением.
• Наклонная стена (боковая). Она «начинается» с вертикальной поверхности (аттиковая стена), а дальше ее каркасом служит стропильная система крыши. В роли наружной обшивки потолка выступает кровля. Чтобы увеличить площадь мансарды, меняют угол наклона крыши и увеличивают высоту аттиковых стен.

В деревянных домиках-срубах вертикальные стены сооружают из древесины. Если постройка кирпичная, то и для мансарды используют кирпич. Иногда вертикальные стенки обшивают декоративными материалами под стать остальному фасаду.

Это необходимо в случаях, если требуется обновить экстерьер, чтобы вписать его в ландшафтный дизайн дачного участка, или когда само строение имеет неказистый внешний вид. К примеру, его возводили из керамзитобетонных, газосиликатных, керамзитных, шлакоблоков или газоблоков.

Такие материалы имеют непривлекательный вид и обязательно маскируются под слоем финишной отделки. Для этих целей используют керамогранит, сайдинг, декоративные панели «под кирпич» или камень. Иногда снаружи стены отделывают деревом.

Материал смотрится очень красиво, но при этом менее практичен, чем более долговечные аналоги. Обязательным условием для обустройства мансарды становится утепление. Частично задача сохранения тепла в помещении возлагается на декоративную обшивку, которая защищает стены снаружи.

Внутри их закрывают тепло- и пароизоляцией, между слоями которых располагают минвату, пенопласт. Затем проводят коммуникации и осуществляют финишную отделку. Далее в дело вступает дизайн и распределение функциональных зон на мансардном этаже, размещение мебели, декорирование.

Встречается еще такое понятие, как полумансарда. Это изначально жилой этаж, который совмещают с крышей. Конструкция имеет выразительную архитектуру и оригинальный внешний вид. Полумансардный этаж тоже используется для постоянного проживания. Высота его стен не превышает 0,8 м.

Сообщение Двухэтажный дом с мансардой: красивые проекты появились сначала на Postroikado.

Двухэтажный коттедж из ячеистых блоков

Выбирая планировку для будущего дома, на определенном этапе проектирования встает вопрос об этажности здания. Если участок под застройку достаточно большой, то вполне можно обойтись одноэтажным строением.

Этот вариант также станет удачным решением, когда жить там будет небольшая семья. Но когда места не так много, а требуемая площадь жилья должна быть большой, то двухэтажный дом из пеноблоков подойдет по многим параметрам.

В чем преимущества такого строительства, и какие варианты проектов можно выбрать, рассмотрим более подробно в этой статье.

Почему именно пеноблоки

Выбор строительных материалов весьма разнообразен.

Но популярность зданий из ячеистых бетонов становится все больше:

• Отличные технические характеристики по теплоизоляции и звукоизоляции.
• Низкая степень поглощения влаги.
• Небольшой вес блоков дает возможность возведения дома своими руками.
• Простота обработки изделий позволяет придать им любую форму и выполнить интересные архитектурные решения здания.
• Высокая степень морозостойкости и пожаробезопасности.
• Долгий срок службы.
• Цена на блоки из ячеистого бетона весьма низкая, что позволяет построить дом с небольшими затратами.

Ячеистые блоки обладают массой достоинств Как строить дом из пеноблоков – быстро и просто! Двухэтажный коттедж из пенобетона будет смотреться красиво и прослужит долго

Из каких пеноблоков лучше строить дом в два этажа?

• Для несущих стеновых конструкций используются блоки марки D1000 – D Это конструкционный пенобетон.
• Для внутренних самонесущих и ненесущих стен применяются пеноблоки марки D600 – D
• В качестве теплоизоляционного материала берут пенобетон марки D300 – D

Выбор пеноблоков в качестве строительного материала для возведения двухэтажного дома станет весьма рациональным решением.

Разнообразие планировок двухэтажных домов из пеноблоков

Строительство двухэтажного дома из пеноблоков однозначно будет выгоднее, чем возведение одноэтажного здания такой же площади. Цена 1 м2 в такого жилья снижается за счет многих факторов: размер фундамента выполняется меньшего по площади размера. Также уменьшается размер крыши и расход кровельных материалов.

Дом в двухэтажном варианте можно также дополнить:

• Подвалом;
• Цокольным уровнем;
• Мансардой;
• Гаражом.

Компактный двухэтажный дом из ячеистых блоков Коттедж в два этажа с мансардным уровнем Двухэтажный дом из пеноблоков с гаражом — фото

Как правило, на нижних уровнях находятся технические помещения и комнаты дневной зоны. Второй этаж и мансарда отводятся для спальных комнат, зон отдыха.

Варианты проектов

Рассмотрим, можно ли строить из пеноблоков двухэтажный дом, на примерах нескольких готовых проектов, как это выглядит на практике.

Небольшой дом из пеноблоков в два этажа

Из ячеистых блоков можно возвести совсем небольшой, но комфортный и надежный дом. Вот проект компактного жилья, которое отлично впишется в любой по размеру или конфигурации участок.

Дневная зона достаточно просторная и функциональная: кухня, столовая и гостиная объединены. На втором уровне предусмотрены три спальни, основная из них имеет собственную гардеробную.

• Общая площадь дома составляет 93,7 м2.
• Под застройку требуется площадь всего 64,6 м2.
• Минимальные размеры участка – 13,94 х 17,2 м.
• Материал стеновых конструкций – пеноблоки.
• Отделка внешних стен – штукатурка.
• Крыша – простая двускатная.
• Кровля – любой вид черепицы.

Фасад 1 Фасад 2
Фасад 3 Фасад 4

Площадь первого этажа составляет 49,3 м2.

Планировка этого уровня включает в себя следующие помещения:

• Входной тамбур – 3,0 м2.
• Кухня – 7,5 м2.
• Гостиная, совмещенная с обеденной зоной – 20,7 м2.
• Техническое помещение – 6,4 м2.
• Холл – 7,5 м2.
• Санузел – 4,3 м2.

План расположения помещений первого этажа

Площадь второго уровня дома составляет 44,4 м2. Ночная зона здания состоит из:

• Холла – 4,7 м2.
• Основной спальной комнаты – 11,0 м2.
• Гардеробной хозяев – 3,4 м2.
• Спальни – 10,0 м2.
• Спальни – 10,1 м2.
• Совмещенного санузла площадью 5,2 м2.

План расположения помещений второго этажа

Из основной спальни предусмотрен выход на балкон второго этажа.

Современный двухэтажный коттедж с гаражом и террасами

Кроме традиционных форм из пеноблоков можно возвести вполне современный коттедж в два этажа. Вот пример элегантного двухэтажного коттеджа, который отлично подойдет для семьи с двумя детьми. Интересные архитектурные решения делают этот дом привлекательным для молодого поколения. Здесь предусмотрены две большие террасы на первом и втором этаже.

Выход на нижнюю осуществляется из просторной гостиной, на верхнюю – из спальни хозяев дома. Основная спальная комната оборудована отдельной гардеробной. На первом этаже также размещается дополнительная жилая комната. Которую можно использовать в качестве рабочего кабинета или гостевой.

• Общая площадь дома составляет 125,8 м2.
• Жилая – 105,4 м2.
• Площадь застройки – 95,9 м2.
• Минимальные размеры участка под застройку – 20,44 х 16,94 м.
• Стены выполнены из пеноблоков.
• Отделка фасада здания – штукатурка и дерево.
• Межэтажные перекрытия выполнены из ж/б плит перекрытия.
• Крыша плоская.
• Материал кровли – ПВХ мембрана.

Фасад – вид 1 Фасад – вид 2 Фасад – вид 3

Общая площадь первого этажа – 75,3 м2, жилая – 54,9 м2. Экспликация помещений первого уровня:

• Гараж – 20,4 м2.
• Входной тамбур – 5,1 м2.
• Санузел – 2,8 м2.
• Холл – 5,4 м2.
• Гостиная, объединенная с обеденной зоной – 19,0 м2.
• Кухня – 9,1 м2.
• Котельная – 3,0 м2.
• Жилая комната – 9,6 м2.

План первого этажа

Вход в гараж предусмотрен с улицы и из дома, что весьма удобно, особенно в холодное время года.

Площадь второго этажа составляет 50,5 м2. Экспликация помещений:

• Холл – 5,3 м2.
• Спальня – 11,2 м2.
• Спальня – 11,1 м2.
• Санузел – 6,3 м2.
• Основная спальная комната – 12,1 м2.
• Гардеробная – 4,4 м2.

План второго этажа

Большая терраса второго этажа дает возможность устройства отличной зоны отдыха на свежем воздухе.

Двухэтажный блокированный дом на две семьи современного дизайна

Можно ли строить двухэтажный дом из пеноблоков?

Несомненно, более того, его можно выполнить вполне современным и достаточно большим. Вот проект блокированного дома на две семьи. Такое здание обойдется гораздо дешевле, чем строительство двух отдельно стоящих домов. Входы в разные части дома выполнены с противоположных сторон, что делает возможным ….

В каждой половине предусмотрена большая гостиная, объединенная с обеденной зоной, с выходом на террасу. Кухня частично отделена от столовой. На втором этаже располагаются три спальни.

Основная спальная комната оборудована отдельным санузлом и имеет выход на большую террасу. В чердачном помещении можно устроить гостевую зону, либо оборудовать подсобное помещение.

• Общая площадь дома составляет 218,8 м2.
• Жилая площадь – 184,8 м2.
• Под застройку потребуется участок размером 138,8 м2.
• Минимальные размеры участка – 12,24 х 26,48 м.
• Стеновые конструкции выполнены из пеноблоков.
• Наружная отделка – штукатурка и дерево.
• Межэтажное перекрытие – монолитное.
• Крыша – односкатная.
• Материал кровли – керамическая или цементно-песчаная черепица, металлочерепица.

Оригинальный двухэтажный коттедж на две семьи Современный дизайн дома из пеноблоков
Фасад дома – вид спереди Фасад дома – вид сбоку

Общая площадь первого этажа одной части дома составляет 109,1 м2, жилая – 75,7 м2.

Здесь расположены:

• Входной тамбур – 4,3 м2.
• Гардеробная – 3,3 м2.
• Холл – 13,8 м2.
• Санузел – 3,2 м2.
• Кухня – 10,0 м2.
• Гостиная, совмещенная со столовой – 38,7 м2.
• Коридор – 2,4 м2.
• Техническое помещение – 13,2 м2.
• Гараж – 20,2 м2.

Планировка первого этажа

Второй уровень отведен под ночную зону. Здесь предусмотрены:

• Холл – 6,6 м2.
• Спальня – 15,0 м2.
• Спальня – 15,5 м2.
• Туалет – 2,6 м2.
• Совмещенный санузел – 6,1 м2.
• Основная спальная комната – 18,4 м2.
• Санузел – 7,2 м2.
• Терраса – 40,8 м2.

Планировка второго этажа

Чердачное помещение площадью 34,1 м2 можно использовать для хозяйственных нужд, либо в качестве летней комнаты.

Планировка чердачного уровня

Строительство двухэтажного дома из пеноблоков очень выгодно и рационально. Это возможность получить просторное жилье в компактном варианте. Кроме того, стоимость такого здания будет весьма бюджетна. Возвести дом из ячеистых блоков можно достаточно быстро, причем сделать это самостоятельно. Больше информации по данной теме вы получите из видео в этой статье.

Источник: http://kladka-info.ru/stroitelstvo/dom-iz-penoblokov-dvuhetazhnyj-68

Обзор проектов двухэтажных домов из пенобетонных блоков

Когда участок не радует простором и идеальным ландшафтом, а хочется поставить на нем большой дом из пенобетона, придется отказаться от низких зданий в пользу двухэтажных.

В плане строительства они чуть сложнее и зачастую выходят по цене дороже, но и жить в них с семьей куда удобнее.

Подходящий проект дома можно выбрать среди множества типовых вариантов для пеноблоков или заказать индивидуальную разработку. Главное – сделать грамотный расчет по материалам.

Особенности и достоинства

Чтобы определить, стоит ли вообще возводить из блоков пенобетона двухэтажный дом, придется рассматривать такой проект с учетом нескольких параметров:

Некоторым членам семьи подъем по лестнице может оказаться не под силу. Но то, что у всех живущих здесь появится свое личное пространство, – однозначный плюс. Останется место и на самом участке для проектирования и возведения вспомогательных построек из тех же пеноблоков.

• Ведение строительных работ.

Если в качестве основного материала вы выбрали легкие пенобетонные блоки, особых сложностей не будет. Им не нужен дорогой и мощный фундамент, да и кладка вырастет очень быстро. Разметка территории под такой проект не займет много времени, а отыскать или подготовить относительно ровный участок земли окажется довольно просто.

Серьезным минусом считается необходимость в устройстве межэтажных перекрытий.

А с учетом того, что для дома из пеноблоков неравномерные нагрузки противопоказаны, технология строительства усложнится еще и наличием армопоясов на каждом уровне.

Зато у вас по проекту вдвое уменьшится площадь кровли, а значит, объем работ и расходы на материалы. Впрочем, этот плюс тут же перечеркнет необходимость в надежной лестнице (а то и не одной).

Основную часть служб в процессе проектирования лучше сразу «переселить» на нижний уровень (например, котельную и бытовой блок), чтобы максимально упростить систему коммуникаций.

Единственная проблема – понадобится дополнительный санузел на втором этаже, так что здесь придется пожертвовать несколькими квадратами полезной площади.

Описание проектов из пеноблоков

Проект № 1.

Большой дом из пенобетона сложной планировки с мансардой и гаражом общей площадью 220 м2. В этом проекте реализовано сразу несколько интересных решений. Например, в дальнем углу на уровне первого этажа есть терраса размером 16 м2, закрытая сверху перекрытием и балконом. Кроме главного входа предусмотрен еще и черный – из него можно через мини-котельную попасть в гараж 5х9 м.

На плане первого уровня дома из пеноблоков площадь поделили между собой помещения общего пользования:

• Кухня-столовая почти в 24 квадрата величиной, откуда есть единственный выход на террасу.
• Гостиная со вторым светом и лестницей, ведущей в мансарду.

Удобно распланирована и входная группа: с крыльца можно сразу попасть в просторную прихожую 11 м2, а оттуда перейти в гараж (тоже из пеноблоков), лестничный холл, объединяющий гостиную и столовую, или в туалет, расположенный рядом с входом в двухэтажный дом.

В мансарде же расположилась полноценная четырехкомнатная квартира – разве что без кухни. Лестница и проем второго света (снаружи застекленного до самой крыши) фактически разделили жилой этаж на два блока.

В правом крыле находятся абсолютно одинаковые по размеру детские по 12 квадратов каждая, слева – спальня с нишей-гардеробом (22+5 м2) и еще одна комната, которую хозяева могут использовать как кабинет или творческую мастерскую. В центре же остался лишь объединяющий оба крыла коридор с двумя одинаковыми санузлами по 5 м2.

Дополнительная дверь посередине прохода позволяет разделить мансардный этаж из пеноблока площадью 67 квадратов на две равноценные половины: «взрослую» и «детскую».

Проект № 2.

Еще один проект дома с мансардой, но уже более компактный. Для жилья и вспомогательных служб здесь отведено 90 квадратов, но в дополнение к ним идет небольшая терраса на заднем дворе в 11 м2 и гараж из пеноблоков на 19 кв. м. Первый этаж имеет сходную планировку с рассмотренным выше вариантом, разве что гостиной досталась половина от общей площади.

Немного изменилась и схема входной группы.

Здесь тамбур у крыльца действительно играет роль отсекателя холодного воздуха, что очень кстати, если двухэтажный дом из пенобетона строится в северном регионе. Сюда же ведет дверь из гаража.

Только через этот блок по проекту можно попасть в центральный холл со всеми переходами в смежные помещения: кухню-столовую и гостиную с подъемом на второй этаж.

Проект № 3.

Проект двухэтажного дома, построенного из пеноблока, с длинной и узкой верандой на заднем дворе имеет свою изюминку. Здесь самая большая комната первого уровня – гостиная – дополнена застекленным эркером. Снаружи над ним расположился балкон с выходом из верхней спальни.

Довольно сложный на первый взгляд план входного блока подойдет тем, кто предпочитает приходить и уходить из дома, не беспокоя домочадцев. С крыльца легко сразу попасть в тамбур, а затем и в общий холл, откуда переходы ведут на лестницу, в подсобное помещение, туалет или кухню. Отсюда же можно пройти в большую гостиную или жилую комнату рядом с ней.

В подкровельном пространстве коттеджа из пеноблоков в результате удачного проектирования нашлось место для двух спален и немаленьких размеров санузла под скатной крышей в 13,7 м2. Попасть сюда можно из Г-образного коридора, объединяющего на плане лестничный холл и выходы из обеих комнат.

От чего зависит стоимость строительства?

Самыми дорогими элементами дома из пеноблоков являются фундамент и собственно коробка. К основанию нужен особый подход, поскольку оно должно правильно «работать» на тех грунтах, которые есть на участке, и при этом не позволять им воздействовать на несущие стены.

Это будет одна из разновидностей монолитного фундамента: лента либо плита. Первый вариант подходит для «спокойной» почвы, которая не проседает под нагрузкой и не подвержена зимнему пучению.

Во всех остальных случаях нужен плитный фундамент – он дороже, но обеспечивает жесткое основание для хрупких пеноблоков.

Недешево обойдется желание заказчика непременно обзавестись подвалом на участке с высоким уровнем ГВ или слабыми почвами.

В этом случае придется разрабатывать проект комбинированного фундамента с заглубленной плитой и выведенной на поверхность лентой по всему контуру.

К тому же он окажется настолько мощным, что над ним можно будет поставить не просто двухэтажный дом из пеноблоков, а как минимум хрущевку.

Такие затраты не оправдает наличие дополнительного подвала под землей, поэтому лучше смириться и все, что хотелось разместить в погребе, перенести в боковую пристройку.

Около половины всех средств пойдет на коробку: закупку материалов, кладку с армированием и последующую отделку под ключ.

Пенобетонные блоки обязательно нужно будет обшить снаружи, чтобы они не напитывались влагой, а заодно проложить утеплитель под навесной фасад.

Строительство из пенобетона под ключ с подведением всех коммуникаций увеличит расходы до 30 000 руб/м2, а дальнейший рост расценок будет зависеть только от выбранных отделочных материалов.

Источник: http://stroitel-lab.ru/obzor-proektov-dvuxetazhnyx-domov-iz-penobetonnyx-blokov.html

Проекты домов из пеноблоков

При выборе проектов загородного дома необходимо учитывать, что кирпич и пенобетонные блоки являются взаимозаменяемыми материалами. Поэтому вы можете рассматривать проекты домов из пеноблоков так же, как если бы они были сделаны из кирпича и наоборот. Возможно комбинированное использование кирпича и пенобетона.

Все проекты | Сортировать по:

Жилые постройки из пеноблоков – одни из самых доступных для частных покупателей. Стремясь к тому, чтобы наши услуги были доступны как можно большему количеству людей, компания «СВ-Строй» предлагает значительное число готовых типовых проектов rjnntиз пеноблоков – недорогих, возводимых за считанные месяцы и в любых условиях.

Не в пример капитальным постройкам из других материалов, строительство домов из пеноблоков может быть реализовано в широком диапазоне климатических условий, на самых ненадежных типах грунта – и в самые сжатые сроки. Таким образом, проекты домов из пеноблоков от компании «СВ-Строй» – это отличная возможность для всех, независимо от местности и финансовых возможностей, обзавестись собственным домом.

Какие проекты домов мы предлагаем

Коллекция проектов домов из пеноблоков представлена как совсем небольшими жилыми постройками в один этаж, так и полноценными коттеджами, пригодными для круглогодичного проживания большой семьи.

В богатейшем каталоге проектов домов и коттеджей из пеноблоков от «СВ-Строй» присутствуют самые разные типовые варианты, среди которых вы обязательно найдете наиболее близкий к своему идеальному дому.

Удобная система поиска позволяет в считанные минуты подобрать проект дома из пеноблоков, оценить его преимущества и особенности, получить точную информацию о стоимости и времени постройки.

Преимущества готовых проектов домов и коттеджей из пеноблоков

И без того недорогие и возводящиеся в считанные месяцы, дома из пенобетонных блоков, строящиеся на основе типовых проектов ещё более доступны для покупателей со средним доходом. При необходимости в готовый проект могут быть внесены незначительные изменения и корректировки – в результате чего вы получаете близкий к вашим требованиям дом за небольшие деньги.

Источник: https://ml-stroy.ru/projects/penoblok/

Дом из пеноблоков — 130 фото реальных примеров удачного дизайна!

Дом из пеноблоков является отличным выбором при условии соблюдения технологии строительства. Возведенная конструкция будет отвечать требованиям безопасности, станет надежным и долговечным жильем для всей семьи. Сам материал не ударит по бюджету и позволит в кратчайшие сроки осуществить постройку.

При наличии строительных навыков, свободного времени можно попробовать строить своими руками. Можно доверить дело профессионалам, которые предоставят широкий спектр услуг: от выбора оптимального варианта в каталоге готовых домов до полного завершения строительных и отделочных работ. Ниже рассмотрим нюансы самостоятельного возведения.

Разновидности пенобетона

Существует несколько характеристик материала, от которых зависит процесс строительства:

Плотность пенобетона, определяющая его назначение. Обозначается буквой D, рядом с которой пишется количество килограммов, приходящихся на 1 куб. м. материала.

Конструкционный блок отличается высокой плотностью (порядка 1-1,2 тонны на метр кубический, D1000), конструкционно-теплоизоляционный блок (плотность составляет от 600 до 900 кг), теплоизоляционный (300-500 кг на метр кубический, обозначение D300).

Вид блока. Технология изготовления позволяет получить блоки различных размеров, с пустотами внутри, с пазами и гребнями, специальный U-блок для устройства армированного пояса и перемычек.

Сорт блока. Второсортный блок имеет сколы и дефекты поверхности, может быть неправильной геометрии. Если кладка ведется при помощи цементного раствора, неровности нивелируются швами.

При клеевой посадке блок должен быть отличной геометрии. Блок второго сорта можно пустить на строительство хозяйственных построек, на кладку фронтонов, где требуется его распиловка.

Величина ячеек в структуре материала. Закономерность простая: чем размеры ячеек больше, тем выше теплоизоляционные свойства, но ниже прочность.

Цвет, который в случае качественной продукции должен отличаться однородностью по всему блоку.

Фундамент пенобетонного дома

Строительство дома из пеноблоков начинается с фундаментных работ. Тип фундамента выбирается исходя из предполагаемого строения и конкретных региональных особенностей почвы. Для этого проводятся инженерно-геологические работы.

При устройстве наиболее популярного ленточного фундамента осуществляются земельные работы. Дно полученной траншеи укрепляется, на нем обустраивается песчаная подушка, проводится армирование, при необходимости устанавливается опалубка и заливается бетонная смесь.

В жаркую погоду бетон требует периодического увлажнения. Номинальную прочность он наберет через 28 дней при идеальных условиях. Затем необходимо будет возвести цоколь, к примеру, из полнотелого красного кирпича, сделать гидроизоляционные работы и можно приступать к кладке стен.

Возведение стен

Этап подразумевает знание сразу нескольких существенных аспектов.

Во-первых, необходимо точно рассчитать толщину стен, поскольку от этого показателя зависит не только несущая способность, но и достаточный уровень утепления, экономичность всей постройки.

Во-вторых, нужно правильно выбрать кладочный клей. Некоторые производители блоков предлагают конкретные марки клея, или даже имеют собственный фирменный клей. Технологию ведения кладочных работ также необходимо четко знать.

Можно использовать и обычный цементно-песчаный раствор, однако он создаст мостки холода в стене, поэтому клей предпочтительнее. Выбор зависит от навыков укладчика, толщины шва, финансовых возможностей застройщика.

Все работы должны выполняться при температуре окружающего воздуха не ниже +5°C. Профессионалы рекомендуют использовать специальные инструменты: зубчатый шпатель, каретки соответствующих размеров.

В-третьих, пенобетонную кладку необходимо армировать, чтобы избежать впоследствии образования трещин. Армируются первый ряд блоков, каждый 3-4 ряды, все проемы, места установки балок перекрытия и мауэрлата кровельной системы.

Технология армирования зависит от вида применяемого материала. Это может быть сетка или арматура. Рассмотрим вариант с арматурой. Использовать можно стеклопластиковую или стальную арматуру, диаметр которой составляет 6-8 мм.

При помощи штробореза на блоке прорезается небольшая канавка. Затем она тщательно очищается от остатков блока и пыли. После чего заполняется клеем, в который вдавливаются арматурные прутья. Излишки клея убираются.

Несмотря на то, что пенобетонные блоки отличаются внушительными размерами, работать с ним довольно просто, особенно, если есть помощник. К кладке из этого материала предъявляются особые требования, если их знать, можно обеспечить себе надежное и способное прослужить долго жилое строение.

Варианты перекрытия для пенобетонного дома

Одной из особенностей пенобетона является хрупкость, поскольку материал чувствителен к высокому и локальному давлению на него каких-либо конструкций. В местах, где нагрузка особенно высока (проемы, стропильная система, перекрытия), требуется обустройство защитного армирующего пояса.

Последний позволяет распределить локальную нагрузку на всю длину стен. Пояс можно сделать из бетона, заливая его в заранее подготовленную опалубку с армированием. Или же использовать предназначенные для этого U-блоки, которые помимо прочего позволяют снизить теплопотери конструкции.

В качестве материала для перекрытий одноэтажных домов зачастую используются деревянные балки, для двухэтажных и домов с мансардой – пустотелые железобетонные плиты.

Монтаж кровли

Обустройство кровли дома, возведенного из пенобетонных блоков, проходит в несколько этапов и не отличается принципиально от аналогичного процесса для домов из другого материала. Нюансы работы будут зависеть от типа выбранной кровельной конструкции.

Крыша может быть односкатной. Оригинальный вариант, который не так давно использовался исключительно для хозяйственных построек типа гаражей, сараев и т.д.

Двускатная крыша станет оптимальным вариантом для дачных домов из пеноблоков. Вальмовый и мансардный варианты хороши для домов с круглогодичным проживанием.

Утепление дома из пеноблоков

Некоторые проекты домов из пеноблоков не подразумевает утеплительные работы. Зачастую строительство ведется с применением блока марки D600, которая имеет превосходные конструкционные и теплоизоляционные характеристики.

Однако, необходимость утепления все же может возникнуть. Тогда целесообразней использовать паропроницаемые теплоизоляционные материалы, поскольку пенобетон является «дышащим» элементом. Среди них прежде всего стоит отметить минеральную вату, производимую в виде плит и рулонов.

Выбирая конкретный вариант, необходимо руководствоваться принципом: паропроницаемость утеплителя должна быть равной или большей по сравнению с таким же показателем у стенового блока.

Внешняя отделка

Вариантов отделки домов из пеноблока выделяют несколько:

• облицовка из кирпича;
• монтаж винилового или металлического сайдинга;
• установка вагонки;
• декоративное оштукатуривание.

Внешняя отделка фасада придает всему дому эстетичный вид. Кроме того, она позволяет скрыть все неровности самой кладки, дать дополнительную защиту от холода.

Главным требованием, предъявляемым к обустройству фасадов, является обеспечение должной вентиляции. Поэтому монтируются специальные конструкции, называющиеся вентилируемыми фасадами. Или применяется специализированная под пеноблоки декоративная штукатурка.

На заключительном этапе не забудьте сделать фото собственного дома из пеноблоков и пополнить им коллекцию красивых «детищ» качественного строительства.

Фото домов из пеноблоков

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/dom-iz-penoblokov/

Проекты домов 10 на 10 из пеноблоков: нюансы выбора, примеры коттеджей и планировок

Проекты двухэтажных домов из пеноблоков 10х10 – это практичное строение, подходящее, как для загородного жилья, так и в качестве дачного варианта. При таких размерах, здание можно поместить на любом приусадебном участке.

Архитектурных решений очень много, и практически все они предусматривают наличие внутренних несущих стен. Это отличает двухэтажные дома 10 на 10 от строений меньших размеров, таких как 8х8 или 6х6. Здания с дополнительной несущей стеной имеют более сложную конструкцию кровельной системы.

На удорожание проекта также влияет более мощный фундамент.

Особенность проектов домов 10 на 10 – наличие внутренней несущей стены и сравнительно большая масса коттеджа, а значит, необходимость в более мощном фундаменте

По экологическим характеристикам здания приближаются к деревянным строениям, по прочности не особо уступая кирпичным кирпичные. Но в отличие от последних, пеноблоки дают ощутимую экономию. Стоимость коробки обходится дешевле – на 1 м2 наружных стен экономится до 400 руб.

Как разработать проект для постройки дома из пеноблоков

При составлении индивидуального проекта жилого дома основной ориентир направлен на такие характеристики:

• Количество человек, которые планируют постоянно проживать в доме. Всем домочадцам должно хватать места. Кроме помещений общего назначения (коридор, кухня, кладовая, санузел, котельная) должны быть у каждого своя комната/спальня.

• Обустройство коммуникационных сетей – ввод и прокладки труб водопровода, канализации, отопления и вентиляции. Существуют уже готовые эскизы размещения коммуникационных сетей, которые каждый застройщик может применить в своем проекте. Но с учетом особенностей планировки в стандартные варианты можно внести изменения совместно со специалистами.

• Энергоснабжение – подключение и монтаж электрической проводки.

• Внутреннюю планировку – расположение комнат, санузла, кухни, кладовки. Отдельно делается планировка для 1-го и 2-го этажей.

• Наличие гаража, подсобных помещений.

Строительство дома 10 на 10 с эркером и гаражом

• Расположение здания на участке. Учитывается солнечная и теневая стороны. Больше окон с солнечной стороны обеспечат несколько комнат естественным обогревом и освещенностью.

• Расположение входных и межкомнатных дверей, оконных проемов, лестницы на 2-й этаж.

• Конструкцию лестницы, насколько она будет удобной и практичной в плане экономии пространства. Особое внимание уделяется конструкции, если в доме будут жить пожилые люди, которым трудно подниматься по неудобной лестнице.

• Кровлю – конструкцию и кровельный материал.

• Варианты обогрева. Желательно, чтобы было основное и альтернативное топливо.

• Финансовые возможности. Оптимальные размеры дома 10 на 10. Такое строение подходят для семьи из 3-4 человек и цена вполне доступная.

Типовые проекты жилых домов на 2 этажа из пеноблоков есть в каталоге любой строительной компании, которая возводит коттеджи по этой технологии. Даже несколько фото дают полное представление о том, насколько практично строить жилье из пенобетонных блоков.

Проектируются двухэтажные дома из пеноблоков с мансардным этажом, подвальным помещением, цокольным этажом, гаражом, балконом.

Вариант наружной отделки пеноблочного дома «под фахверк»

Кроме многочисленных вариантов типовых проектов жилых домов, разрабатываются индивидуальные эскизы с учетом конкретного рельефа местности и пожеланий заказчика.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами двухэтажных домов из пеноблоков, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Обзор типовых проектов домов из пеноблоков

Проекты домов 10 на 10 двухэтажные из пеноблоков относятся к наиболее популярным вариантам жилья. Благодаря удвоенной полезной площади получается удачная планировка, включающая все необходимые помещения. Такие размеры здания позволяют расположить комнаты на 1-ом и 2-ом этажах.

Один из вариантов планировки двухэтажного коттеджа 10 на 10

Двухэтажный дом 10 на 10 с тремя балконами

Одно из оптимальных решений для семьи из 3-4 человек. Коттедж отличается простым и аккуратным внешним видом, несложной конфигурацией. Опорами для балконов служат бетонные столбы (по 3 шт. на каждый). На балконах сделано фигурное деревянное ограждение.

Оригинальности вешнему виду коттеджа придают разные по размерам прямоугольные окна (двухстворчатые и одностворчатые). Крыша четырехскатная. Фасад – декоративная штукатурка, кровельный материал – металлочерепица, цокольная часть – имитация камня.

На 2-й этаж ведет удобная маршевая деревянная лестница.

Проект коттеджа 10 на 10 с тремя балконами и крыльцом На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу постройки домов из пеноблоков. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Проект дома 10 на 10 со вторым светом

Двухэтажный жилой дом из пеноблока с балконом и крыльцом впишется в любой окружающий ландшафт. Такое здание отличается высокой функциональностью, а второй свет сделает гостиную светлой и визуально добавит ей простора.

Многощипцовая конструкция кровли хоть и считается сложной в плане технологии изготовления, но это одно из лучших решений для коттеджей квадратной формы.

В проекте отсутствуют сложные архитектурные элементы, но фасад здания украшают высокие прямоугольные окна на первом этаже и фигурные, дающие второй свет, на втором. Балкон и крыльцо украшены деревянными перилами.

Фасад – декоративная штукатурка бежевого цвета, углы и цоколь – имитация камня, кровельный материал – ондулин.

Второй свет несколько уменьшает полезную площадь, но количества жилых комнат хватит на семью с детьми.

Архитектурный проект дома со вторым светом

Дом 10 на 10 с эркером

Шикарный дом 10 на 10 – двухэтажный с большим эркером и крыльцом, достаточно большой, чтобы вместить семью из 4-6 человек.

Преимуществами такого коттеджа являются изысканная конструкция и удобная планировка. Большие окна усиливают ощущение простора и делают помещение светлым. Строение выделяется сложной конструкцией кровли, эркерной пристройкой с конической крышей и высокими прямоугольными окнами.

Симметрию создает крыльцо округлой формы и застекленный балкон, которые расположены с торцевой стороны здания. Фасадная отделка – имитация камня, углы и оконные проемы – штукатурка. Кровля – металлочерепица. Архитектурно оригинальный загородный дом, выдержанный в японском стиле пользуется большим спросом среди молодежи.

Красивый дом 10 на 10 с эркером Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты домов по ДОК технологии.

Дом 10 на 10 с пристроенным гаражом

Один из самых простых (в архитектурном плане) проектов пенобетонных двухэтажных домов 10 на 10. Наличие пристроенного гаража позволит не переживать по поводу дополнительных затрат на его возведение в будущем.

В доме установлены большие окна, пропускающие много солнечного света в помещения. Пристроенный гараж не занимает полезную площадь дома, но зато экономит материал, за счет одной стены коробки. Кровля двухскатная, материал – профнастил.

Такое жилье подойдет для среднестатистической семьи из 3-4 человек.

Дом 10 на 10 с пристроенным гаражом

Дом 10 на 10 с гаражом под одной крышей

Вариант жилого дома с гаражом-пристройкой и крыльцом с навесом. Недорогой проект доступный каждой среднестатистической семье. Проект экономичный за счет простейшей конструкции коробки и кровли.

На доме двухскатная кровельная система, на гараже – односкатная. Небольшой навес над крыльцом. Оптимальное количество окон больших квадратных. Узкие прямоугольные окна в гараже и санузле.

Дом подойдет для семьи из 5-6 человек.

Дом с гаражом под одной крышей

В видеоролике показан разбор планировки дома 10 на 10 по сторонам света:

Проекты двухэтажных домов из пеноблоков – практичное решение

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про одноэтажные дома из клееного бруса.

Заключение

Источник: https://m-strana.ru/articles/proekty-domov-10-na-10-iz-penoblokov/

Сообщение Красивые проекты двухэтажных домов из пеноблоков появились сначала на Postroikado.

Грамотное возведение пристроек различного назначения может не только расширить жилую часть дома, но и улучшить его внешний вид и защитить от износа. Постройка веранды, примыкающей к дому, вне зависимости от типа строения, требует тщательной разработки проекта, с определением материалов и технологии строительства.

Надлежащее оформление и утверждение проектной документации в государственных инстанциях не только застрахует от проблем с законом, но и поможет составить план и смету строения.

Проектирование

Типичная веранда представляет собой покрытую кровлей каркасную конструкцию, возведенную на ленточном или столбчатом фундаменте, со стеклянными или наполовину стеклянными стенами. Утверждение о том, что веранда должна строиться из тех же материалов, что и основное здание, с возникновением новых стилей и модных тенденций в архитектуре, потеряло свою актуальность.

В представленных ниже фото — готовые решения веранд пристроенных к дому, с различными принципами сочетаемости. В одних случаях новая пристройка выполнена из тех же материалов и полностью сочетается с домом, в других новое комбинируется с сохранением общих элементов – крыши, балок и т.п.

Есть также и проекты, в которых оригинальный дизайн пристройки вносит новую архитектурную нотку, обновляя экстерьер.

В случае, если строится открытая веранда, или как ее еще называют – летняя терраса, нужно позаботиться о морозостойкой облицовке и наклоне пола в сторону участка.

Конструкции со съемными рамами оптимальны для круглогодичного использования. Установка больших раздвижных дверей также позволит использовать постройку в двухрежимном варианте.

В типовом проекте площадь веранды прямоугольная и составляет от 10 до 15 кв.м. При меньших площадях будет слишком тесно, при больших – потребуется дополнительное укрепление для кровли. Возможны также многоугольные и полукруглые по форме фундаменты.

По своему расположению веранда может быть угловой, торцевой или фасадной. Оригинальным решением можно считать возведение террасы по всему периметру дома, которая может иметь остекленные, открытые и закрытые зоны различного предназначения: в них может разместиться и прихожая, и зона отдыха, и большая кладовая.

Фундамент

Фундамент террас и веранд, пристроенных к дому, должен плотно прилегать к основной постройке, но в то же время иметь автономные опоры.

Ленточный фундамент подходит для больших и тяжелых конструкций, во всех других случаях можно возводить столбчатый фундамент. При заливке бетона нужно оставить зазор в 3-4 см с капитальной стеной, который будет впоследствии заполнен гидроизоляционной пеной.

На первом этапе подготовки к строительству происходит очистка и трамбовка почвы. Затем для столбов прокапываются угловые ямы по глубине фундамента дома (около 1 м в среднем), делается подушка из щебня, гравия и песка, на которую заливается бетон.

После схватывания вставляются опоры из асбестовых или металлических труб. Могут также использоваться бетонные столбы или кирпич. Тем же методом закладываются высокие сваи для построек, примыкающих к уровню второго этажа.

В зависимости от площади и веса террасы могут понадобиться и промежуточные столбы, установленные через каждые полметра.

Для фундамента ленточного типа прорывается траншея 30-50 см, опалубка кладется на 15-20 см выше. В грунт вкладываются металлические прутья арматуры или арматурная сетка. На слой щебня и песка выливается бетон.

Каркас из дерева

Каркас монтируется из брусьев или бревен с шириной не менее 12 см, которые покрываются гидроизоляционным слоем. Для прочности горизонтальной вязки специалисты рекомендуют использовать крепления в лапку, поверхность соединения при этом будет под углом. Вертикальные стойки закрепляются диагональными перехватами.

На завершающем этапе деревянный каркас покрывается стропилами для кровли. Для облицовки можно использовать фанерные щиты, доски ДСП и пр.

Возведение деревянной веранды – наилучшее бюджетное решение по ценам на материалы, но при выборе такого типа постройки нужен профессиональный подход и знание нюансов строительства из деревянного бруса.

Другие материалы для веранд

Кирпич – оптимальный выбор для кладки зимних веранд. Этот прочный и морозостойкий стройматериал обеспечит надлежащую теплоизоляцию. В отличие от бетона, кирпич не накапливает влагу и легко высыхает. В отличие от дерева, он не уязвим для разного рода паразитов и гниения.

Конструкция из пеноблоков возводится на ленточном фундаменте. Такую кладку легко сделать самостоятельно. Кладка осуществляется при помощи специального клея, с перевязкой швов для прочности.

При отделке предусматривается внутренний и внешний гидроизоляционный слой, отделка гипсокартоном, деревянными щитами, влагостойкими обоями и красками. Внешнюю поверхность можно облицевать вентилируемыми фасадами.

Для постройки, которая целиком состоит из бикарбонатных щитов не понадобиться фундамент. Землю можно просто утрамбовать и покрыть тротуарной плиткой.

Конструкция создается при помощи алюминиевых профилей, нужно обязательно предусмотреть возможность вентиляции и отвода воды. Поликарбонатные щиты и рамы различного типа могут быть подобраны под конкретные запросы для освещения и теплоизоляции.

Перед тем, как пристроить веранду к дому, надо определиться с функциями, которые она будет выполнять. Помимо необходимых в любом случае систем водоотвода и вентиляции, правильного примыкания к капитальному строению и конструкции кровли, важен график использования этой части дома.

Проектирование и постройка летних веранд отличается от требований к помещениям с круглогодичной эксплуатацией. Важно отметить также, что любой пристройке потребуется такой же уход и обновление, как и капитальным строениям.

Фото веранды, пристроенной к дому

Вам понравилась статья? Поделитесь  

Источник: http://indizajn.ru/veranda-pristroennaya-k-domu/

Проекты домов с верандой и террасой: виды и особенности

Частные дома хороши по многим причинам. Одна из них — возможность заранее, на стадии проекта, обеспечить дополнительный комфорт для семьи. Это делают разными способами: пристраивают гараж и мансарду, возводят в саду беседку, сооружают баню. И редкий хозяин откажется от такого архитектурного элемента, как веранда или терраса.

Загородный участок все чаще воспринимается как место расслабления и наслаждения природой, а не трудового подвига. Обе пристройки создают комфортные условия для полноценного отдыха; они определяют облик фасада, придавая ему индивидуальный стиль. Дом с верандой или террасой гораздо удобнее для тех, кто любит устраивать семейные обеды или дружеские вечеринки.

Цивилизованный отдых с комфортом

Веранда и терраса: отличия

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов могут содержать как веранду, так и террасу, вместе и по отдельности. Постройки имеют принципиальное отличие:

• Терраса. Открытая площадка; ее часто делают на фундаменте (монолитном или приподнятом на сваях). Она может примыкать к стене дома; иногда ее располагают на втором этаже или на плоской крыше. Внешний вид террасы часто определяется местными климатическими условиями. На юге это открытая площадка, часто с перилами или растительной оградой. В средней полосе террасы оснащают крышей или тентом.
• Веранда. По сути это закрытая терраса. Она примыкает к дому одной или двумя стенами, имеет крышу и является закрытым помещением (чаще всего, без отопления). Ее стараются застеклить, чтобы увеличить визуально и впустить больше света.

Выбор проекта: веранда или терраса

Профессиональные строители советуют сделать выбор на стадии разработки архитектурного проекта, до того, как будут определены материалы и подсчитана смета. Последующие изменения будут означать дополнительные расходы времени и финансов. Лучше остановиться на проекте с террасой, если:

• Дом строится в регионе с жарким летом, ранней весной и длинной, теплой осенью.
• Размер земельного участка позволяет с комфортом обустроить террасу, не притесняя другие зоны.

Можно находиться вне стен и ощущать домашний уют

• Дом не нуждается в дополнительной полезной площади.
• Семья любит проводить время на свежем воздухе.

Вам больше подойдет веранда, если:

• Место возведения жилья — регион со снежными, морозными зимами, затяжными осенними дождями и прохладным, ветреным летом.
• Участок имеет скромные размеры, землю можно использовать более рационально.
• Дополнительное закрытое помещение — необходимое увеличение площади дома.
• Вы нуждаетесь в многофункциональном пространстве, где можно не только отдыхать, но и хранить вещи, запасы и инвентарь.

Дома с террасой: особенности проектирования

Главное, за что ценится загородный дом — возможность проводить много времени на свежем воздухе. Проекты домов с террасой позволяют реализовать это желание с максимальным комфортом. Преимуществами таких строений являются:

• Небольшая стоимость строительства.
• Расширение пространства дома. В теплое время здесь устраивают летнюю кухню, принимают гостей, загорают и спят.
• Порядок. Чистоту в жилье легче поддерживать, оставляя рабочую одежду и переобуваясь на террасе.

Летний обед на свежем воздухе в доме с террасой

Специфика проекта

Проектирование дома с террасой имеет свои особенности:

• Фундамент дома и террасы может быть общим или возводится отдельно. Высота конструкции рассчитывается так, чтобы она оставалась сухой.
• Террасу стараются разместить с южной стороны дома. Это особенно удобно в средней полосе, где навес часто делается съемным. Если террасой чаще будут пользоваться после обеда, логичнее сделать ее выходящей на западную сторону.
• Пристройку располагают так, чтобы с нее открывался живописный вид на окружающие пейзажи или дизайнерские красоты участка.
• Если материал кровли здания слишком тяжел для крыши террасы, его заменяют более легким, с сохранением общего стиля.

Варианты обустройства

Открытая терраса воспринимается как связующее звено между замкнутым пространством дома и природой; чаще всего она располагается у входа. Такие строения гармонично вписываются в окружающий ландшафт и выглядят привлекательно с точки зрения возможностей дизайна:

• Ограждение. Оно может быть декоративным или защитным. В первом случае ограда невысокая и изящная; часто по периметру высаживают цветы или декоративный кустарник. В качестве ограды хорошо смотрятся перголы (навесы, образованные несколькими арками), украшенные вьющимися растениями, или яркие цветы в горшках. Если настил террасы располагается высоко (от 0,5 до 1 м), необходимо надежное ограждение перилами.

Выигрышный вариант — оформление проекта дома с террасой декоративными растениями

• Крыша. Стационарную кровлю можно заменить съемным тентом, выдвижными маркизами или переносным зонтом.
• Терраса отделена от дома. В таком случае их соединяют дорожкой; путь можно украсить подсветкой (красиво смотрится вечером), одной или несколькими ажурными арками, создающими эффект тоннеля.
• Мансарда с террасой. Мансарда, имеющая выход на террасу, — идеальное место для утреннего (или вечернего) чаепития, наблюдения за птицами, детьми и соседями.
• Дом с высоким цоколем. Интересным вариантом будет терраса на столбчатом фундаменте, опоясывающая строение. Дополненная крышей, она сможет стать комфортным и просторным местом для отдыха.

Материалы для строительства террасы

Для возведения дачных террас используют всевозможные материалы; самыми распространенными постройками являются:

• Деревянная терраса. Лидерами террасного строительства являются деревянные террасы. Они вмещают массу достоинств: быстрое возведение, небольшие финансовые затраты, многовариантность исполнения и эстетику натуральной древесины. Сложностью может стать последующий уход — чтобы защитить дерево от разрушающего действия всепроникающей влаги, его необходимо регулярно обрабатывать пропиткой на основе масла и антисептика.

Двухуровневая деревянная терраса На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

• В защиту террас из кирпича и плитного бетона можно сказать, что они более практичны, но требуют устройства фундамента. Террасы, расположенные на грунте, покрывают одним из самых надежных материалов — клинкером (высокопрочной керамической плиткой). На приподнятой конструкции используют как клинкер, так и обычную тротуарную плитку.
• Терраса из камня. Смотрится стильно и тоже нуждается в прочном основании. Для открытой террасы подходит камень с низким водопоглощением (до 3-5%). Оптимальные породы — сланцы, гранит и базальт. На крытых постройках можно использовать песчаник или известняк.

О террасе с балконом на видео:

• Материал для пола должен гармонировать с общим стилем и быть износостойким. Распространенными материалами являются: террасная доска, плитка-мозаика разной фактуры (зеркальной или металлизированной), искусственные отделочные материалы. Любители эко-дизайна могут выложить террасу стриженным рулонным газоном.

Готовую террасу обставляют мебелью и проводят освещение, позаботившись об его водонепроницаемости. Классическая террасная мебель — плетеная; эко-стилю соответствует мебель из дерева; практичным вариантом является пластиковая мебель.

Скромная терраса с пластиковой мебелью

Дома с верандой: особенности проектирования

В странах с теплым климатом веранда традиционно служит местом отдыха. В наших пенатах возможности их использования расширились; получили распространение несколько разновидностей веранд, которые можно классифицировать:

• По типу постройки. Веранды проектируются пристроенными и отдельностоящими.
• По типу фундамента. Может быть отдельным или являться частью капитального строения.
• По типу использования. Веранду можно полноценно использовать зимой, для чего ее придется застеклить и провести отопление.

К преимуществам проекта с верандой относят:

• Возможность увеличения жилой площади (после утепления стен) без значительного увеличения стоимости.
• Дополнительное помещение защищает дом от потерь тепла в холодное время года.

Фото дачного дома с мансардой и верандой — практичное и уютное место отдыха На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Особенности проектирования веранды

Заказчики нередко решают строить дом с верандой под одной крышей, проект которого впоследствии корректируется. При проектировании обращают внимание на:

• Расположение. Веранду встраивают в здание или пристраивают к нему. Как и для террасы, для данной конструкции важен вид, открывающийся изнутри. Веранда, выходящая на улицу — не самый удачный вариант.
• Использование. Если дом имеет небольшую площадь, веранда может одновременно исполнять роль прихожей, столовой и места отдыха. В некоторых проектах здесь находится лестница на второй этаж.
• Удобство. Веранда должна примыкать к стене, в которой находится входная дверь, или соединяться с кухней.
• Остекление. Может быть постоянным или сезонным. Оконные элементы чаще всего размещаются по всему периметру. Для панорамного остекления используют обычные оконные блоки и стеклопакеты (как с пластмассовым, так и с деревянным профилем). Веранда с большой площадью остекления обеспечивает отличную внутреннюю инсоляцию (поступление солнечного света). Для защиты от солнечных лучей используют шторы, жалюзи, ставни и экраны.

Панорамное остекление позволяет наслаждаться солнечным деньком

Материалы для строительства веранды

Выбирая материал для веранды, основываются на ее роли: если пристройку рассчитывают использовать круглогодично, ее придется не только остеклить, но и утеплить, и продумать отопление. Материал веранды должен гармонировать с домом; если он деревянный, то и для веранды используют древесину. Встречаются:

• Веранда из кирпича (камня, пеноблока). Самый долговечный вариант. Для тяжелой пристройки необходим прочный фундамент, такой же, как под домом. Это защитит веранду от разрушения.
• Веранда из дерева (из бруса или бревна). Обладает особенным шармом, присущим натуральной древесине, обеспечивает прекрасный микроклимат. Ее украшают резные панели и элементы.

О переделке веранды на видео:

• Веранда из поликарбоната. Встречается все чаще благодаря своим преимуществам: дешевизне, прочности, отменной звуко- и теплоизоляции. Хотя полимерный материал выдерживает температуры от -45 до 100°C, у него есть и недостатки: высокое термическое расширение и невысокая абразивная стойкость (можно поцарапать, счищая лопатой снег с крыши). Незащищенный специальным UV-слоем поликарбонат разрушается под действием солнечного света.
• Комбинированная веранда. Основой служит кирпич или пеноблоки, стены обшиваются пластиком.

Еще проекты дачных домов с мансардой, верандой и террасой

Пристроенная веранда из поликарбонада Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про веранду и террасу к дому.

Нестандартное решение — гидромассажная ванна

Классическая «мужская» веранда

Терраса в вечернем освещении

Элегантный отдых в окружении природы

Функциональная комбинация построек

Зимний сад создает ощущение лета в любую пору

Терраса с цветами не может выглядеть скучной

Таинственная и манящая светодиодная подсветка

Вдохновляющее место — уютная мебель и панорамный вид

Стильная дачная терраса играет роль открытой гостиной Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про фундамент для террасы к дому.

Заключение

Проекты домов с верандой и террасой — не роскошь, а функциональный способ организовать гармоничный отдых на лоне природы, не жертвуя комфортом современной жизни. Обе пристройки стоят забот, связанных с их возведением и оформлением. Построенная с учетом строительных норм, терраса (или веранда) принесет немало позитивных эмоций как обитателям загородного лома, так и их гостям.

Источник: https://m-strana.ru/articles/proekty-domov-s-verandoy-i-terrasoy-vidy-i-osobennosti/

Чертежи и проекты домов с верандой или террасой — 70 фото дачных вариантов

Дома с приусадебными участками оборудуют пристройками открытого и закрытого типа. Террасы разного типа — переходный, одновременно объединяющий элемент между домом и прилегающим ландшафтом участка. Проекты с верандой, пристроенной к дому, — популярный тип здания, олицетворяющий семейный отдых на лоне природы в комфортной обстановке.

Экстерьер фасада дома с пристроенной верандой

Чем отличается веранда от террасы — что выбрать

Открытая площадка, пристроенная к дому, многофункциональный объект. С одной стороной — это органичное продолжение здания, с другой — дополненная полезная площадь. Естественным образом вливается в композицию ландшафтного дизайна. Различают два основных типа пристроек: террасу и веранду. Но грань между ними условна.

Обустройство открытой веранды с камином

Терраса — открытая площадка с крышей, пристроенная к дому. Она может иметь огораживающий контур. Панорамный обзор — одно из достоинств открытых пристроек.

Веранда в частных домах служит хозяйственным помещением или местом для отдыха

Веранда — это та же терраса, только застекленная. Тёплая пристройка с отоплением продлевает сезонный срок эксплуатации. Пристройку без обогрева используют в тёплый период года. В квартирах такую функцию выполняет лоджия или балкон. 

В холодное время года на ней хранят часть собранного урожая, консервацию. Комбинированный вариант, удобный с функциональной точки зрения — терраса с зимним остеклением.

Есть блочные системы остекления, которые просто установить и демонтировать. Так, «лёгким движением рук» терраса превращается в веранду.

Выбор модели пристройки зависит от пожеланий хозяев, соответствует основному целевому назначению. Определяющий фактор — стилистика фасада здания, элементы ландшафтной композиции.

Например, коттедж в стиле минимализма с панорамным остеклением и бассейном, притягивает открытую большую террасу. К дачному брусовому домику, строению из дерева по стилистике подойдет веранда, полузакрытая терраса.

Виды веранд

Интегрированные пристройки проектируют вместе с домом, они возводятся на общем ленточном фундаменте. 

Делают пристрой открытого или закрытого типа, уже после постройки здания

Устанавливают на специально подготовленное основание.

Конструкции монтируют на ленточный, столбчатый, винтовой фундамент (на зыбких, мокрых почвах). Отличаются по форме. Пристройка может иметь любую конфигурацию, в зависимости от дизайнерской концепции.

Самая распространённая форма — прямоугольная, с примыканием к одной, двум стенам.

Отличаются материалом, из которого делают пристройки:

• сварная металлическая;
• сборная из усиленного алюминиевого профиля;
• из деревянного бруса, досок.

Габариты подбираются индивидуально. Отталкиваются от размеров дома, они должны быть пропорциональны, соизмеримы с основным зданием.

Отличаются видом примыкания к дому:

• на фасадной части дома;
• угловая веранда;
• боковое примыкание;
• к заднему фасаду, с выходом на участок.Когда пристройка выходит в сад, это удобно для работы и отдыха на участке

Последний вариант — наиболее удачный вид расположения. Открывается хороший вид на участок. Примыкание к заднему фасаду обеспечивает более интимную обстановку для отдыха, изолирует от посторонних глаз.

Проекты двухэтажных домов с верандой: варианты обустройства

В проектах двухэтажных домов обычно веранду делают под балконом второго этажа.

Рационально такое расположение в том, что основание балкона служит одновременно кровлей веранды. Отдельно следует отметить проекты бани с мансардой и открытой пристройкой. Это естественное продолжение комплекса для отдыха. 

Веранда — функциональная часть здания и элемент архитектурного декора, как и балкон.

Она должна сочетаться с общей стилистикой дома, выступать в роли акцента. Пристройке стараются придать интересную форму, используют порою нестандартные приёмы для оформления.

К загородным домам в стиле минимализм с панорамными окнами подойдут открытые террасы, веранды с чёткими прямыми линиями планировки. В зависимости от основных текстур фасада используют дерево, стальной алюминиевый профиль.

Каркасные дома чаще обустраивают открытыми, закрытыми террасами из бруса. Используют пристройки из ПВХ профиля с алюминиевыми стойками.

Конструкция из бруса, брёвен пристраивается к деревянным пристройкам. Часто их стилизируют в национальных традициях. Проявляется это в форме балясин (ограждения террасы), опорных столбов, оформлении крыльца.

Каркас крыши изготавливают из основного несущего материала: дерева, алюминиевого усиленного профиля, сварных конструкций. Отдельно стоит остановиться на крышах из поликарбоната. Он лёгкий, монтируется к любому типу каркасу.

Пропускает свет, в то же время создаёт тень над террасой. Поликарбонатными кровлями в основном оборудуют открытые пристройки.

Типовые проекты одноэтажных домов с верандой

Востребованы проекты небольших домов, рассчитанных на среднестатистическую семью с одним, двумя детьми. Большая часть типовых проектов включает мансардный этаж и веранду.

Дом с мансардой 6х8 с верандой

Такой частный дом функционален, так как включает все элементы благоустройства для семьи, можно выделить отдельную площадь для всех членов семьи.

Популярный типовой проект дома 6×8

Схема таких домов примерно следующая.

1 этаж:

• веранда;
• прихожая;
• гостиная;
• кухня;
• санузел, ванная.

Мансардный этаж:

• балкон над террасой;
• 2 спальни;
• возможен второй санузел.

Метраж отдельных комнат варьируется. Мансарда значительно расширяет жилую площадь дома, его строительство незначительно дороже одного этажа.

Подробная планировка всех этажей дома 6х8 с мансардой и верандой

Площадку пристраивают чаще со стороны входа или тыльной стороны, с выходом из гостиной, кухни.

Дом 6х6 с верандой

Такой проект подходит для небольшого дачного участка. Это может быть небольшой одноэтажный домик с кухней–гостиной, спальней и санузлом, с пристроенной верандой. 

Выход на веранду делают из гостиной, либо с крыльца дома

Проектировщики отмечают, что дачники часто выбирают дома из бруса или оцилиндрованного бревна.

Планировка двухэтажного домика 6 x 6 с верандой

Рационально устроить под крышей мансарду для спальни, за счёт этого расширить метраж нижних комнат.

Проекты деревянных домов 8 на 12 с верандой

Строение такого типа позволяет поместить основные функциональные комнаты на одном этаже, включая: прихожую, гостиную, кухню, санузлы, 2–3 спальни. 

Достоинства дома в том, что к нему можно пристроить большую площадку, с выходом с одной или двух комнат

Надстройка мансардного этажа значительно расширяет жилую площадь, получается просторное домостроение с возможностью обустройства гостевой комнаты, дополнительной спальни, спортзала, второго санузла.

Пристройка веранды к деревянному дому своими руками

Прежде чем приступить к постройке, помните, что её возведение необходимо согласовать и утвердить в муниципальных органах. Начинают с проекта пристройки.

Лучше обратиться к архитекторам, которые просчитают, спланируют пристройку.

Этапы работ:

1. Детально замеряют фасадную часть, к которой будет примыкать площадка. Выбрать материал. К дому из бруса, бревен обычно монтируют деревянную пристройку, так как она отвечает стилистической концепции.
2. Закладывают фундамент. В зависимости от типа пристройки, характеристик почв выбирают вид основания дома.Процесс монтажа фундамента веранды

   Под утепленную, отапливаемую пристройку, с устоявшимися грунтами, рекомендуют делать ленточный, бетонированный столбчатый фундамент. Для подтапливаемых, мокрых почв лучше использовать винтовую систему.

   Глубину залегания делают такой, как и для фундамента дома (до 30 см ниже уровня промерзания земли). Ленточное основание скрепляют с основным зданием металлическими закладными.

   Оставляют деформационный шов до 5 см.

3. Делают нижнюю обвязку из бруса.
4. Устанавливают боковые стойки с шагом 1,5 метра.
5. Скрепляют их между собой верхней обвязкой из бруса такого же размера, как и нижний ярус.
6. Монтируют стропильную часть. Устанавливают перпендикулярно боковым стойкам, возможно, с дополнительным усилением стропил под тяжелую крышу.
7. Монтаж крыши. В зависимости от типа кровли делают обрешетку (под профлист, металлочерепицу, ондулин). Под мягкую кровлю зашивают всплошную фанерой, OSB плитой.

   Процесс монтажа кровли веранды

8. Устанавливают боковые ограждения между стойками с перпендикулярными поперечными перемычками. Для застеклённой веранды они служат подоконниками.

Отапливаемую веранду дополнительно утепляют по классической схеме, как стены и крышу дома. Смотрите видео о пошаговом строительстве веранды к дому.

Нет террасы к дому? Для вас 40 лучших проектов и 100 фото

Берите чашки и подушки, и выходите на террасу! Любимая уютная терраса, пристроенная к дому, станет местом вашей мечты! Пока нет террасы? Найдите полезные идеи в современных проектах.

Фото подскажут красивые решения, практичные формы конструкции, примеры как расширить функционал, построив на террасе навес или беседку.

Мы старались продемонстрировать все важные моменты выбора проекта на фото.

Простые проекты террасы к одноэтажному дому

Терраса на уровне земли — самый простой вид конструкции. Ее уровень совпадает с уровнем земли или слегка приподнят над ней. Перила несут декоративную функцию, поэтому можно обойтись без перил, но надо найти другие способы, чтобы визуально подчеркнуть периметр.

Из-за того, что постройка находится близко к земле – основная ее задача быть хорошо защищенной от влаги и гнили.

Для этих целей используется специальная доска из древесно-полимерного композита (ДПК), который обладая всеми преимуществами древесины, не подвержен гниению за счет наличия в своем составе от 30 до 80% полимера.

Для строительства площадки около дома можно использовать любой другой материал предназначенный для непосредственного контакта с землей, например, плитку.

Учтите, что все материалы для строительства обрабатываются как минимум в два слоя герметика, чтобы увеличить срок службы нижней стороны настила.

В дополнение хочется сказать, что такие элементы, как навес, скамейки, беседка или гриль обеспечивают стиль и функциональность таких планировок.

Цокольная терраса – самый распространённый вид пристроек. Обычно она располагается на уровне цоколя основного строения и достаточно высоко приподнята над землей.

Для безопасности такая конструкция всегда ограждается перилами и включает в себя небольшие лестницы для выхода в сад. Такой тип конструкции строится на столбах.

После окончания строительства открытое пространство между землей и палубой декорируется деревянной решеткой и посадками растений.

Двухэтажная терраса подходит двухэтажным домам,  или строениям расположенным на склонах. Она обеспечивает удобный доступ к верхнему этажу, но ее высокие балки опор могут создавать нежелательный эстетический эффект.

Пространство между опорами можно закрыть декоративной решеткой.

Многоуровневые террасы представляют собой серию площадок соединенных лестницами или дорожками. Они подходят для любого дома, но просто незаменимы для строений на склоне т.к. идеально вписываются в сложный ландшафт. С каждого уровня пристройки открывается свой вид, каждый уровень – своя особая зона для отдыха.

Если вы хотите пристроить террасу или веранду к дому своими руками, чтобы она радовала вас долгие годы, начните работу с тщательной подготовки и планирования.

Сделать террасу – отличный проект для тех, кто умеет работать руками и грамотно обращаться с инструментом. Результат может окупить все ваши труды и превзойти ожидания окружающих.

Ключ к успеху – это планирование, которое делает строительство быстрее и проще, обеспечивая превосходный результат.

• Составьте список материалов и держите его перед глазами. Какой бы вариант террасы вы не выбрали – начертите его и методично просчитайте стоимость всех материалов. Так вы сможете маневрировать вашими затратами и выбирать те решения, которые соответствуют вашему бюджету. Кроме того, это сэкономит ваше время на поездку в магазины из-за того, что вам не хватило пару болтов.
• Зафиксируйте смету на строительство. В выбранный проект вы захотите добавить свои элементы – встроенные скамейки, цветники, ограждения оригинальной формы. В зависимости от того, насколько фантастичны ваши планы, эти детали могут  увеличить ваши затраты на 30-50%.
• Не экономьте на качестве в важных моментах. Соблюдайте технические нормы на высоту (15-20 см) и ширину (25-40 см) ступенек. На то, чтобы материал террасы (плитка) не скользил после дождя. Чтобы перила были высотой не менее 90 см, а расстояние между балясинами не более 10 см друг от друга. Профессиональные строители знают, что большинство проблем связано с тем, что домашний мастер настил крепит гвоздями, а не болтами. И правильный шаг крепежа – обязательное условие.
• Подготовьте инструмент. Вас нужен будет базовый набор инструмента: уровни, удлинители, шуруповерт, дрель, режущий инструмент (пила или болгарка), циркулярная пила, удлинители и т.д. Не забудьте внести стоимость покупаемого инструмента в бюджет.
• Оцените собственные силы. Будьте честны с собой. Не перевешивают ли ваши творческие планы ваши умения? Если вы не уверены до конца в собственных сила, выберите простой проект с прямоугольной площадкой. Если  вам хочется чего-то нестандартного – изогнутой многоуровневой формы, то выделите себе больше времени, чтобы вы смогли сделать все работы, так как надо.

Сколько стоит построить террасу?

• При тщательном планировании вы можете привести стоимость строительства в соответствии с вашим уровнем требуемого комфорта. Пристройка – отличный способ расширить вашу жилую площадь. Средняя стоимость террасы в 7 раз ниже, чем капитальной пристройки к дому этой же площади.

  Поэтому такие комнаты на свежем воздухе действительно всегда практичны.

• Очевидно, что размер пристройки является определяющим в окончательной цифре расходов. Террасы меньшей площади требуют не только меньшее количество настила, но и меньше столбов,  балок, винтов и другого крепежа.

  Маленькие площадки требуют меньше времени на строительство.

• Самостоятельное строительство может стать решающим фактором экономии. Если вы умелый мастер, то делая все своими руками, вы можете сократить стоимость пристройки в 2 раза.

  Компромисс – это время, если вы не профессиональный строитель подобных конструкций, то времени уйдет у вас втрое больше, чем у опытного подрядчика.

Выбор за вами!

Надеемся, что у вас появились новые практичные идеи по строительству своей террасы.

Ищите примеры для строительства своей террасы?

Важные моменты, которые стоит запланировать на этапе выбора проекта. Профессиональные советы помогут вам разрешить некоторые сложные проблемы и добавить больше функциональности вашей конструкции.

1. Добавляйте уровни. Не хватает места? Двигайтесь вниз. Так вы не только создадите красивую зону отдыха, но и разобьете длинный лестничный пролет. Каждый уголок такой пристройки будет иметь свою особую атмосферу и функциональность.

2. Ограждения. Перила не только обеспечивают безопасность, но и являются важным декоративным элементом. Необычные перила могут не только украсить, но и добавить дополнительный функционал.

3. Подходите творчески к дизайну. Альтернативами перилам могут стать широкие лестницы. Широкая лестница ведущая в сад – это интересный элемент ландшафтного дизайна и дополнительные скамейки в саду.

4. Поиграйте с окраской. Вы приятно удивитесь, когда увидите, как посвежеет  и обновится общий вид вашего дома.

5. Сделайте навес. Навес не только защитит вас от дождя и солнца, он превратит простую пристройку в дополнительную комнату.

6. Разнообразие форм. Кто сказал, что площадка должна быть прямоугольной? Она может быть округлой, с углами, сложным многоугольником. Необычная форма террасы добавит настоящую интригу в ваш ландшафтный дизайн.

7. Создайте настроение. Такие удобства, как освещение, аудиоколонки, гриль,- сделают этот уголок любимым местом отдыха. Запланируйте необходимые коммуникации на этапе проектирования, вместо того, чтобы проводить электрику по уже готовой постройке и пытаться безуспешно спрятать все технические коммуникации.

8. Используйте качественный крепеж. Работайте с крепежом предназначенным специально для декинга или  пользуйтесь крепежом из нержавеющей стали. Такие винты отлично противостоят коррозии и в разы увеличат срок службы вашей постройки. Часто конструкцию приходится ремонтировать не из-за пришедшего в негодность покрытия, а из-за пораженного коррозией дешевого крепежа.

9. Рассмотрите несколько вариантов пола. Деревянный настил площадки всегда смотрится очень привлекательно. С другой стороны, становится популярной специальная качественная доска — декинг.

У нее более длительный срок службы и она практически не требует обслуживания.

Поэтому перед выбором настила для вашего проекта учитывайте, что хотя декинг стоит дороже дерева, но в длительной перспективе, он будет более практичен и экономически выгоден.

10. Летняя терраса круглый год. Обычно мы активно пользуемся отрытой площадкой в теплое время года. Мангал или камин позволят чаще использовать ее и в прохладное время года.

11. Используйте местные материалы для отделки. Обычно низ постройки закрывается деревянной решеткой. Но его можно декорировать по-разному, например, природным камнем.

12. Уединенное место для отдыха. Даже на самой большой площадке запланируйте беседку или укромный уголок, где бы вы могли побыть в тишине и покое.

13. Ландшафтный дизайн с учетом пристройки. Роскошные клумбы , цветы в контейнерах на самой площадке – все это позволит гармонично вписать постройку в общий вид сада.

14. Оформление. Используйте свою фантазию, чтобы добавить нестандартные декоративные элементы на площадку, такие как маленький прудик или современный камин.

15. Ближе к природе. Какой бы проект вы не выбрали, оставьте место для площадки на уровне земли. Так вы легко сможете выходить из дома в сад и наслаждаться видами участка и отдыхом на свежем воздухе не только из-за ограждений.

16. Открытый взгляд. Там, где это возможно, старайтесь использовать в качестве ограждений скамейки, цветочные контейнеры. Так у вас будет более распахнутый вид на дачный участок. Обязательно учитывайте высоту террасы перед проектированием нестандартных элементов ограждения.

17. Удобный доступ. Продумайте в своем проекте удобный доступ на площадку с различных уголков сада и дома. Сделайте выход не только из входной двери, но и из других комнат.  Также хорошо предусмотреть несколько лестниц с площадки на участок.

18. Игра света и тени. Комбинируйте открытые участки с крытыми. Так вы сможете насладиться отдыхом возле дома в любое время дня.

19. Используйте пространство с умом. Если вы планируете высокую конструкцию, внесите в проект использование пространства под ней. Под террасой можно сделать веранду, мастерскую или, возможно, зимний сад.

20. Позвольте природе стать ближе. Одно из преимуществ высокой террасы, это восхитительные виды окрестностей. Выбирайте проект так, чтобы вы смогли всегда наслаждаться видами природы.

Представьте, как похорошеет ваш дом после того, как вы сделаете к нему пристройку.

Фото дома до пристройки и после

100 фото лучших террас, пристроенных к дому

Если у вас возникает вопрос: «А чем терраса отличается от веранды?» Ответ очевиден:

Веранда —  частный случай террасы, пристроенной к дому, когда она закрыта с четырех сторон. 

Предлагаем вам познакомиться с современным дизайном этих пристроек. Для удобства просмотра 100 фотографий были собраны нами в небольшое видео.

Узнать о современных подходах к дизайну с конкретными примерами можно в этой статье:  Терраса на даче: 100 фото, дизайн, рекомендации

С использованием материалов pinterst.com

Источник: https://idealsad.com/proekt-terrasyi/

Сообщение Варианты проектов домов с верандой появились сначала на Postroikado.

В загородном строительстве в последнее время появилась интересная и устойчивая тенденция. Взамен традиционных строений из кирпича все с большим удовольствием люди предпочитают возводить легкие, теплые и долговечные постройки по каркасной технологии.

Этот способ стал прекрасной альтернативой популярным ранее, массивным и тяжелым капитальным постройкам. Кроме прочего, данный метод обходится гораздо дешевле, на него тратится в разы меньше времени. Полученные таким способом строения имеют отличные эксплуатационные характеристики.

Особенности строительства каркасных домов

Даже тот, кто обладает опытом строительства по каркасной технологии, не всегда может квалифицировать некоторые виды построек. А они существуют, обладают собственными конструктивными отличиями и конструктивными особенностями. Нередко правильно сделанный выбор конкретного типа каркаса для будущего жилища реально помогает сохранить средства, силы и время.

Конструкции каркаса: виды и их отличия

Классификация типов каркасных строений осуществляется по разнице принципа сборки их частей и элементов.

Основных типов таких конструкций насчитывается четыре:

• неразрезной;
• рамный: в основе конструкция с перекрытиями;
• панельный, или каркасно-щитовой;
• стоечно-балочный, или фахверковый.

Есть и иные способы, используемые для строительства, но они являются либо сочетанием перечисленных, либо их особыми вариациями.

Расскажем о каждом из четырех по порядку:

Неразрезной

Данная конструкция каркаса строения может заинтересовать желающих сэкономить не только строительный материал, но и необходимое для строительства время.

Может применяться в тех случаях, когда высота этажей строения соизмерима со стандартным пиломатериалом, имеющим размеры 6 и 4,5 метров.

Допустим, для возведения мансардного строения, имеющего высоту первого этажа 2,5 м, высоту мансарды 1,8 м в самой нижней точек, а ширину перекрытия 20 см, идеальным вариантом будет использование бруса 4,5 метра.

При таком построении каркаса важно, чтобы балки перекрытия были надежно закреплены.

Особое внимание следует обращать при приобретении материала на его качество, или же применять только прочный клееный брус, и строго контролировать все уровни и расстояния.

Для возведения каркаса по такому типу потребуется минимум три человека.

Конструкция рамная

По-другому ее называют американской, канадской, платформенной или поддонной. Два первых названия образованы от изначального места применения способа, последние же обусловлены сутью рабочего процесса.

В основе способа  — монтаж стен на поддоне (или на платформе). Его роль в данном процессе играет сборная плита перекрытия или пола. Не имеет большого значения, каким образом и из какого материала она формируется.

Но именно на ней монтируются крупные части стенного каркаса, отлаживаются, выставляются по уровню, скрепляются и соединяются обвязочной доской, на которую далее устанавливается платформа-перекрытие.

Данный метод привлекателен тем, что при необходимости даже один человек в состоянии справиться со всеми необходимыми работами. Это особенно важно для тех, у кого нет помощников, и кто отважился возводить строение полностью самостоятельно. Готовый каркас заполняется любым типом утеплителя, главное, соблюдать все предъявляемые к его использованию требования.

Роль наружной отделки может выполнять деревянный материал, сайдинг, вентилируемые фасады и прочее. Изнутри, перед финишной отделкой, желательно отделать гипсокартоном. Это отличная основа для любого покрытия, плюс к тому это негорючий, экологически чистый материал. Кроме того, он является хорошей защитой от потенциального вредного воздействия элементов, входящих в состав пирога стен.

Каркасно-щитовой, или панельный

Этот вид является на сегодня наиболее технологичным в каркасном домостроении. Нельзя сказать, что для нас он является таким уж инновационным.

По точно такому проекту собирались еще не совсем забытые финские домики, выручавшие небогатых застройщиков советского периода.

Данный факт оказывает сегодня отрицательное влияние на внедрение таких технологий в отечестве.

Ведь многие наши граждане ассоциируют современный легкий, прочный и надежный каркасно-щитовой дом с тем давним строением, не полностью отвечающим важным требованиям дня нынешнего. И совершенно напрасно.

Сравним СИП-панель, используемую при строительстве панельного каркаса, с другими, более привычными материалами. При толщине в 14 см она обладает гораздо лучшими теплосохраняющими характеристиками, чем полутораметровая кирпичная стена, сложенная из полнотелого обожженного кирпича, или стена из газобетона толщиной в метр. По прочности она тоже вполне надежна.

Что представляет собой СИП-панель? Этого своего рода сэндвич, который складывается из пенополистирола (или пенополиуретана), вклеенного между парой листов ОСБ. Между собой они соединяются по системе шип-паз, через брус, посредством саморезов и монтажной пены.

Монтаж дома из сип панелей вполне могут вести всего два человека.

Время от времени возможно привлечение добавочной рабочей силы, в качестве замены механизмов подъема, в количестве от двух до четырех человек. Один квадрат стены заводского изготовления обойдется существенно дороже, чем собранный на каркасе, собственными руками. Заметное удорожание можно компенсировать сокращенными сроками возведения сооружения.

Если межстеновые пролеты не слишком велики, то СИП-панели вполне допустимо применять в качестве перекрытий. Могут они быть и частью платформы пола, если фундамент подобран правильно. Разновидностью данного метода каркасного строения является и щитовой дом, в котором жесткий листовой материал (фанера, ОСП, ЦСП) заменяет укосы и лежни изнутри и снаружи.

Стоечно-балочный, или немецкий каркас и его особенности

Еще его называют фахверковый. Это, пожалуй, наиболее старый способ возведения дома каркасного типа. Основой его является применение массивных толстых брусьев (сечением  100х100 или даже 200х200), мощных лежневых балок и укосин. В оригинальном исполнении они должны друг в друга врезаться по известной системе шип-паз.

Но в настоящее время узлы дома, чаще скрепляют друг с другом посредством металлических пластин.

То, что это наиболее солидный и затратный способ каркасного строения, заметно даже несведущему, далекому от строительства обывателю.

Классический вариант предусматривает использование глиносоломенных блоков для заполнения межбалочного пространства. Для средней полосы такой материал не очень подходит.

Поэтому нередко у нас используют лишь имитацию настоящего фахверка, с совсем другим каркасом, но с окончательной наружной  отделкой под него.

Тому, кто решится на использование данного метода в оригинале, понадобится минимум трое помощников. В одиночку с тяжелыми и громоздкими балками точно не справиться.

Для деревообработки потребуется более габаритный и производительный инструмент. Все расчеты должны быть выполнены тщательно, и внимательно проверены.

На одних только обрезках материалов следует ожидать довольно чувствительных потерь.

Одной из разновидностей такого типа является построение каркаса на сохах. Часть крупных вертикальных балок глубоко вкапывают в грунт, ниже уровня его промерзания, и эта конструкция играет роль фундамента строения. Лучше всего для этого использовать лиственницу, имеющую способность делаться тверже под воздействием влаги.

Правильно обработанный, выдержанный дуб, также очень подходит для такого фундамента – он способен простоять добрую сотню лет. Низ дома при этом желательно делать с заполнением привычными материалами, с качественной гидроизоляцией перехода. Также допустимо использовать любой гидрофобный утеплитель, например, пенополистирол.

Особенности каркасного дома: отдельные случаи

Какие бывают особые случаи?

Например, когда в качестве материала для каркаса используют легкие конструкции из стали – гнутый оцинкованный стальной профиль.

При таком методе собственно схема построения каркаса может быть и неразрезной, и поддонной.

Добавочные соединения частей каркаса повышают общую прочность всего сооружения. В больших пролетах нередко используют гофро-балки (СИН-балки) или пространственные фермы.

Какие недостатки имеет каркас такого вида?

• Плохая сопротивляемость ветровым нагрузкам; узлы крепления ослабевают со временем;
• Более высокая себестоимость;
• Чтобы собственно каркас не являлся мостиком холода, он должен быть утеплен дополнительно.

Сегодня в каркасном домостроении и подобных проектах активно сочетаются самые разные материалы. Цель такого их использования – возможность обретения строением новых, улучшенных эксплуатационных качеств.

Существенный способ значительного улучшения теплосберегающих качеств стен сооружения – монтаж особого, двойного каркаса.

Особенность возведения такого сдвоенного каркаса состоит в том, что стойки одного из них сдвигаются относительно стоек другого.

Особенности постройки каркасного дома тем и хороши, что такая технология дает возможность гармонично совмещать как разные способы строения, так совершенно различные материалы и современные пластиковые окна. К примеру, как утеплитель можно использовать пенополиуретан, эковату, минвату, а можно солому и опилки. Все – исходя из бюджета хозяина, и на его усмотрение.

• Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
•  Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru-  гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: http://DomSdelat.ru/karkas-doma/osobennosti-karkasnogo-doma-konstrukcii-dlya-stroitelstva.html

В чем заключается технология строительства каркасного дома: поэтапно и с картинками

Строительный рынок последние несколько лет заполонили так называемые каркасные дома, которые еженедельно в огромном количестве возводятся как фирмами, так и своими руками. Причина такой любви к «каркасникам» кроется в простоте возведения и темпах строительства.

Поэтапное строительство каркасного дома позволяет за один сезон смонтировать полноценный жилой дом, который будет достаточно презентабельно выглядеть, и отличаться привлекательной ценой и экономичностью в обслуживании.

Технология проста для понимания и реализации своими руками.

Каркасный дом своими руками

В чем суть строительства

Как понятно из названия, технология заключается в формировании некоего каркаса из дерева (досок или бруса) или металла, с постепенной поэтапной обшивкой его слоями из пленок, мембран, утеплителей и пр. Такая многослойная конструкция стен позволяет добиться хороших тепловых характеристик при достаточно тонких стенах.

Стена дома в разрезе без дополнительного утепления пенопластом

Какие же материалы формируют стену?

• утеплитель минеральная вата
• утеплитель листы пенопласта
• гидроизоляция в виде пленки или мембраны
• пароизоляция в виде диффузионной мембраны
• листы ОСБ
• внешняя и внутренняя отделка

Утепление каркасного дома, как мы написали выше, лучше делать двух видов. Изнутри утепляем дом минеральной ватой, а снаружи – листами пенопласта.

Листы пенопласта позволят улучшить звукоизоляции, они являются отличной ветрозащитой и при снижении свойств минеральной ваты со временем (такое может произойти при попадании влаги или росы внутрь стен) позволят сохранить тепловые характеристики дома.

Утепление дома своими руками с помощью матов

Гидроизоляция необходима для защиты утеплителя от влаги, которая поступает снаружи в виде осадков. Ее необходимо укладывать внахлест, фиксируя специальной липкой лентой для утеплителя. Это позволить сделать 100-процентную защиту от воды.

Гидроизоляция стен изоспаном в каркасном доме

Пароизоляция фиксируется с внутренней стороны стены, и позволяет стенам «дышать». Капельки влаги, которые могут конденсироваться в стене, спокойно выводятся в комнаты, благодаря чему утеплитель служит гораздо дольше.

При использовании качественных мембран, риск образования грибка на стенах, черных пятен плесени и других побочных эффектах герметичных стен снижается до минимума.

А устройство правильной вентиляции каркасного дома полностью убирает эти риски.

Пароизоляция стен изнутри дома с помощью мембраны своими руками

Листы ОСБ прибиваются поверх всей конструкции, и являются основой, к которой будут крепиться отделочные материалы.

Каждый этап работ можно выполнять своими руками благодаря легкости строительного материала. Технология достаточно проста, а начинать ее необходимо со строительства каркаса.

Обшивка дома ОСБ-плитами

Первый этап строительства: фундамент

Как и любое другое строительство, каркасный дом начинается с возведения фундамента. Фундамент может быть:

• ленточный
• столбчатый
• свайный

Остальные виды мы рассматривать не будем, так как они используются крайне редко. В чем суть этих фундаментов? Ленточный представляет собой монолитный фундамент из бетона, который в жидком состоянии заливают под несущие внешние и внутренние стены.

Для этого необходимо нанести разметку с помощью кольев и веревки, пометить места будущих стен, вырыть траншеи своими руками или экскаватором (минитрактором).

В траншею установить опалубку, которая может быть съемной, несъемной, приобретенной в магазине, взятой в аренду или сколоченной из досок или фанеры своими руками. Готовую опалубку гидроизолируем обычной пленкой изнутри и заливаем цементную смесь для ленточного фундамента.

Ленточный фундамент своими руками

Столбчатый фундамент представляет собой столбы, которые устанавливаются в определенных местах: по углам, в местах перекрытия, на расстоянии друг от друга не более 2-2,5 метров.

Столбы могут быть заливные из цемента или сборные из блоков.

Заливные делаются также, как при ленточном фундаменте, только вырываются не траншеи, а ямы, в которые устанавливается опалубка квадратной или прямоугольной формы. Опалубка также гидроизолируется.

Столбчатый фундамент под дом

Не забывайте при заливных видах фундамента использовать укосины, так как часто жидкий цемент настолько тяжел, что раздвигает опалубку, сколоченную своими руками.

Важно: не забудьте утопить арматуру в наливных фундаментах или сетку, чтобы сделать его более крепким. Также необходимо на данном этапе установить анкерные болты.

Свайный фундамент для каркасного дома

Свайный фундамент напоминает столбчатый, однако роль столбов играют сваи. Они вгоняются в землю в тех же местах, где бы находились и столбы. И несут такую же опорную функцию. Сваи могут применяться на сложных почвах – глинистых, например. После установки свай необходимо тщательно проверить геометрию. Винтовые сваи могут быть отрегулированы по высоте.

Второй этап строительства: стены

На втором этапе строительства мы строим каркас будущего дома. Для этого берем брус 150, так как утеплитель лучше всего использовать 150 мм, и он как раз идеально вписывается между брусом данного размера.

Стена каркасного дома в разрезе

Прежде чем ставить каркас, необходимо выполнить устройство обвязки. Всего у каждого дома 2 вида обвязки – верхняя и нижняя. Обвязочные доски или брус скрепляют всю конструкцию стен между собой.

Устройство нижней обвязки начинаем с гидроизоляции фундамента. То есть на фундамент кладем пленку, и уже сверху на ней располагаем обвязочные доски.

Крепим их с помощью анкерных болтов, заранее утопленных в не застывшем фундаменте.

Каркас из бруса

Между угловыми стойками на расстоянии метра-полтора должны располагаться простые вертикальные стойки. Все вертикальные стойки друг с другом скрепляют горизонтальные перемычки из бруса.

Больше информации об устройстве каркаса тут.

Стена с окном в каркасном доме

При строительстве каркаса здания не забывайте делать проемы под окна. Их необходимо укреплять ригелями, принимающими нагрузку и равномерно распределяющими ее к фундаменту. Подробнее о вставке окон читайте здесь.

После возведения стен, необходимо приступать к следующему этапу.

Третий этап строительства: кровля

Еще во время проектирования вашего дома вы должны были определиться, какой тип крыши будет венчать вашу постройку. Чаще всего для каркасных домов выбирают двускатную кровлю, однако и односкатные пользуются спросом благодаря легкости монтажа своими руками, простоте конструкции и более низкой цене.

Схема стропильной системы

Устройство кровли начинается со стропильной системы. Стропильная система – это основной каркас крыши. Стропильная система состоит из следующих элементов:

• мауэрлат
• стропильные ноги
• стойки
• прогоны
• затяжка
• лежень
• подкосы
• обрешетка

Когда выполнен каркас кровли, необходимо его утеплить. Начинка крыши состоит практически из таких же слоев, как и стена. Снаружи выполняем утепление крыши листами пенопласта или минеральной ватой, укладываем гидроизоляцию, которую фиксируем обрешеткой.

Кровля и ее слои

Изнутри мы кладем слой минеральной ваты или пенопласта, если помещение в мансарде не будет жилым. Фиксируем слой пароизоляции и закрываем все щитами ОСБ.

Покрываем крышу кровельными материалами в зависимости от уклона ската и собственных предпочтений.

Помните о том, что мягкая кровля, которая стала очень популярна в последнее время, укладывается только на плоскость, поэтому обрешетку необходимо дополнить ОСБ-плитами. При этом угол наклона может быть небольшим – от 5 градусов.

Четвертый этап строительства: полы

На первом этаже чаще всего устраивают полы по грунту. Что это значит? Технология заключается в следующем. Убираем первоначально плодородный слой грунта, и на его место засыпаем слой гравия.

Он необходим для дренажа, так как влага будет просачиваться внутрь и меньше контактировать с цементной стяжкой. По грунту делаем слой песка в 30-50 см в зависимости от высоты вашего фундамента. Проводить утрамбовку своими руками или с помощью техники.

В результате слой песка должен располагаться на 5 см ниже уровня фундамента, чтобы избежать мостика холода и промерзания по углам.

Схема черновой стяжки по грунту в каркасном доме

Когда черновая стяжка высохнет, можно продолжать устройство пола. Для этого выполняем гидроизоляцию пленкой, поверх которой раскладываем утеплитель для пола. Поверх утеплителя используя сетку можно закрепить трубы теплого пола (жидкого или электрического). И залить чистовую стяжку.

Заключительная часть строительства полов – напольное покрытие. Это могут быть деревянные полы, плитка, ламинат и прочее.

Если вы не хотите использовать цемент в устройстве пола (к примеру, если стройка проходит зимой), вам поможет технология устройства деревянных каркасных полов на основе лаг. Как устроить такой пол, смотрите на схеме:

Устройство пола с помощью лаг

Для его обустройства необходимо:

• доска 25х100
• брус 200х200
• брус 70х195
• доска 50х150
• ветрозащита
• утеплитель
• осб
• подложка и ламинат или плитка

Больше информации об устройстве пола в каркасном доме вы найдете здесь.

Пятый этап строительства: отделка

На пятом этапе строительства производится внешняя и внутренняя отделка дома, установка сантехники, подключение ламп, розеток, отопление каркасного дома и прочие работы, которые из простой коробки со стенами и крышей сделают настоящий дом для жилья или отдыха.

Так как стены каркасного дома закрыты плитами ОСБ, выполнить внешнюю и внутреннюю отделку будет несложно даже своими руками. О том, как сделать внешнюю отделку и выбрать правильные материалы, можно прочитать в нашей статье здесь.

Внешняя отделка штукатуркой

Внутренняя отделка зависит в первую очередь от предпочтений хозяев дома, и может быть выполнена с помощью плитки, обоев, жидких обоев, штукатурки, в частности – декоративной. Стены могут быть покрашены, обиты вагонкой, сайдингом, потолки побелены или использована технология натяжных потолков. Пол может быть покрыт плиткой, паркетом, ламинатом. В общем, есть, где разгуляться фантазии.

Внутренняя отделка блок-хаусом

К этому времени у вас уже должны быть выведены все трубы для установки сантехники (они выводятся на этапе строительства полов, во время черновой стяжки), лежать провода под электричество. Строительство каркасного дома с первого по пятый этап занимает около 3 месяцев.

по теме:

Источник: https://karkasblog.ru/mounting/texnologiya-stroitelstva-karkasnogo-doma-poetapno.html

Каркасный дачный дом: монтаж своими руками

Все больше горожан пытается вырваться из душной квартиры на природу, подальше от шума машин и смога. И для этой цели именно дача подходит больше всего. Отдохнуть, приятно провести время с друзьями или заняться огородом и садом — для всего дача хороша. Дачный дом спасет от дождя и холода, а хозяйственные постройки обеспечат сохранность инвентаря.

Каркасные дома набирают все большую популярность. Они возводятся быстро при минимальных затратах.

Дачный дом, если его нет, вполне по силам построить самостоятельно. Ведь современные технологии позволяют сделать это довольно быстро и достаточно экономно. Дачные дома из кирпича, шлакоблока постепенно отходят в прошлое. Для этого подходит применение каркасной технологии.

Каркасный дачный дом своими руками можно построить за лето. И тогда на даче можно провести отпуск всей семьей уже на следующий год. Однако дачу можно использовать не только в теплое время года, но и как полноценный загородный дом.

Поэтому дачные дома каркасной технологии постепенно приобретают своих приверженцев.

Особенности проектирования

Схема проекта каркасного дома.

Любое строительство начинается с проекта. И дачные дома — не исключение. Наличие проекта помогает рассчитать количество необходимых материалов, а также их ассортимент, что очень важно для возведения дома своими руками. Удачный проект позволит сэкономить не только средства, но и свести к минимуму остатки используемых материалов.

Исходя из проекта можно определиться со сроками стройки и ее стоимостью. Каркасный дачный дом должен удовлетворять все требования хозяев, поэтому в создании проекта необходимо учитывать мнения всех членов семьи. Именно на стадии проектирования можно поменять любые размеры будущего дома.

В процессе строительства это, конечно, возможно, но сопряжено с рядом проблем.

Учитывайте и необходимые инструменты:

• молотки;
• топор;
• бензопила;
• рулетка;
• отвес;
• уровень;
• шуруповерт и другие.

Каркасные дома строятся обычно одноэтажные. В качестве второго этажа можно использовать помещение под крышей.

Каркасные дачные дома обычно строятся высотой в 1 этаж, а конструкция кровли позволяет использовать в качестве 2 этажа помещение под крышей. Каркасное строительство предполагает использование достаточно легких материалов: деревянных брусков, листов OSB, теплоизолирующих матов (или другого утеплителя). Поэтому возведения очень мощного и прочного фундамента не требуется.

В качестве фундамента можно использовать:

• винтовые или буронабивные сваи;
• столбики;
• ленточный фундамент с малым заглублением.

При выборе способа закладки фундамента прежде всего следует учитывать особенности грунта, на котором строится каркасный дачный дом. Чаще всего используют столбики из асбоцемента, заполненные бетонным раствором.

Для сооружения столбчатого фундамента потребуются следующие материалы и инструменты:

• асбоцементные трубы (столбики);
• цемент, песок, щебень мелкой фракции, вода для бетонного раствора;
• бур (бензиновый или ручной);
• отвес;
• трамбовка;
• бетономешалка или емкость для замешивания раствора вручную.

Схема незаглубленного столбчатого фундамента.

Перед закладкой фундамента выполняют разметку будущего дома. По этой разметке на расстоянии примерно 80 см бурят отверстия для столбиков. По отвесу строго вертикально устанавливаются асбоцементные столбики, а свободное пространство аккуратно засыпают песком, плотно трамбуя, но не нарушая вертикаль. Для лучшей плотности при утрамбовке песок поливают водой.

Далее через специальную воронку внутрь труб заливают бетон. Бетон готовят из цемента, песка и щебня в соотношении 1:4:5. При этом бетон не должен быть густым и заполнять пространство внутри асбоцементной трубы. На фундаментных трубах необходимо установить пластины, к которым затем закрепятся лаги. После полного застывания бетона можно начинать строительство самого дома.

Следует отметить, что расстояние между столбиками фундамента может быть различным исходя из размеров применяемых материалов и планировки дома. Все это должно учитываться и рассчитываться на этапе проектирования.

Каркас: практические рекомендации

Схема устройства пола для каркасного дома.

Каркасные дачные дома можно возводить из различных материалов. Но для самостоятельного строительства чаще всего используют дерево. Начало строительства каркаса дома начинается с пола. Необходимо установить нижнюю обвязку. Для этого брусья, размер которых 150х150 мм, кладут на ребро на фундаментные столбики. столбиков предварительно кладут несколько слоев рубероида в качестве гидроизоляции.

При помощи шурупов длиной 100-120 мм внутренние доски обвязки соединяются между собой. Шурупы 95 мм применяют для крепления средней доски нижней обвязки.

После соединения всех досок нижней обвязки верхнюю часть досок необходимо выровнять электрорубанком, проверяя по уровню горизонталь, диагональ, углы.

Далее с помощью электролобзика или пилы пропиливаются пазы для вертикальных стоек по углам и по всей обвязке для дальнейшего монтажа лаг пола согласно проекту.

Ширина между лагами определяется шириной теплоизолирующих матов, которые используются для утепления пола. Если в помещении предусматривается установка тяжелой печи или камина, то лаги в этом месте кладут с меньшим расстоянием.

Лаги для пола кладутся в пазы и тщательно закрепляются к столбам фундамента и нижней части обвязки.

Схема укладки теплоизолирующих матов на пол.

Далее на нижние части лаг поперек них прибивают брус 40х40 или доски для чернового пола. На них между лагами укладывают разрезанные по размеру листы фанеры или распиленные листы OSB. Закрепляют при помощи саморезов. После этого укладывают слой гидроизоляции, а затем утеплитель. Важно теплоизолирующие маты укладывать внахлест — это сделает пол еще теплее.

Далее всю поверхность покрывают пароизолирующей пленкой. Причем накрывать ей необходимо и лаги, и утеплитель. Пленка крепится скобами и строительным степлером к лагам, а швы между полосами пароизолирующей пленки проклеиваются скотчем. Для вентиляции пола поверх пароизоляции укладывают доску 40х10.

Этот вентиляционный зазор будет дополнительной защитой пола от гниения и теплоизоляцией. Далее кладут чистовой пол.

Материалом для него могут быть доски, которые укладываются плотно друг к другу, что достигается замковым соединением, или листы фанеры толщиной не менее 5 см.

Далее на этот пол можно укладывать ламинат, линолеум или паркетную доску.

Лаги и бруски (доски), которые используются для пола, необходимо обрабатывать антисептическими составами для продления срока службы и избежания появления грибков гниения.

Схема вентиляционного зазора при установке пола.

После монтажа пола приступают к строительству каркаса стен дачного дома. В подготовленные пазы нижней обвязки крепятся вертикальные стойки. Вертикаль выставляют строго по строительному уровню и закрепляют стойки при помощи укосин. Эти дополнительные бруски крепятся к полу и стойке гвоздями. В дальнейшем после окончания строительства 1 этажа эти укосины демонтируются.

Кровельные монтажные работы

После того как готов каркас 1 этажа, необходимо приступать к строительству кровли. На верхнюю обвязку укладывают потолочные балки, которые закрепляются короткими укосинами.

Расстояние между балками составляет 60 см. Далее книзу поперек балок набивают необработанную доску. Поверх этой доски крепят листы OSB или фанеры, которые будут служить потолком.

В пространство между балками укладывается утеплитель.

В качестве него можно использовать листы из минеральной ваты, керамзит, теплоизоляционные маты. После укладки утеплителя всю поверхность накрывают пароизолирующей пленкой и набивают сверху листы OSB или фанеру.

Конструкция кровли каркасного дома.

К балкам крепятся стропила. При этом нижние концы стропил должны выступать за границу дома на расстояние 50 см. Для дополнительного закрепления стропил используют короткие укосы, один конец которых прибивается к стропилам, а другой к балкам. Это придаст конструкции жесткости. Расстояние между стропилами не более 60 см.

Закрепив стропила сверху, можно формировать коньковую часть кровли. Далее набивают обрешетку необработанной доской. Доски укладывать можно плотно одна к другой или на небольшом расстоянии. Для гидроизоляции поверх досок кладут слой рубероида — самого простого материала. Укладка производится по вертикали внахлест при помощи гвоздей с широкой шляпкой.

Швы желательно промазать специальной мастикой.

Для усиления гидроизоляции можно положить второй слой рубероида, расположив его перпендикулярно первому. Далее следует настелить кровельный материал, например, кровельный профнастил, гибкую черепицу, металлочерепицу. Каким бы ни был выбран материал, крепить его следует очень тщательно во избежание срывов порывами ветра.

Если каркасный дачный дом планируется без чердака и это помещение будет жилым, то между стропилами укладывается утеплитель, пароизоляция, все зашивается OSB-плитами или фанерой, как сделано во всем доме.

Внешняя и внутренняя отделка

После установки каркаса и кровли можно приступать к обшивке наружных стен. Для этого можно использовать OSB-плиты для наружных стен или толстые листы фанеры. Они крепятся к стойкам при помощи саморезов шуруповертом. Далее следует утеплить стены.

Процесс утепления стен ничем не отличается от того, который был выполнен при строительстве пола, за исключением того, что вентиляционного зазора обычно не делают. Торцы в кровле тоже зашивают OSB-плитами. Дом своими руками построен. Осталась только внешняя и внутренняя отделка. Удачи!

Источник: https://1poderevu.ru/izdeliya/karkasnyi-dachnyi-dom-svoimi-rukami.html

Как это делается? Особенности проектирования каркасного дома, которые нужно знать

Строить дом без проекта на сегодняшний день очень опрометчиво.  Построить каркасный дом без проекта, надежный и теплый,  просто невозможно!  Более того, каркасный дом нельзя строить по любому проекту, он должен быть обязательно адаптирован под каркасную технологию и под особенности того или иного каркасного производства. 

Почему? Давайте разберемся подробнее!

Почему строить каркасный дом можно только по специально адаптированному проекту?

Каркасный дом от любого другого отличается, в первую очередь, пирогом стен. Если стены из газобетона или бруса имеют однородную структуру, то каркасные стены состоят из деревянного каркаса и утеплителя, который заполняет каркас, обшивки стены с внутренней и наружной стороны, при необходимости добавляется, также, утепление каркасного дома с внешней стороны наружных стен. 

Деревянный каркас — это система стоек, балок  и других деревянных элементов, которые несут нагрузку всего дома, перекрытия и крыши.

Какое сечение балок нужно подобрать, с каким шагом должны устанавливаться стойки, каких габаритов должны быть все деревянные элементы каркаса,  чтобы стены выдержали все необходимые нагрузки? 

Какой толщины должны быть внешние стены, сколько утеплителя нужно использовать, чтобы зимой было тепло, и отопление каркасного дома не влетело вам в копейку?

Если выбрать сечения деревянных элементов меньше необходимых величин, выбрать толщину тоньше необходимой – дом может не выдержать нагрузок и завалиться, может оказаться холодным.

Если выбрать определенные параметры дома (например, стоек) с запасом – стоимость строительство такого дома будет неоправданно завышенной.

Ни один строитель не даст вам правильный ответ на эти вопрос без специальных расчетов, которые и закладываются в проект каркасного дома. Понятно, что проект дома из любого другого материала не содержит этой информации. Именно наличие точных параметров абсолютно всех элементов каркаса стен и кровли и отличает проект каркасного дома от любого другого.

Почему проектировать и строить каркасный дом выгоднее в одной компании?

Почему нельзя строить каркасный дом по любому проекту мы уже разобрались.  Давайте теперь перейдем к вопросу:  где взять проект для строительства каркасного дома? Купить в любой архитектурной студии или заказать в той компании, которая будет строить дом? 

В каждой строительной компании свои особенности производства каркаса дома. Они обусловлены техническими особенностями оборудования, которое производит деревянные элементы стен и кровли, да и самим подходом к строительству: будет ли дом возводиться полностью под открытым небом или частично в заводских условиях.

Если вы принесете в выбранную вами строительную компанию свой проект каркасного дома, нет гарантий, что его смогут реализовать.

То есть ваш проект нужно будет все необходимые конструкторские изменения, чтобы учесть эти особенности. Это может стоить вам дополнительных затрат. 

Если вы выберите проект дома у компании застройщика, ничего в конструкции каркаса дома менять не нужно будет, все необходимые особенности будут учтены изначально, а возможно и получить скидку на проект.

Более того, наша компания своим клиентам всегда дарит проект из своей коллекции!

Как профессионализм проектировщиков может отразиться на стоимости вашего дома?

Сколько стоит построить каркасный дом — один из самых острых вопросов застройщика, ведь никому не хочется переплачивать. Большинство старается сэкономить на каждом этапе строительства. Но, наверное, не все знают, что грамотный современный подход к проектированию даже призван экономить на строительстве дома без ущерба его качества!  

Давайте разберемся немного подробнее в этом.

Для проектирования любого дома конструктора используют специальное программное обеспечение. Самое распространенное на сегодняшний день — это AutoCAD.

С помощью него можно спроектировать практически любое здание из любых материалов.

Но именно для каркасных конструкций эта программа не очень удобна: это по сути программа для черчения, и все конструкторские решения проектировщику нужно разрабатывать самостоятельно, опираясь на свой опыт и смекалку.

Для проектирования каркасных домов гораздо удобнее использовать программы: Sema (Германия) для проектирования стен и Mitek (США) для кровельных ферм.

По заданным параметрам программы сами предлагают наиболее оптимальные решения: подбирают сечения балок, предлагают готовые узлы, которые выдержат все необходимые нагрузки, и при этом потребуют минимум строительных материалов.  Это и экономит ваши деньги и время проектировщика. 

Для того чтобы достичь такого же результата, работая в AutoCAD-е, нужно задаться целью: спроектировать наиболее выгодный дом и потратить на это очень много времени.

Итак, использование современных конструкторских программ для каркаса — это первый аспект экономии.

Второй аспект — это профессионализм самих конструкторов, которые проектируют ваш дом. 

В украинских вузах проектированию каркасных домов, к сожалению, не учат.  Поэтому каждая уважающая себя компания готовит конструкторов-каркасников для себя практически с нуля. И практикуются молодые специалисты, как правило, на наших  с вами домах. 

Профессионал своего дела не только сможет предложить вам наиболее выгодное решение строительства, но и потратит на проектирование гораздо меньше времени!

В нашем офисе к вашим услугам проектный отдел, который состоит из 2 архитекторов, 2 конструкторов, 1 инженера разделам ОВВК, 1 инженера электрика.

Опыт проектирования и строительства каркасных домов – 5 лет.

Это позволяет нам разработать самые выгодные для вас архитектурные, конструкторские и инженерные решения коттеджа, при неизменной высокой надежности дома, и предусмотреть их в проекте. Позволяет нам, закладывая в проект европейские нормы качества, обеспечить вам самое высокое качество жизни в доме!

При проектирования дома мы можем использовать как типовой проект дома (выбирайте, какой вам по душе в нашем разделе ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ) так и создать проект коттеджа с нуля. По вашему желанию мы можем в любой проект внести практически любые изменения, которые не влияют на надежность дома. В общем — любой каприз! Обращайтесь! 

Дом, построенный по такому проекту, — будет теплым, надежным и выгодным и на этапе строительства, и в эксплуатации.

И не забывайте, что типовой проект дома в нашей компании вы получите в подарок!

Источник: http://profikarkas.com.ua/usefularticle/36-kak-eto-delaetsya-osobennosti-proektirovaniya-karkasnogo-doma-kotoryie-nujno-znat

Каркасное строительство плюсы и минусы

Каркасные строения с течением времени изменяли и совершенствовались. Все, что мы имеем сегодня, пришло к нам из давнних времен. Единственной модернизацией, являются коррективы внесенные современными учеными.

Жилищная проблема сегодня решается весьма просто: благодаря слаженной работе лесопромышленной отрасли каждый может произвести закупку массива и соорудить дом или же приобрести готовый проект и материалы, которые остается только собрать.

Особенности каркасных домов

Основное отличие каркасных домов от строений любого другого типа — особая конструкция, несмотря на свой небольшой удельный вес способная выдержать высокий уровень нагрузок. Кроме этого каркасные дома характеризуются высоким уровнем стойкости к внешним воздействующим на него негативным факторам. Исходя из этого можно сказать, что такой дом простоит не один десяток лет.

Основные характеристики каркасных домов:

• чистота и экологичность;
• высокий уровень пожаробезопасности;
• экономичность;
• высокий уровень комфорта.

Достижение высокого уровня выше перечисленных характеристик производится путем изготовления домов соблюдая особенности технологии.

Такие технические характеристики как прочность и долговечность дома определяются особенностями каркаса здания.

Каркас стоит из деревянных балок, перекрытий и блочных конструкций расположенных в строгом соответствии с проектной документацией.

Каркас, изготовленный из дерева и предварительно обработанный специальными составами предотвращающими загорания и повержение вредителям, являет собой скелет дома.

При грамотно проведенной гидроизоляции и утеплению, надежно защищенный каркас не подвергается никаким механическим воздействиям.

В качестве наполнителей для каркасных строений чаще всего используются негорючие минеральные утеплители.

Снаружи, несмотря на то, что внутренний «организм» строения представлен деревянным каркасом, здание отделывается материалом любого типа, будь это кирпич, сайдинг, штукатурка, декоративный камень или дерево.

Еще одна значительная особенность каркасного дома — равномерное распределение нагрузки на дом по всем узлам соединений. Это обеспечивает стойкость и устойчивость. Характерной особенностью каркасных домов следует назвать отсутствие вибрации. Полы в домах такого типа не скрипят, вибрации не чувствуются.

Благодаря особому устройству фундамента — свайному типу, дома характеризуются высокой устойчивостью к землетрясениям, даже к самым сильным.

Основное о технологии каркасного строительства

Если речь идет о каркасной технологии строительства, то прежде всего стоит сказать, что это экономия как человеческих, так и природных ресурсов.

Весь, полноценный процесс строительства от момента проектирования каркасного дома и создания эскизов до завершения всех этапов работ в среднем занимает 40-60 дней. Это рекордные сроки строительства.

На возведение дома по любой другой технологии уйдут годы.

Благодаря усовершенствованной технологии строительства каркасные дома сегодня рассматриваются не только как дачные варианты — они пригодны к круглогодичному проживанию.

Разновидности технологий каркасного строительства

Насчитывается несколько типов строения каркасных домов:

1. Канадская технология (SIP панели) возведения дома представлена облицовкой стен дома с помощью панелей или щитов. Сборка этих элементов производится на заводе используя технические ресурсы.
2. Каркасно-рамочная технология является самой простойно. Возвести дом при использовании данной технологии возможно своими руками без задействования каких-либо технических агрегатов. Несмотря на свою простоту, технология преобладает большим количеством конструктивно-архитектурных решений.
3. Немецкая технология щитового возведения конструкций в отличии канадской технологии подразумевает полную механическую сборку элементов, то есть щитов-панелей. Кроме этого «компоненты» панелей — тепло- и гидроизоляция, коммуникации, окна устанавливаются на фабрике. Полностью укомплектованный дом, вам остается только сложить в целое. Однако для установки такого дома требует грузоподъемная техника, при помощи которой осуществляется сборка дома.

Особенности строительства

Благодаря сокращенному уровню затрат, существенно снижает бюджет строительства. Важный факт экономии — фундамент. Легкий по своей конструкции дом, не требует массивного фундамента, вполне подойдет свайной или ленточно-свайной фундамент. Это идеальный вариант и для возведения на плавучих грунтах или участках с неровной поверхностью.

Строительство крыши каркасного дома не подразумевает никаких дополнительных приспособлений и не имеет дополнительных особенностей. В строительстве каркасных домов допустимо возведение любого типа кровли.

Конструирование «каркасников» на данный период времени самая популярная отрасль в сфере строительства. Это доступное жилье эконом класса, возведение которого осуществляеться по индивидуально оформленному проекту с учетом всех пожеланий заказчика.

Популярность каркасной технологии строительства

В общем на популярность каркасной технологии прямо пропорционально влияет формирование ценовой политики. В нашем регионе наиболее популярна канадская технология строения каркасных домов.

Развивающаяся широкими шагами строительная индустрия, позволяет возводить дома-конструкторы в краткие сроки даже самостоятельно, без задействования дополнительных ресурсов: человеческих или технических.

Каркасную технологию наши строители позаимствовали у США и стран центральной Европы, которые почти на 70% перешли на каркасное строительство.

Степень развития строительства каркасных конструкций в нашей стране существенно отстает в силу не слишком благоприятного климата.

Достоинства и слабые места каркасных домов

Средь достоинств невозможно не заметить и доступную цену «каркасников». Кроме этого к положительным аспектам каркасной технологии строительства стоит отнести:

1. долговечность;
2. простота в монтаже;
3. доступность;
4. прочность и устойчивость.

Как и любой метод строительства каркасные постройки не лишены недостатков:

1. практически полное отсутствие звукоизоляции в доме;
2. не высокий уровень энергоэффективности, напрямую зависящий от качества процесса утепления дома;
3. не хвастающийся роскошью внешний вид дома, экстерьер трудно назвать раскошным, однако эту пробелку можно решить за счет огромного выбора отделочных материалов.

Плюсы и минусы разных видов каркасной технологии

При любом виде возведения конструкции возникают нюансы, положительные и отрицательные аспекты. Не исключение и каркасная технология строительства, и у нее есть свои скелеты в шкафу. Рассмотрим основные преимущества и недостатки основных видов каркасной технологии строительства.

Каркасно-щитовая технология

Невысокая стоимость;

Экологичность;

Стойкость к воспламенениям;

Экономичный бюджетный вариант для молодых семей;

Низкий уровень звукоизоляции;

Свойство накопления влаги деревом;

Низкая теплозащита при неправильно обустроенной системе сохранения тепла и гидроизоляции.

Канадская технология

Дешевизна постройки;

Легкая конструкция не давящая на фундамент;

Полное отсутствие усадки дома;

Скорость возведения постройки (до полугода);

Высокая пожаробезопасность и устойчивость к заболеваниям поражающим древесные породы;

Плохая вентиляция дома;

Каркасно-монолитная технология

Укороченные сроки сдачи дома по сравнению с домами другого типа;

Уникальные высокие показатели сбережения тепла и звукоизоляции технологии монолитного строительства;

Упрощенный процесс монтажа здания;

Упущение этапа подготовки сооружения к чистовой отделке;

Возможность возведения при благоприятных погодных условиях в сухом и теплом климатическом поясе.

В общем, подводя итоги по рассмотренной информации, хочется сказать, что выбор плана, типа строения и технологии требует особого подхода и уделения большого количества времени.

Внимательно следует взвешивать все за и против перед началом процесса строительства, и конечно же искать ответы на возникшие вопросы в процессе.

Именно это позволит провести работу качественно и не в ущерб себе.

Источник: http://okarkase.ru/frame-home/karkasnoe-stroitelstvo-plyusy-i-minusy.html

Сообщение Особенности процесса проектирования дачных каркасных домов появились сначала на Postroikado.

Просторные и комфортные постройки для 2 семей – продуманное решение жилищного вопроса. Проект двухэтажного дома на две семьи экономный вариант, который удовлетворит потребности всех жильцов.

Варианты проектов двухэтажной постройки на 2 семьи создаются и для тех, кто не желает расставаться с ближайшими родственниками, но при этом желает сохранить независимость и те преимущества, которые дает индивидуальное здание. Один большой дом способен решить различные жизненные проблемы (например, пожилые родители рядом, внуки под присмотром).

При строительстве такого помещения можно существенно сэкономить: общая крыша, коммуникации, фундамент.

Основные преимущества

Поначалу дом на две семьи, который еще называли «дуплекс», что означает «двойной», был очень популярным загородным вариантом для сезонного проживания. Такие «двухместные» постройки – обычные явления городских окраин и коттеджных поселков. Часто планировка одноэтажного жилья на две семьи предполагает постройку мансарды, общего гаража или бассейна.

Такой дом на 2 семьи, где одну половину занимают, например, родители, а вторую – дети с родственниками, обойдется намного дешевле, чем два отдельных жилья, ведь его строят усилиями двух семей, с общим бюджетом на материалы или покупку земельного участка.

Дом на две семьи с помещениями

Обычно большое здание имеет отдельные выходы для каждой семьи.

Если возникнут нестандартные ситуации: пожар, прорыв водопровода или канализации, неисправности в электропроводке, другие подобные случаи, то соседи быстро среагируют, предотвратят проблему.

Нюансы самостоятельного проектирования

Дом на два хозяина можно спланировать с помощью профессионального архитектора, или заняться этим самостоятельно. В первую очередь необходимо составить проект постройки и для этого нарисовать его план:

• Представить будущий вид здания;
• Посчитать необходимое количество комнат с учетом постоянного проживания в нем определенного количества человек;
• Определиться с размерам,площадью;
• Наметить дверные, оконные проемы;
• Рассчитать количество необходимых расходных материалов;
• Составить общую смету.

Большое количество бесплатных планировок каркасных зданий на две семьи найдется в специальной литературе, электронных библиотеках, в базе данных строительных компаний. Остается выбрать схему, подогнать её под свои размеры, согласовать с другими членами строительного процесса.

Особенности проектов

Планировка помещений в двухэтажном доме на две семьи

Планировка помещения с двумя выходами отличается особенными качествами и должен отвечать определенным требованиям:

• Дружба и согласие: все тонкости и нюансы деталей постройки должны быть согласованы между владельцами здания и учтены при составлении проектной документации.
• Гармония во всем: обе жилые половины должны быть симметричными, выглядеть как один цельный архитектурный ансамбль.
• Что вместе, а что врозь: общая подводка коммуникаций снаружи жилища, отдельная индивидуальная разводка внутри с установленными для каждой семьи счетчиками потребляемых ресурсов

Одной из главных проблем, возникающей при создании планировки дома с двумя входами считают различные архитектурные предпочтения участников строительного процесса, которые могут привести к разногласиям.

Очень часто здания с отдельно стоящими входами не отличаются каким-либо четко выраженным стилем. В большинстве случаев они имеют эстетический внешний вид, приближенный к классическому.

Разработка чертежей

Создать проект дома на две семьи под силу каждому человеку, даже не имеющему опыта в создании строительной документации. Для изготовления чертежа необходимо иметь под рукой:

• Миллиметровую бумагу;
• Линейку обычную и угольную;
• Простой карандаш (Т, М, ТМ);
• Стиральную резинку.

Сначала лучше изобразить эскиз — чертежа шариковой ручкой на листе бумаги. Будет лучше, если рядом поприсутствуют ваши будущие соседи по жилью, вместе обсудите все спорные вопросы. Каждый этаж таунхауса стоит проектировать отдельно, чтобы не запутать ни себя, ни строителей. Схему гаража (если он планируется) лучше нарисовать отдельно, тщательно продумать размещение своего автомобиля.

Планировка дома с гаражами для авто

В чистовом варианте чертежа линии и цифры должны быть четко написаны, помарки, зачеркивания недопустимы, ведь посторонним людям, которые будут с ними дальше работать, он покажется непонятным и запутанным. Также можно воспользоваться специальными бесплатными компьютерными программами, которые позволяют человеку без специальных навыков, умений создать планировка здания или сооружения.

Визуальное представление

Правильно составленный чертеж дома на две семьи даст вам четкое визуальное представление вашего будущего жилища: как здание выглядит внешне, как в нем размещены помещения, сможете что-то изменить или добавить.

Выбор материала и проработка деталей

Одной из важных частей создания проекта дома-дуплекса считают процесс выбора материалов для строительства. Предпочтения отдаются:

• кирпичу;
• шлакоблоку;
• деревянному брусу;
• пеноблоку;
• сэндвич-панелям.

Дом на 2 хозяев из кирпича

Дом из бруса на две семьи, например, ставится на ленточный бетонный фундамент и собирается быстро.

Таунхаусы из сип-панелей также востребованный вариант жилья на две семьи эконом-класса.

Распространенные проекты

По конструкционному типу постройки деревянные дома бывают одноэтажные и двухэтажные. В чертежах отображаются:

• Прихожая или холл;
• Кухня студийной планировки и столовая;
• Гостиная;
• Спальни;
• Один или два санузла.

В передней части строения размещаются прихожая, гостиная, кухня, в глубине здания — спальни, ванные комнаты. Можно обустроить комнаты для занятия спортом (тренажерные залы) и для отдыха (библиотеки, кальянные или бильярдные). Количество помещений и их предназначение предопределяют хозяева дома, которые будут жить вместе и сообща, решать проблемы совместного проживания.

Источник: https://skedraft.ru/planirovka/dom-na-2-semi

Готовые проекты домов на две семьи. Недорогие проекты дуплексов в интернет-магазине Proekt-shop.ru

Квартира в высотке, какой бы просторной она ни была, никогда не сравнится со всеми прелестями проживания в собственном уютном загородном доме. Если Вы также мечтаете стать счастливым владельцем комфортного коттеджа, предлагаем Вам ознакомиться с типовыми архитектурными решениями от Proekt-shop.ru.

В этом разделе нашего каталога представлены различные готовые проекты домов на две семьи площадью от 150 м². Доступны варианты проектирования на любой вкус и бюджет:

Кому подходит проект одноэтажного дома на две семьи

• Если Вам хочется, чтобы родные и дорогие Вам люди всегда находились поблизости

Представьте, как удобно, когда Ваши родители живут рядом с Вами: всегда можно отвести детей к дедушке с бабушкой и отправиться по своим делам.

Но к этому преимуществу в придачу идет совместное проживание. Молодая семья обычно живет отдельно от родителей. Проект дома на два хозяина – это перспективное направление, позволяющее разным поколениям дружно жить вместе.

У Вас всегда будет укромное место для личной жизни.

Недорогие готовые проекты домов на двух хозяев также могут заинтересовать просто хороших близких друзей, которые желают проживать по соседству и сэкономить на сооружении жилья.

В итоге Вы получаете соседей, с которыми у Вас дружеские или родственные отношения, что позволяет свести к минимуму проблемные моменты пользования общими частями дома-дуплекса и грамотно подойти к вопросу обустройства ландшафта.

• Если вы желаете построить дом за полцены

Те, кто выбирает проектирование дуплексов, получают возможность значительно сократить расходы не только на строительство самого коттеджа, но и совместное возведение хозяйственных построек.

Так, из основных достоинств, которые предоставляет проект дома на 2 семьи, на первый план выходит существенная экономия на строительных и отделочных материалах.

Если сопоставить стоимость дома на две семьи со стоимостью двух особняков, аналогичных по площади, то цена реализации одного квадратного метра дуплекса будет гораздо ниже – на 20–30 %. Экономия происходит из-за того, что одна стена является общей для двух домов.

Проекты дуплексов на двух хозяев позволяют сократить количество стенового материала. Примерно на 25 % снижается расход материалов на отделку и утепление фасадов, поскольку секции примыкают одной стороной друг к другу.

Благодаря уменьшению площади внешних стен Вы дополнительно получаете улучшенную теплоизоляцию. Кроме того, когда воплощаются в жизнь проекты недорогих домов на две семьи, снижаются затраты на подведение коммуникаций (газоснабжения, электричества, водопровода и канализации).

Все расходы делятся пополам между будущими владельцами.

• Если у вас небольшой земельный участок

Еще одно преимущество такого проекта – экономия площади. Ведь для размещения подобного сооружения нужен участок почти в 2 раза меньше, нежели для строительства двух отдельных домов такой же площади для каждой семьи.

Согласно требованиям СП, расстояние между домами должно быть не менее 6 м. При строительстве дуплекса на две семьи Вы можете более рационально расположить его на участке, а на сэкономленной площади устроить спортивную площадку для детей, роскошный сад или поставить беседку.

Варианты проектов

В каталоге Proekt-shop.ru Вы найдете разные типовые проекты домов на две семьи, учитывающие любые пожелания и финансовые возможности будущих владельцев. Сначала нужно определиться с тем, насколько обе части дома будут автономными по отношению друг к другу. В каталоге доступны варианты, когда оба коттеджа имеют отдельные:

Может быть реализован вариант, когда обе половины дуплекса имеют разные входы, но в доме обустроены общие помещения (бассейн или сауна в подвале, гараж на два автомобиля и т. п.).

Таким образом, при одинаковом внешнем виде частей дома владельцы имеют разное по стилю и планировке комфортабельное жилье.

Почему стоит обратиться к нам

• Интернет-магазин Proekt-shop.ru предлагает автономные и практичные решения для размещения друзей или родственников под одной крышей. Представленные проекты домов на две семьи соответствуют санитарно-техническим и строительным нормам, действующим на территории РФ.
• Любой понравившийся Вам проект дома при необходимости может быть адаптирован специалистами Proekt-shop.ru под геологические условия Вашего земельного участка.
• Все проекты частных домов на 2 хозяина доступны для заказа с полным пакетом проектно-технической документации (архитектурная, конструктивная части, а также разделы о внутренних коммуникациях и инженерных сетях).
• Соотношение цены и качества исполнения проектов в Proekt-shop.ru Вас приятно удивит. Будем рады видеть Вас в числе наших благодарных клиентов!

Цены на проекты домов на две семьи зависят от сложности архитектурного решения. Ознакомьтесь с нашим каталогом и оформите заказ онлайн. Если у Вас возникли вопросы, позвоните нам или напишите на e-mail, и наши консультанты сами свяжутся с Вами в ближайшее время.

Кто заказывает проекты домов на 2 семьи?
Где можно купить готовые проекты домов на две семьи

Источник: http://proekt-shop.ru/doma-na-dve-semi.html

Проекты домов и коттеджей на 2 семьи с разными входами: плюсы и минусы, проекты и цены

Иметь уютный дом – естественное желание каждой молодой семьи. Но строительство частного дома и его обустройство требует значительных финансовых вливаний, чем, содержание, например, квартиры. Наилучшим решением этой проблемы является строительство дома для нескольких семей. Поэтому все более востребованными становятся проекты домов на 2 семьи с разными входами.

Зачастую, проект дома на две семьи это симметричный коттедж

Существенным условием проживания вместе двух семей выступают их общие интересы и дружеские отношения.

Преимущества проекта дома на две семьи

Причин возведения общего дома для двух семей несколько:

• при покупке общего участка для одной семьи экономится половина его стоимости;

• общая цена дома делится равномерно между двумя покупателями;

• сокращается финансовая нагрузка на семью при обустройстве инженерных коммуникаций;

• при желании обустраивается один общий гараж и бассейн во дворе.

Дом на две семьи имеет ряд преимуществ. Среди них, отдельный вход, собственный двор, гараж и даже бассейн на улице.

Все это практически за половину стоимости, так как все затраты на проект, покупку участка, обустройство территории, проведение инженерных коммуникаций делятся пополам.

Такой метод строительств загородных коттеджей популярен среди представителей среднего класса, которые желают комфорта, но не всегда обладают достаточными средствами для возведения частного дома.

К недостаткам такого варианта строительства, можно отнести вероятность возникновения спорных ситуаций, вызванных разными вкусами владельцев. Например, при финишной отделке фасада.

Если фасадные части сделать в разных стилевых решениях, то внешняя гармония дома будет нарушена

Желательно, чтобы фасад был выполнен в едином стиле и с одного материала. Также, дом на 2 семьи имеет общую территорию. Оформление участка тоже придется согласовывать с соседями. Ситуация может усугубиться если и коммунальные услуги будут оплачиваться совместно.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Экономические выгоды совместного проекта дома на две семьи

Строительство совместного дома для двух семей выгодно с экономической стороны этого вопроса. Проекты домов на две семьи выбирают в основном семьи, состоящие из родственников разного возраста или просто находящиеся между собой в дружественных отношениях.

В этом случае семьи живут практически под одной крышей, но не пересекаются в решении повседневных бытовых вопросов. Сам дом представляет собой полностью автономные две его части. Внутренняя планировка помещений одинаковая и является зеркальной. В некоторых проектах используется общая котельная, гараж и другие вспомогательные помещения.

Существенные экономические выгоды от строительства общего дома следующие:

• покупается и оформляется только один земельный участок;

• закладывается один общий фундамент;

• работу проводит одна бригада строителей;

• обустраивается одна кровля, и проводятся общие коммуникации;

Автономная канализация, рассчитанная на несколько домов, работает лучше отдельной

• затраты на коммунальные услуги, на ремонт и содержание дома делятся поровну;

• экономятся средства на оформление проекта и другой технической документации на строительство.

Совместный проект разрабатывается с учетом интересов и личных предпочтений обоих семей, которые будут совместно проживать в доме.

Еще несколько мыслей по поводу выгоды строительства дома на две семьи:

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Стоимость дома на две семьи в Москве

Термин «дом на две семьи», или дуплекс появился в обиходе рынка недвижимости недавно. В его строительстве применяется принцип вертикального разделения площади дома, что исключает конфликты между соседями.

Проект дома на две семьи с двумя входами обязательно предусматривает наличие вокруг него небольшого участка земли. Стоимость такого жилья зависит от класса проекта и материала, используемого в его строительстве. Цена дуплекса бизнес-класса с монолитного кирпича начинается с 10 млн рублей. Дома, выполненные с ячеистых газо- и пеноблоков являются жильем эконом-класса.

Их стоимость колеблется в широком диапазоне и зависит от внешней облицовочной отделки. Например, двухэтажный дом, выполненный из газобетонных блоков с отделкой из облицовочного кирпича будет стоить от 3 млн рублей.

Дом из газоблоков на две семьи

Более дешевые варианты одноэтажных домов на два входа с классическим каркасом отделанный блок-хаусом или клинкерным камнем обойдутся владельцам от 1,5 до 3 млн. рублей .

Примеры проектов

Примеры домов на два входа для проживания двух семей:

• Двухэтажный дом с эркером, общей площадью 153 м. кв., предназначен для проживания двух семей. Такой загородный коттедж привлекателен для проживания близких родственников разного возраста. То есть пожилые родители с молодоженами. Дом удобен в пользовании, с достаточным количеством жилых комнат.

Приблизительная его цена из газобетонных блоков – 3,63 млн. рублей, из кирпича – 4,11 млн. рублей. Стоимость проекта составляет 26,0 тыс. рублей

Двухэтажный дом с эркером Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дома Хай-Тек.

• В классическом двухэтажном доме легко уживутся близкие семейные пары с похожими интересами и равными доходами. Последний фактор является немаловажным для обеспечения мирного сосуществования.

Проект такого дома стоит 34,0 тыс рублей. Дом выполняется с кирпича или газоблоков. Приблизительная цена кирпичной коробки без внутренней и внешней отделки 6,32 млн рублей, коробки из газобетона – 5,59 млн рублей.

Классический проект двухэтажного дома на две семьи

• Дом на два входа с мансардой и двумя отдельными гаражами отлично подойдет для проживания двух активных молодых семей, связанных родственными узами. Например, двух братьев с женами.

Материал для строительства дом – газоблоки. Фасад утепляется и оштукатуривается декоративным покрытием. Стоимость составляет 5,58 млн. рублей.

Дом на два входа с мансардой и двумя отдельными гаражами Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про монолитный дом.

Заключение

Источник: https://m-strana.ru/articles/proekty-domov-i-kottedzhey-na-2-semi-s-raznymi-vkhodami/

Сообщение Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов появились сначала на Postroikado.

Дома из бруса хороши тем, что обходятся дешевле, абсолютно экологичны, со временем в них не возникает растрескиваний, как, к примеру, в домах из оцилиндрованного бревна достаточно функциональны.

Так, если добавить к стандартной конструкции мансарду, можно получить дополнительную жилую комнату, игровую или кабинет. При этом размеры дома могут быть самыми разными.

Но продумывать все необходимо на стадии проектирования.

 Преимущества дома из бруса 6х6 с мансардой

Дома из бруса с параметрами 6х6 – отличное решение для дачного участка, где территория под застройку, как правило, ограничена.

Такой дом компактный, малогабаритный, но зато в нем с легкостью можно разместить все необходимые помещения для комфортного летнего отдыха.

При одноэтажной конструкции, пространство под крышей можно оборудовать под мансарду, которая бы выступала в качестве спальной комнаты. Но строительство дома из бруса начинается с проектирования. Самый простой план ниже.

Результат: аккуратный небольшой, экологически безопасный деревянный дом. Но данный проект не предусматривает санузла, подсобных помещений и может быть снабжен только одномаршевой лестницей. Зато имеет очень просторную спальную – 24 м2.

Более сложный проект дома 6х6, с санузлом, холлом и двумя спальнями на мансардном этаже может выглядеть так.

Такой дом функциональнее, но требует более серьезных инженерно-технических разработок: подведение водоснабжения, канализации, хорошей вентиляционной системы и утепления.

Крышу лучше делать мансардной, тогда второй этаж сохранит больше пространства и света. Брусчатые дома подобного типа хорошо подходят для дач, где семья проводит большую часть летнего времени.

Они выглядят просто, но в то же время элегантно и современно.

К содержанию ↑

 Планы домов из бруса 6х8 с мансардой

Брусчатые дома размерами 6х8 также имеют совершенно различную планировку. В зависимости от количества членов семьи и требований, предъявляемых к будущему строению, проекты домов из бруса с мансардой могут быть достаточно эргономичными и простыми, как на проекте ниже.

Для экономии пространства, все дополнительные зоны рекомендуется совмещать в одном техническом помещении. Так в санузле можно установить бойлерную. Раздевалку и гардеробную объединить в холле, примыкающему непосредственно к входу. Если сделать оба помещения небольшими – 2,55 m, то останется достаточно места под небольшую террасу.

На первом этаже размещаются просторная кухня, где можно оборудовать и столовую, гостиная. Мансарда представляет собой большую спальную.

Преимущество дома – простая планировка, сам проект легко воплощается в жизнь в течение нескольких месяцев. В качестве основного материала используется как профилированный, так и клееный брус.

Второй тип проекта немного сложнее. Фото далее.

Такая планировка будет удачным решением для семьи с детьми или для тех, кто всегда рад гостям. Спальную на первом этаже легко оборудовать под комнату для гостей. А если не пригодятся одна из спален в мансарде, ее можно переделать под тренажерный зал, бильярдную, игровую или рабочий кабинет.

Если снабдить дом всеми необходимыми инженерно-техническими элементами, к эксплуатации он будет пригоден во все сезоны. Конфигурацию окон, крыши и месторасположения центрального входа можно подбирать индивидуально.

При желании мансардный этаж дополняется эффектным балконом, что дает больше места, света и чистого воздуха. В теплое время года такой балкон станет хорошим местом для уединенного отдыха. На первом этаже обустроена небольшая терраса, где также будет приятно проводить время.

Преимущество: брусчатые дома не требуют особых затрат на фундамент. При размерах 6х8 подойдут столбчатые или винтовые типы, которые быстро монтируются, но полностью выдерживают нагрузку.

К содержанию ↑

 Дом с параметрами 7х8 и мансардой

Постройка 7х8 из бруса обойдется практически вполовину дешевле, чем кирпичная или каменная. В проекте ниже предусмотрен небольшой тамбур, достаточных размеров кухня-столовая и гостиная на первом этаже. Мансарда представлена двумя спальными комнатами и большим холлом.

Для постройки используется профилированный брус 100х150 мм для обвязки и 140х90 мм – для возведения стен. Для чернового пола подойдут обрезные доски 25 мм, чистового – шпунтовые доски 36 мм.

Фундамент свайный или винтовой. Кровлю можно сделать ондулиновой. Итого, при минимальных затратах, получается очень красивый, прочный загородный дом.

А сэкономленные средства пригодятся для отделочных работ.

Интересно смотрятся модели домов с центральным входом, который можно на завершающем этапе очень интересно декорировать. Проект такого дома выглядит следующим образом.

Пример дома 7х8 из профилированного бруса с мансардным этажом и балконом.

К содержанию ↑

 Проект брусчатого дома 9х9 с мансардой

Дома такого типа проектируются в зависимости от их целевого предназначения.

Это может быть просторный загородный коттедж, дом для постоянного проживания или красивая летняя дача, где можно отдохнуть большой компанией.

Назначение постройки и будет определять количество комнат, их расположение, наличие дополнительных технических помещений (котельная, сауна, бойлерная, санузел, терраса, балконы и т.д.).

Планировка наиболее беспритязательного строения.

Дом имеет две просторные комнаты на первом и одну на мансардном этажах. А также террасу и балкон. Эта модель не предусматривает никаких добавочных помещений, поэтому ее чаще выбирают для возведения простых летних дач, без кухни и каких-либо инженерно-технических систем.

Строиться все довольно быстро (2-3 месяца) и с минимальными затратами. Получается очень привлекательное здание с жилой площадью в 77,4 м2.

Более дорогостоящий проект с кухней, подсобкой, санузлами, кабинетом и 4 комнатами, которые обустраиваются на усмотрение хозяев, выглядит так:

В конечном итоге брусчатый домик будет выглядеть примерно так. Цветовую гамму наружной отделки можно выбирать исходя из собственных предпочтений.

К содержанию ↑

 Нюансы постройки брусчатых домов

На стадии планирования будущего дома параллельно с виртуальным размещением всех комнат определяются и с материалами для воплощения проекта.

1. Какой брус использовать. Строганый – наиболее дешевый материал, но и качество его невысокое. Профилированный – удобен в работе, создает прочную конструкцию без щелей, со временем не рассыхается, находится в средней ценовой позиции. Клееный – дорогой, но самый долговечный и не подверженный деформации стройматериал из древесины, как правило, хвойных пород.
2. Фундамент. Для домов 6х6, 6х8 и 7х8 можно делать винтовой или столбчатый, а вот для размеров 9х9 лучше класть ленточный
3. Крыша. Лучше всего использовать ондулин или рубероид. И сделать надежный слой звукоизоляции, из какого бы материала не создавалась кровля, ветер или дождь без шумопоглощающей прослойки будут мешать полноценному отдыху.
4. Если дом будет использоваться и в холодное время года стоит проложить качественную теплоизоляцию. Гидроизоляция обязательна в любом случае, так как древесина гигроскопична.
5. Создавая проект, необходимо учесть, сколько человек и каких возрастов будут жить в доме. Пожилым людям необходима спальная на первом этаже. Маленькие детки должны спать поближе к маме и папе, а вот подросткам необходимо личное пространство подальше от родителей, здесь и пригодится мансарда.
6. Брус не самый пожаробезопасный материал, так что предварительно его необходимо обработать специальными огнеупорными растворами.

Зачем вообще нужен проект дома? Без него будет не только невозможно проконтролировать правильность строительства, расход материалов и соответствие архитектурному замыслу, в случае необходимости дом без проектной документации не продать, так как он фактически нелегален.

Источник: https://silastroy.com/materials/proekty-domov-iz-brusa-s-mansardoj.html

Дом из бруса с мансардой, строительство мансардных домов под ключ, проекты и фото в Москве

Акция

Хит

75 м2

Брусовой дом 6 на 8 «Зеркальное» с террасой и мансардой

Арт: Посад 19 ПБ

333 000 руб.

370 000 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

42 м2

Брусовой дом 4х6 «Земельное» с крыльцом и мансардой

Арт: Посад 2 ПБ

279 000 руб.

310 000 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

63 м2

Брусовой дом 6х6 «Арно» с балконом, террасой и мансардой

Арт: Посад 8 ПБ

308 000 руб.

342 222 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

Акция

63 м2

Мансардный дом из бруса 6х6 «Шарташ»

Арт: Посад 13 ПБ

310 000 руб.

344 444 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

94 м2

Мансардный дом из бруса 8х8 «Акуш» с балконом и террасой

Арт: Посад 27 ПБ

439 000 руб.

487 778 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

126 м2

Проект дома из бруса 7х9 «Старичное» с террасой и мансардой

Арт: Посад 21 ПБ

450 000 руб.

500 000 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

Акция

84 м2

Проект дома из бруса 6 на 8 «Ведьмино» с террасой и мансардой

Арт: Посад 26 ПБ

432 000 руб.

480 000 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

143 м2

Брусовой дом 8х11 «Буссе» с балконом, террасой и мансардой

Арт: Посад 31 ПБ

495 000 руб.

550 000 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

97.5 м2

Брусовой дом 6 на 9 «Сладкое» с кукушкой и террасой и мансардой

Арт: Посад 25 ПБ

467 000 руб.

518 889 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

Акция

94.5 м2

Мансардный дом из бруса 6х9 «Синтур» с террасой

Арт: Посад 30 ПБ

436 000 руб.

484 444 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

116 м2

Мансардный дом из бруса 8х8 «Буранное» с балконом, террасой

Арт: Посад 33 ПБ

474 000 руб.

526 667 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

63 м2

Брусовой дом 6х6 «Бугаево» с террасой и мансардой

Арт: Посад 14 ПБ

314 000 руб.

348 889 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

63 м2

Проект дома из бруса 6 на 6 «Тихое» с балконом и террасой и мансардой

Арт: Посад 9 ПБ

317 000 руб.

352 222 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

54 м2

Мансардный дом из бруса 6х6 «Западное» с террасой

Арт: Посад 10 ПБ

309 000 руб.

343 333 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

63 м2

Дом из бруса 6 на 6 «Яльчик» с террасой и мансардой

Арт: Посад 11 ПБ

311 000 руб.

345 556 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

63 м2

Проект дома из бруса 6х6 «Власьево» с мансардой

Арт: Посад 18 ПБ

318 000 руб.

353 333 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

54 м2

Мансардный дом из бруса 6 на 6 «Голубицкое» с верандой

Арт: Посад 7 ПБ

309 000 руб.

343 333 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

72 м2

Мансардный дом из бруса 7х7 «Альбова» с террасой, эркером и балконом

Арт: Посад 23 ПБ

408 000 руб.

453 333 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

63 м2

Брусовой дом 6 на 6 «Нартовое» с террасой и мансардой

Арт: Посад 12 ПБ

311 000 руб.

345 556 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

Акция

108 м2

Брусовой дом 8 на 9 «Баскунчак» с террасой и мансардой

Арт: Посад 29 ПБ

429 000 руб.

476 667 руб.

Подробнее

Еще 8 цен

Рационально использовать пространство под крышей, превратив его в красивое и уютное помещение, поможет грамотное обустройство мансарды.

Если вы собираетесь построить небольшой, теплый и надежный дом с мансардой, вам может помочь в этом компания «Дома из Пестова», успешно работающая на строительном рынке Москвы и всей России.

На нашем сайте представлены готовые проекты двухэтажного дома из бруса с мансардой, а также фото готовых объектов.

Для производства зданий как под ключ, так и под усадку мы используем пестовский профилированный брус, собственного производства — долговечный, экологически безопасный и недорогой материал из натуральной древесины, обладающий высокими теплосберегающими свойствами.

Как происходит процесс строительства

Работы по созданию домов производятся в следующем порядке:

• Выбор подходящего проекта.
• Детальное обсуждение с заказчиком особенностей будущего постройки, материалов, места установки и вида фундамента (для деревянных домов используются ленточный, столбчатый или винтовые сваи), даты начала работ.
• Оформление и подписание договора.
• Подготовка исходных материалов, доставка их к месту строительства.
• Возведение объекта.

Что мы предлагаем

Строительная компания «Дома из Пестова» (МСК) осуществляет недорого все этапы строительства домов из бруса с мансардой.

Наши мастера обладают достаточным опытом и квалификацией, чтобы создать для вас качественный дом за самый короткий срок, в полном соответствии со всеми строительными нормами.

Приоритетами работы компании являются учет всех пожеланий заказчика и оптимальное отношения цены и качества.

За время работы у компании сложилась прекрасная репутация среди клиентов, о чем свидетельствуют многочисленные видео отзывы.

Наши покупатели по достоинству оценили:

1. собственное производство строительного материала для домов из бруса с мансардой — гарантию его высокого качества;
2. использование в работе современного оборудования;
3. выгодные акции, предлагаемые компанией;
4. отличную базовую комплектацию;
5. бесплатную доставку от Пестово в пределах 500 км (далее расчет производится индивидуально);
6. работу без предоплаты;
7. гарантию 1 год;
8. доступные цены на услуги.

О качестве нашей работы можно судить также по видео- и фото-отчетам, размещенным на сайте.

Если вы уже выбрали на нашем сайте проект здания, подходящего по всем параметрам (этажность, размеры, особенности планировки, количество комнат и других помещений) и определили функции мансарды, можно приступать к оформлению заказа. Подробности о том, как рассчитать стоимость, заполнить заявку и заказать нужный проект можно по бесплатной горячей линии 8 (800) 333-04-77

Доверьте строительство дома профессионалам, и вы получите великолепный результат, полностью соответствующий вашим ожиданиям.

Не нашли подходящий проект?

Источник: https://Doma-iz-Pestova.ru/doma/iz-brusa/s-mansardoy/

Дома из бруса с мансардой под ключ: проекты и цены на строительство в Москве

Компания «Галич-Дом» возводит дома из бруса с мансардой недорого под ключ. Такой деревянный домик имеет разную площадь и планировку. На сайте можно найти как готовый типовой проект, так и заказать индивидуальный.

Общая площадь: 77 м2

Размеры: 7х8

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 77,2 м2

Размеры: 6х9

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 81 м2

Размеры: 7 на 9

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 85,9 м2

Размеры: 7х9

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 68,1 м2

Размеры: 6х8

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 65,5 м2

Размеры: 6х8

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 67,4 м2

Размеры: 6х8

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 72 м2

Размеры: 7х7

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 74,8 м2

Размеры: 7х7

Этажность: Одноэтажный

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 53,4 м2

Размеры: 6х6

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 53,8 м2

Размеры: 6х6

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 53,8 м2

Размеры: 6х6

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 85 м2

Размеры: 7х8

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: м2

Размеры: 8х9

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 73 м2

Размеры: 7х7

Этажность: Одноэтажный

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 92 м2

Размеры: 7 на 7

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 76 м2

Размеры: 7х7

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 78 м2

Размеры: 7х7

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: м2

Размеры: 6х8

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: м2

Размеры: 6х7

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 88 м2

Размеры: 7х9

Этажность: Мансарда

Цена от: По запросу

Подробнее

Общая площадь: 54 м2

Размеры: 6х6

Этажность: Мансарда

Цена от: 290 000

Подробнее

Общая площадь: 121.7 м2

Размеры: 9 на 10

Этажность: Мансарда

Цена от: 530 000

Подробнее

Общая площадь: 124,3 м2

Размеры: 10х11

Этажность: Мансарда

Цена от: 589 000

Подробнее

Навигация

• Страница 1 из 3
• Текущая страница 1
• Page 3

Дом с мансардой – решение для тех, кто ищет современный вариант для загородного строительства. Такая постройка имеет массу достоинств:

• Экологичность: дерево – натуральный материал, создающий благотворный для здоровья микроклимат.
• Экономия: в сравнении с классическим двухэтажным зданием, этот тип постройки обходится более дешево.
• Эстетика: профилированный брус смотрится красиво как в интерьере, так и со стороны фасада здания.
• Небольшой срок возведения: здание не требует мощного фундамента и быстро монтируется.
• Возможность строительства собственными силами: имея подробный план и опыт строительства, простой жилой частный дом можно возвести собственноручно.

Но если вы нацелены построить брусовой дом с возможностью зимнего проживания, предпочтительнее заказать возведение из профилированного бруса 195х195 под ключ.

Особенности домов

Проекты домов из бруса с мансардой, отличаются размерами и планировкой внутреннего пространства. Дополнительные конструкционные элементы, могут увеличить полезную площадь дома. В нашем каталоге вы найдете проекты, включающие:

• балкон;
• лоджию;
• эркер;
• веранду;
• крыльцо;
• террасу.

Возможны также пристройки для бани, мастерской, хранения инвентаря и других нужд.

Пространство мансарды чаще используют для обустройства спальных или гостевых комнат. Здесь может быть оборудована комната отдыха, игровой зал для детей, маленький домашний спортзал.

Нюансы постройки

Дом из бруса с мансардой требует тщательного подхода на этапах проектирования и строительства.

1. Отдайте предпочтение материалу, содержащему минимум влажности.
2. Чтобы сэкономить, выберите проект, габариты которого меньше 9м х 9м – в этом случае достаточно облегченного фундамента.
3. Для дачного домика под усадку подойдет рубероидная кровля.
4. Если планируется постоянное проживание, сооружение желательно дополнительно утеплить.
5. Брус обрабатывается огнеупорным составом.

Источник: https://galich-dom.ru/tag/proekty-domov-s-mansardoy/

Дома из бруса с мансардой

Стремительно растет популярность проектов домов с мансардным помещением под ключ, обустроенным под высокой и просторной кровлей.

К определенной доле романтизма таких построек, пришедших к нам от французов, стоит добавить практичность и выразительность интерьера.

Человек всю свою жизнь стремится к звездам, его умиляет естественное и притягивает неизведанное, а дома из бруса с мансардой — это некое повседневное, но такое влекущее таинство.

• Дом из бруса 6 на 6
• гостиная, прихожая
• 2 спальни
• Площадь: 63 м2
• Цена от 458 100 р

• Дом из бруса 6 на 6
• гостиная, спальня
• терраса, балкон
• Площадь: 63 м2
• Цена от 437 700 р

• Дом из бруса 6 на 6
• гостиная, спальня
• туалет, прихожая
• Площадь: 63 м2
• Цена от 435 400 р

• Дом из бруса 6 на 6
• гостиная-кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 63 м2
• Цена от 499 000 р

• Дом из бруса 6 на 6
• гостиная, туалет
• 2 спальни, прихожая
• Площадь: 63 м2
• Цена от 467 700 р

• Дом из бруса 6 на 6
• гостиная-кухня, С/У
• спальня, прихожая
• Площадь: 63 м2
• Цена от 448 200 р

• Дом из бруса 6 на 7
• гостиная-кухня
• 3 спальни, терраса
• Площадь: 73 м2
• Цена от 499 200 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная, туалет
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 84 м2
• Цена от 579 300 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная-кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 84 м2
• Цена от 545 400 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная, кухня
• 2 спальни, прихожая
• Площадь: 84 м2
• Цена от 550 500 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная-кухня, балкон
• 2 спальни, прихожая
• Площадь: 84 м2
• Цена от 537 700 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная, кухня, С/У
• 2 спальни, тамбур
• Площадь: 64 м2
• Цена от 575 300 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная-кухня, балкон
• 3 спальни, терраса
• Площадь: 84 м2
• Цена от 548 500 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная-кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 84 м2
• Цена от 567 300 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная, котельная
• 2 спальни, туалет
• Площадь: 84 м2
• Цена от 601 900 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная, прихожая
• 2 спальни, терраса
• Площадь: 75 м2
• Цена от 529 200 р

• Дом из бруса 6 на 9
• гостиная-кухня
• спальня, беседка
• Площадь: 79 м2
• Цена от 545 200 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная, кухня, С/У
• 2 спальни, тамбур
• Площадь: 89 м2
• Цена от 608 700 р

• Дом из бруса 6 на 8
• гостиная, кухня, С/У
• 2 спальни, кабинет
• Площадь: 96 м2
• Цена от 677 800 р

• Дом из бруса 6 на 9
• гостиная, кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 99 м2
• Цена от 685 600 р

• Дом из бруса 6 на 9
• гостиная-кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 99 м2
• Цена от 737 600 р

• Дом из бруса 6 на 9
• гостиная, кухня, С/У
• 2 спальни, прихожая
• Площадь: 104 м2
• Цена от 708 700 р

• Дом из бруса 6 на 9
• гостиная, кухня, С/У
• 2 спальни, кабинет
• Площадь: 121 м2
• Цена от 886 900 р

• Дом из бруса 6 на 9
• гостиная-кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 96 м2
• Цена от 679 800 р

• Дом из бруса 7 на 8
• гостиная-кухня, С/У
• 4 спальни, кладовая
• Площадь: 96 м2
• Цена от 831 200 р

• Дом из бруса 7 на 8
• гостиная-кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 92 м2
• Цена от 675 200 р

• Дом из бруса 7 на 9
• гостиная, кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 108 м2
• Цена от 794 600 р

• Дом из бруса 7 на 9
• гостиная-кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 108 м2
• Цена от 753 400 р

• Дом из бруса 8 на 8
• гостиная-кухня, С/У
• 3 спальни, балкон
• Площадь: 112 м2
• Цена от 778 200 р

• Дом из бруса 8 на 8
• гостиная, кухня, котел
• 2 спальни, веранда, С/У
• Площадь: 100 м2
• Цена от 736 900 р

• Дом из бруса 8 на 8
• гостиная-кухня, туалет
• 3 спальни, кладовая
• Площадь: 112 м2
• Цена от 779 100 р

• Дом из бруса 8 на 10
• гостиная-кухня, кладовая
• 3 спальни, тамбур, С/У
• Площадь: 140 м2
• Цена от 946 900 р

• Дом из бруса 9 на 9
• гостиная, кухня, кабинет
• 4 спальни, котельная, С/У
• Площадь: 144 м2
• Цена от 967 700 р

• Дом из бруса 9 на 9
• гостиная, кухня, веранда
• 3 спальни, котельная, С/У
• Площадь: 121 м2
• Цена от 937 200 р

• Дом из бруса 10 на 10
• гостиная, кухня, кладовая
• 7 спален, котельная, С/У
• Площадь: 201 м2
• Цена от 1 427 200 р

• Дом из бруса 6 на 9
• гостиная, кухня
• 2 спальни, туалет
• Площадь: 106 м2
• Цена от 758 200 р

• Дом из бруса 7 на 8
• гостиная-кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 96 м2
• Цена от 706 100 р

• Дом из бруса 6 на 6
• гостиная, С/У, балкон
• спальня, котельная
• Площадь: 77 м2
• Цена от 459 100 р

• Дом из бруса 8 на 9
• гостиная-кухня, кладовая
• 3 спальни, туалет, ванная
• Площадь: 129 м2
• Цена от 851 600 р

• Дом из бруса 7 на 8
• гостиная, кухня, С/У
• 3 спальни, прихожая
• Площадь: 100 м2
• Цена от 739 200 р

Экономичные и оригинальные проекты домов из бруса с мансардой

Многие современные строительные компании советуют приобретать проекты домов с мансардой.

Благодаря их востребованности у заказчика, скорости и удобству возведения, большинство подрядчиков предпочитают возводить мансардные здания (частные биллиардные, гостевые домики, беседки полузакрытого типа).

Мансарда, которая будет не только оригинально украшать жилище, но и при соответствующем исполнении отвечать многим функциональным требованиям. Прошли времена, когда на втором этаже дома, называемом чердаком, хранился всякий хлам (старые книги, ненужные вещи, выцветшие картины и фотографии).

Обустройство мансарды деревянного дома в наши дни не потребует повышенного расхода материалов, средств и времени, зато можно сделать очень уютное, удобное и полноценное по всем параметрам помещение.

Выбор варианта складчатой, вальмовой или двухскатной крыши придаст своеобразие и особенность постройке. Среди наиболее рациональных подходов считается выбор двухскатного варианта с силуэтом в виде треугольника.

Такая схема постройки предполагает наращивание стен, добавление уровня или обустройство антресольного уровня. Однако такие постройки имеет отличный конструктив от двухэтажных домов из бруса.

Дом из бруса с мансардой предоставит дополнительные возможности!

Среди особенностей, которыми обладает деревянный дом с мансардой, следует отметить:

1. Сниженную стоимость строительства (за счет уже существующего фундамента, устроенного под первым этажом, возведение стен и несущих конструкций понизит общую стоимость двух этажей на 20-40%).
2. Дополнительные резервы площади (при понижении стоимости, происходит увеличение общего метража практически вдвое).
3. Экономический эффект при поэтапном строительстве (добротный дом из бруса с мансардой — под ключ можно строить в течение 2-3 лет, возводя по одному этажу в год, после чего еще год дается на усадку конструкции).
4. Повышенную степень рациональности (проекты домов с мансардой продуманы до мельчайших подробностей, чаще всего имеют все необходимые внутрикомнатные проходы и переходы из самого здания во второстепенные помещения — баню, гараж, летнюю кухню, беседку-барбекю, бассейн и т.д).

Современные проекты домов из бруса могут относиться к самым различным классам. Довольно часто дачный дом с мансардой может иметь специфические очертания кровли.

В таких случаях площадь мансардных помещений должна быть четко регламентирована строительными нормами. К числу особых требований (согласно СНиП) к дачному дому с мансардой выдвигаются требования к наличию естественного освещения.

Кровельный, гидроизоляционный и теплоизоляционный материал также должен тщательно подбираться для любого типа крыши дома.

Источник: https://drevolog.ru/doma-iz-brusa/doma-s-mansardoj

Сообщение Проекты домов из бруса с мансардой появились сначала на Postroikado.

Цель любого дизайн-проекта – создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, при котором площадь помещения используется максимально эффективно. Этот процесс, безусловно, творческий и, как говорят сами дизайнеры, трудно формализуемый. У каждого специалиста со временем вырабатывается индивидуальный стиль, но существуют и общие принципы проектирования.

В грамотно спроектированной квартире жилого дома помещения обычно делятся на следующие зоны:
● гостевые – кухня, гостиная, столовая
● приватные – спальня, ванная, детская
● частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет
 

Едва ли не самый важный параметр для планировки – величина жилого пространства.

Прежде чем покупать квартиру и приступать к перепланировке, нужно объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека.

Площадь не должна быть слишком большой: перспектива блуждать по собственному жилью в поисках нужной комнаты вряд ли может обрадовать. В то же время в квартире должно быть достаточно просторно.

Разумеется, при подборе жилья и перепланировке на первый план могут выйти и другие немаловажные факторы.

Было бы замечательно учитывать возраст, пол, потребности, стиль жизни и характер членов семьи, учитывать пополнение в семье. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны.

Что касается площади квартиры, здесь стоит исходить из особенностей конкретной семьи. В свою очередь, Жилищный кодекс РФ говорит о том, что современная норма жилой площади – 12 м2 на одного человека.

Разумеется, этот показатель может варьироваться в зависимости от целей его применения и региона.

Федеральная минимальная санитарная норма жилой площади – 6 м2 на человека, а социальная норма общей площади помещения – 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не менее 16 м2.
 

Эффективное использование площади

В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, нерешенных пространств. Существуют даже экономические требования композиции квартиры, которые определяют площадь и размеры отдельных помещений так: на одного человека – 6 м2 и в среднем 48 м2 – на семью.

Каждая комната может содержать одновременно несколько зон. Например, в спальне можно сделать рабочее место, предусмотреть место для телевизора, оборудовать мини-кофейню.

Естественным ограничением станет лишь площадь: каждый функциональный элемент, будь то кровать или шкаф, телевизор или журнальный столик, занимает определенное место.

Можно сказать, что каждая функция в доме «стоит» столько-то квадратных (на самом деле кубических) метров.
 

Планирование помещений

Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи и возможность удобной расстановки мебели. Распределять жилую площадь нужно с учетом ее функциональности и общих представлений владельцев квартиры о результате, который должен получиться в итоге.

Главные критерии, на основе которых оценивают качество квартиры, – это удобство планировки, наличие и размер подсобных помещений, целесообразное техническое оборудование и красивая художественная композиция интерьера.

Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:● большие окна c видом на несколько сторон● кухню площадью от 10 м2 с балконом● совмещенный санузел● наличие кладовки или темной комнаты

● наличие лоджии или балкона

Есть еще одна тонкость, которую часто не берут во внимание. Площадь квартиры должна быть пропорциональна количеству комнат. Например, если однокомнатная квартира занимает площадь от 30 м2, то площадь двухкомнатной должна превышать 50 м2, а трехкомнатной – 70–85 м2.
 

Пропорциональность помещений

Гармония пропорций – то, о чем зачастую не задумываются многие из нас, но профессиональные дизайнеры обязательно учитывают это в работе. Создание максимально удобного и комфортного жилья немыслимо без соблюдения необходимых пропорций между помещениями. С помощью перепланировки нужно постараться исключить одновременно узкие и длинные комнаты.

Планировка идеальной квартиры имеет короткие удобные связи всех зон без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты по возможности лучше осуществлять из прихожей. Двери между ними при открывании и закрывании не должны мешать свободному передвижению.

Соотношение высоты и площади помещения, перегородок, проемов и других элементов имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства. Это надо учитывать, если вы, например, думаете сделать в маленькой квартире перепланировку.

Так, при высоте потолков около 2,5 м большое свободное пространство (свыше 40 м2) будет «давить», визуально превращая просторную комнату в тесную. Таким образом, при низких потолках лучше не сносить все перегородки, создавая студийное пространство.

Грамотное освещение

Всегда приятно, когда вечером из окна видно живописный закат, а днем солнце освещает детскую. Именно поэтому при выборе жилья многие люди обращают пристальное внимание на то, как помещения ориентированы по сторонам света.

Довольно часто в квартирах окна выходят на две стороны света, а то и на три. Любителям большого количества света подойдет квартира, где две стороны расположены на оси «запад-восток», тогда в квартире будет светло весь день. А тем, кто предпочитает тень, стоит рассмотреть варианты с другой планировкой.
 

Проектирование непроходных комнат

Еще с советских времен в нашей стране особенно актуальна проблема проходных и непроходных помещений. Непроходные по возможности должны иметь отдельный вход из прихожей или общей комнаты. Спальни обязательно должны быть непроходными.

При разработке планов жилых комнат следует рационально располагать оконные и дверные проемы, чтобы создать уют и лучше использовать площадь комнаты для расстановки мебели.

Например, входную дверь в общую комнату выгоднее размещать в длинной ее стороне на расстоянии примерно 1,5 м от внутренней торцевой стены до оси двери.

В спальнях расположение входной двери ближе к наружной стене подарит возможность удобно разместить кровать и стол у окна – в наиболее освещенной части комнаты. Все дверные проемы в квартирах должны позволять свободно проносить крупногабаритную мебель.
 

Планировка и оборудование кухни и санузла

Часто кухню называют сердцем дома – а стало быть, к ее проектированию и обустройству следует подойти со всей ответственностью. И конечно, грамотная планировка – основа для безупречного дизайна интерьера кухни. Здесь крайне важно правильно разместить оборудование и спланировать маршруты передвижения.

Кухня в первую очередь – рабочее помещение, и оно должно быть удобным и безопасным.
Сегодня наиболее популярны четыре вида планировки кухни: L-образная, U-образная, однорядная и двухрядная. Но при любой из них три зоны образуют так называемый рабочий треугольник.

В случае их правильного размещения периметр треугольника минимален, и передвигаться по кухне удобно и легко.

Еще несколько лет назад считалось, что совмещенный санузел – вынужденный атрибут малогабаритных квартир. При первой возможности все стремились разделить его на два маленьких помещения. Но, как показала практика последующих лет, порой владельцы даже очень больших ванных комнат не стремятся выделять под санузел отдельное место.

Придерживаясь основного правила архитектуры, дверь должна открываться вовнутрь, а умывальник с зеркалом – сразу бросаться в глаза. Поскольку в маленькой ванной это требование выполнить сложно, дверь может открываться наружу. Составляющие элементы лучше располагать так: раковина – ближе к ванной, унитаз – рядом с канализационной трубой.
 

Разделение помещений на жилые и подсобные

Прежде чем начинать рассказ об особенностях работы с подсобными помещениями, определимся с терминологией. К жилой площади относят площадь жилых комнат. К подсобной – площадь кухни, ванной, уборной, прихожей и коридоров.

Есть и такое понятие, как общая строительная площадь типового этажа жилого дома.

Это сумма жилой и подсобной площадей, площади лестничных клеток и других коммуникационных площадей, а также конструктивной площади, занимаемой в плане конструкциями (стенами, перегородками, колоннами).

В правильно спроектированной квартире должны быть подсобные помещения, в идеале – две жилые и одна так называемая темная комната – гардеробная или кладовая. Оптимальная площадь для подсобных помещений – 1,5–3 м.

Подсобные помещения встречаются не во всех планировках, а балконы стали проектировать в каждой квартире сравнительно недавно.
 

Идеальная планировка

Откроем еще один секрет удобного и комфортного жилья.

По возможности планировка квартиры должна быть такой, чтобы, зайдя в квартиру, человек сначала оказывался в приемной зоне (холл, коридор), из нее попадал в кухню-столовую, а хозяйская часть, в которой присутствие гостей, по большому счету, не всегда требуется, при этом оказывается дальше. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая.

Гостиная – особое место в квартире. В зависимости от общего размера квартиры, состава семьи и запросов хозяев, гостиная может быть площадью и 100 м2.

Конечно, в большинстве случаев эта цифра значительно меньше. Комфортной площадью для спален считается 15–18 м. Они должны располагаться в самой дальней части квартиры, а окна – выходить во двор.

Детскую, как правило, размещают в самой тихой и светлой комнате.
 

Идеальная квартира – та, в которой приятно находиться не только с эстетической, но и с практической точки зрения.

Чтобы в ней было комфортно и удобно всем членам семьи, при планировании нужно не только опираться на план «сверху», но и учитывать высоты тех или иных объектов, которые будут использоваться.

Эргономичная квартира должна предоставить своим жильцам возможность создать для себя индивидуальную жизненную среду.

Нижняя зона располагается на уровне 75–85 см от пола и по степени удобства делится на две подзоны – до 40–45 см (уровень сидения) и выше. Первая подзона используется для редко употребляемых тяжелых вещей. Верхняя часть более доступна, в ней находятся выдвижные ящики и лотки.

Средняя зона (75–180 см) самая удобная. Здесь размещаются наиболее употребляемые предметы, организуется рабочее место. Общая высота рабочей зоны меняется от 55 до 105 см от уровня пола в зависимости от положения тела человека и его конкретной деятельности.

Так, учитывая все – от общей планировки квартиры до мельчайших деталей оборудования, – можно создать полноценное современное жилище, отвечающее требованиям быта и эстетики.

текст Дорина Стати

Источник: http://1tmn.ru/style/urbanism/10-principov-idealnojj-planirovki-kvar-4133608.html

Планировка квартир

Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир.

И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.

Типы планировки квартир

Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:

1. Коммунальная квартира
2. Полугостинка
3. Гостинка
4. Малосемейка
5. Студия
6. Однокомнатная квартира
7. Двухкомнатная квартира
8. Трехкомнатная квартира
9. Квартиры свободной планировки

В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день.  Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы архитекторов над проектированием домов в разные периоды.

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира ( или  » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

Коммунальная квартира в современной интерпретации

Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

В коммунальной квартире многие места предназначены для общественного пользования

Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

В коммунальной квартире может проживать несколько семей

Полугостинка

За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

Полугостинки характеризуются минимальной площадью

Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька ( как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками).

А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.

Полугостинки маленькие, поэтому все вещи должны быть размещены компактно

Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.

Квартира — полугостинка

Гостинка

Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.

Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.

Дизайн квартиры гостиничного типа

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.

По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади ( от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера ( 9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной ( чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.

Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир ( от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

Однокомнатная квартира — студия

У подобного типа планировки есть свои преимущества ( создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

Дизайн квартиры — студии

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры

При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

Ниша в однокомнатной квартире

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

• » Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки

• » Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.

Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки

• Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и » распашонка» ( окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Стильный дизайн современной квартиры

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

Дизайн двухкомнатной квартиры

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

• Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

Линейная планировка двухкомнатной квартиры

• Планировка » распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.

Образец планировки » распашонка»

• Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Двухкомнатная квартира торцевой планировки

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

• » Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57 — 85 квадратных метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 квадратных метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина ( в 30 — х — 50 — х годах XX века).
• » Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 квадратных метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н. С. Хрущева ( с 1956 года )- и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
• » Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л. И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, немаловажным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
• » Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68 — 75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8 — 12 квадратных метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

План трехкомнатной квартиры — » чешки»

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений ( более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для дизайнеров интерьера квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

В квартирах свободной планировки легко воплотить самые смелые идеи дизайна

Источник: http://design-fly.ru/stroitelstvo/planirovka-kvartir.html

Что такое типовая планировка квартиры в разные времена и когда было лучше?

1. Типовые планировки квартир времен СССР
2. Современный этап

С середины прошлого века все многоквартирные дома строили только по типовым проектам, поэтому планировка квартиры в Питере или Москве, да и любом большом городе ничем друг от друга не отличались. Достаточно вспомнить всеми любимый фильм «Ирония судьбы». Тем, кто планирует приобрести жилье на вторичном рынке, и тем, кто его продает, важно знать типовую планировку и отличать «хрущевку» от «улучшенки», например, — ведь каждая имеет свои особенности.

Типовые планировки квартир времен СССР

Типовыми планировками квартир считаются планировки, которые характерны для серии домов. Когда говорят о серии, то имеют ввиду группы жилых зданий, полностью похожих по своему оформлению, планировке и типу материала, используемого при строительстве. О некоторых видах планировки слышали все — «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Что же они собой представляют?

«Сталинки»

По народному названию такой планировки можно догадаться о временном периоде,  когда они возводились – с начала 1950 х годов. Особенности этой типовой планировки:

• очень высокие потолки;
• массивные стены, выложенные из кирпича;
• удобная планировка. 

«Сталинки» — квартиры просторные, на три или четыре комнаты, двухкомнатные варианты встречаются значительно реже, как и квартиры с пятью и более комнатами. Совсем мало однокомнатных «сталинок». Планировка «сталинок» — это две разновидности жилья: номенклатурные дома и рядовые. 

Первые возводились специально для элиты, для высших слоев общества.

Они отличаются хорошей планировкой, просторными холлами, наличием отдельного рабочего кабинета и детской комнаты, возможны отдельные комнаты для библиотеки и прислуги. Кухня в таких квартирах просторная, а санузел – раздельный.

На одном этаже обычно размещается две — четыре таких больших квартиры. Рядовые дома намного скромнее. И, прежде всего, это проявляется в небольшой площади квартир.

«Хрущевки» 

Эти квартиры строились в 1957-1962 гг. За ними сразу закрепилось название «хрущевки», или «хрущобы» (по аналогии с трущобами).

Народное название объясняется тем, что все дома этой серии возводились с очень тонкими стеновыми панелями, низкими потолками и крайне неудачной планировкой. Обычно это одно-либо двухкомнатные квартиры.

Одна из особенностью таких квартир — высота потолков на 20 см ниже (кроме первого этажа). Тонкие стены не обеспечивают нормальную звукоизоляцию. Санузел совместный, обустроить который всегда непросто.

«Брежневки» 

Это жилье отличалось от «хрущевок» немного большей площадью и количеством этажей. В самых первых «брежневках» нередко использовался «хрущевский холодильник» — шкаф-чулан, который располагался под окном на кухне. Санузел уже был раздельный. В дальнейшем планировка подвергалась изменениям, которые применяемют и по сей день.

Особенности планировки «брежневок»:

1. Официальное название: дома улучшенной планировки (по сравнению с «Хрущевками» — бесспорно). Но до «сталинок » им далеко.
2. «Брежневки» отличались невысокими потолками.
3. Имели относительно маленькие кухни ( 7 — 9 кв. м).
4. Количество комнат — от одной до пяти. 
5. В качестве разновидности такой планировки остались квартиры гостиничного типа – крохотные, с общей площадью 12 — 18 кв. м.

Теоретически они предназначались для временного проживания, но фактически за многими закреплялись на постоянной основе.

Современный этап

С середины 90-х типовая планировка пытается приобрести оригинальные черты, поэтому однозначно назвать какой-то один ее вид невозможно. При президенте Ельцине возводились так называемые «элитки» — их серии между собой имели мало общего. Просто установили новые нормы жиллощади, под которые и создаются квартиры немного большей площади сравнительно повышенного комфорта.

Планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира – самый востребованный вариант на рынке недвижимости – молодые семьи без детей, вчерашние студенты и предприниматели охотно выбирают такое жилье с типовой планировкой.

Конечно, четыре стены не гарантируют удобного и комфортного проживания, для небольшой квартиры функциональность и дизайн планировки особенно важны.

Однокомнатные квартиры обычно разделяют на такие зоны: 

• кухня;
• совмещенный санузел;
• жилая комната;
• кладовка (возможно). 

Из такого набора при участии дизайнера можно создать как квартиру-студию, так и функциональную «двушку». Последний вариант вполне реален, если кухню перенести в кладовую, а в свободной зоне устроить спальню. Несущие стены остаются на своих местах и это важно.

Дизайн однокомнатной квартиры

Дизайн однокомнатной квартиры с типовой планировкой для специалиста непростая задача. Прежде всего, надо учесть: 

1. Планировку всех помещений с недостатками конструкций (вентилиционные шахты, ниши).
2. План размещения всех инженерных коммуникаций (электросети, газо- и водоснабжение).
3. Расходные материалы и площади помещений.
4. Стоимость меблировки. 

После утверждения эскиза проводят:

• замену окон и дверей;
• утепление стен;
• подготовку поверхности (чистка, шпатлевание и грунтовка);
• замена сантехнического оборудования и труб.

Если со стилем определились, приобретаются аксессуары, мебель и стройматериалы.

Однокомнатная квартира: ремонт

Начинают ремонт с кухни, так как в маленьких квартирах ей отводится роль еще и обеденной зоны.

Зонирование на два участка:

• обеденная зона должна иметь хорошее освещение (обычно у окна без плотных штор) и оформление в пастельных тонах;
• пол в столовой – ламинат, паркет или ковролин;
• потолок – многоуровневый, над обеденной зоной – композиция из нескольких светильников;
• рабочая зона многофункциональна и занимает минимум площади кухни; 
• стандартное покрытие стен кухни – плитка и моющиеся обои;
• все нюансы кухни учтет гарнитур на заказ.

Единственная жилая комната служит зоной отдыха и одновременно гостиной. Спальную зону располагают в самом тихом углу – в нише, за шкафом. Для обстановки подходит многофункциональная мебель типа кресла-трансформера. 

Визуально увеличит помещение светлая отделка, большие зеркала и напольное покрытие с диагональным рисунком.

Планировка двухкомнатной квартиры

Значительная часть многоэтажных домов строились в советское время, поэтому рациональная планировка для них – проблема острая.

Современные проекты предполагают более функциональные варианты, но если застройщикам приходится выбирать между собственной выгодой и удобством жильцов, то выбор не всегда в пользу последних.

Большая часть современных квартир в домах бизнес- и элит-класса обладают свободной планировкой, то ест без перегородок. В домах типовой серии квартиры выставляют на продажу с планировкой или уже с готовой отделкой.

Свободная планировка двухкомнатных квартир — прояви креатив

Ведущие специалисты не признают тип так называемых «свободных планировок». Считая их обычной формальностью. Даже при фактически отсутствующих стенах планировка все же присутствует. По российским законам при получении свидетельства о праве собственности дольщик должен представить в БТИ план (планировку, заданную застройщиком).

Чаще всего на полу кирпичной дорожкой выкладывается план квартиры, который и утверждают в БТИ. Владелец новой квартиры может оставить этот вариант планировки или изменить его на свой вкус (согласовав свои планы с БТИ). Большинство выбирают второй вариант, так как типовая планировка двухкомнатных квартир не отличается функциональностью.

Особенности двухкомнатной квартиры в панельном доме

Основные проблемы планировки связаны с расположением окон. Из-за проектирования красивых зданий архитектурные излишества создают слепые или глубокие окна в квартире.

Из-за недостатка освещения оборудовать в такой квартире нормальную спальню или гостиную невозможно. В погоне за большим метражом застройщик получает нефункциональные квартиры.

Примером такой неудачной квартиры можно считать жилое помещение элит-класса 100 — 200 кв. м с одним-тремя окнами и планировкой, не поддающейся корректировке. 

1. Неудачным считают специалисты и планировку коридорного типа, когда из одной комнаты в другую ведут длинные узкие проходы. 
2. Неудобны для эксплуатации и длинные вытянутые комнаты-пеналы. 
3. Не менее распространенной ошибкой будет и недостаточное внимание дополнительным помещениям. 
4. Удобная прихожая и просторная кухня для жизни намного важнее лишних квадратных метров комнаты. 
5. Число балконов и лоджий также должно соответствовать количеству комнат (в том числе и на первом этаже).

Плюсы и минусы — современная планировка двухкомнатной квартиры

Число квартир на лестничной площадке – один из важных критериев комфортности дома. Удобный вариант – 4 квартиры, неудобный – малосемейки (до 10 квартир), где игнорирование застройщиками мест общего пользования очевидно. Грубой ошибкой считается и расположение шахты лифта рядом со смежной стеной самой большой квартиры.

Другие примеры неудачной планировки – санузлы напротив друг друга и кухни без окон.

В условиях конкуренции многие застройщики все же пытаются возводить дома с функциональной планировкой квартир – просторными светлыми кухнями и вентиляцией за ее пределами, необходимым количеством санузлов и подсобных помещений, просторными балконами и лоджией.

Очень популярны сейчас прачечные и гардеробные, причем не только в элитных домах, но и бизнес-класса. Многие застройщики предлагают клиенту несколько вариантов планировок.

Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры

1. Площадь соразмерна числу комнат (около 70 кв. м). 
2. Площадь коридоров, кладовок, других подсобных помещений не превышает 20% площади квартиры.
3. Кухня по площади – 10 — 12 кв.м.
4. Комнаты квадратные, в кухне или в комнате-эркер.
5. Высота потолков – 2,8 м, окна выходят на разные стороны света. 
6. Обязательное наличие средних по размеру балконов и лоджий. 
7. Количество туалетов – по числу спален.

Источник: https://domananeve.ru/info/poleznoe/tipovaya-planirovka-kvartiry-ot-stalinok-do-sovremennogo-zhil-ya.html

Планировка квартиры: виды и 5 советов по правильному выбору

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Краткое содержание статьи:

Почему это важно?

От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку.

Виды и типы планировок

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Пример квартиры со смежной комнатой

Перечислим особенности планировки:

1. Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
2. Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
3. Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран.

Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую).

Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

• Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;
• Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;
• Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Пример обустройства кухни-гостиной от дизайнеров «М16» 

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

• Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
• Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

Изолированные комнаты

Самый популярный и, наверное, самый желанный тип планировки, который практически не имеет недостатков. Все жилые комнаты в такой квартире изолированы друг от друга, то есть жильцам обеспечена максимальная приватность.

Такой тип планировок со стопроцентной долей вероятности найдется в любой новостройке. На сегодняшний день, когда застройщики стремятся не просто обеспечить покупателей жильем, но и создать максимально комфортные для жизни условия, планировка изолированного формата является стандартным решением.

Изолированная планировка в ЖК «Суворов»

В целом недостатков у планировочного решения нет, минусы встречаются только в конкретных квартирах.

Улучшенные планировки

Название говорит само за себя: в таких планировках вас ждет повышенный уровень комфорта.

Но если раньше улучшенная планировка означала лишь то, что в квартире учтены все промахи «хрущевки» (отказ от панельного строения в пользу кирпича, как минимум), то сегодня это гарантирует еще и дополнительные опции, которые упрощают жизнь. Это, к примеру, гардеробные, кладовки, дополнительные санузлы.

Квартира с улучшенной планировкой обязательно обладает балконом, иногда двумя. Некоторые варианты даже могут оснащаться террасами. Большие кухни и гостиные, комнаты правильной формы – для данного типа планировки это обязательные условия.

В ЖК «Дом у Елагина острова» почти все планировки — улучшенные 

Из минусов можно назвать только то, что стоимость таких квартир на порядок выше более скромных и стандартных аналогов.

Свободная планировка

Современные планировки квартир во многих домах позволяют вам самостоятельно организовывать внутреннее пространство. Свободная планировка означает то, что возводить внутренние перегородки предстоит именно вам, внутренних стен (не несущих) при покупке нет. Из ограничений – только санузел и кухня, в которых уже проведены коммуникации.

В теории, это дает вам возможность создать идеальное жилье, основываясь на собственных желаниях. На практике же все не так радужно. Вне зависимости от ваших предпочтений, на схеме планировки уже обозначены стены, а все изменения придется согласовывать в Жилинспекции. Кроме того, ремонт в такой квартире отнимет гораздо больше времени и денег.

Выбираем планировку квартиры по схеме: 5 советов

1. Присматривайтесь к квартирам с минимальным количеством несущих стен. Так вы всегда сможете перестроить жилье под себя;
2. Откажитесь от планировки, в которой присутствуют комнаты нестандартной формы. Наличие хотя бы одного острого угла – уже нефункциональный «квадрат», за который вы, тем не менее, вынуждены платить.

   Обставить комнату такой формы без головной боли не получится. Кроме того, асимметрия вызывает психологический дискомфорт;

3. Не переплачивайте за лишнюю площадь. Главный враг в таких случаях – коридор. В приглянувшейся вам квартире он узкий и длинный? Его форма не позволяет разместить шкаф? Лучше отказаться от такого варианта, он нефункционален.

   Идеальное решение – квадратные холлы, как в планировках «сталинских» квартир;

4. Обратите внимание на окна. Хорошая инсоляция квартиры – это залог хорошего самочувствия, а также возможность экономить на электроэнергии.

   Важно, чтобы в жилые помещения проникало достаточно солнечного света;

5. Делайте выбор в пользу распашных планировок, то есть квартир, окна в которых выходят на две стороны. Это не только повышает инсоляцию, но и позволяет полноценно проветривать жилье.

Боитесь ошибиться при выборе планировки квартиры? Доверьтесь профессионалу! Агенты «М16-Недвижимость» подберут для вас самые удобные варианты, подробно и честно расскажут обо всех плюсах и минусах, помогут определиться с окончательным выбором. Звоните или пишите, у нас есть квартиры на любой вкус!

Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

Источник: https://m16-estate.ru/news/na-chto-obratit-vnimanie-pri-pokupke-kvartiry-vybiraem-plani

Типы квартир: какие бывают планировки квартир

Приветствую всех, кто читает мой блог!

В настоящее время в Москве представлена масса квартир на любой вкус и цвет. Предлагаемое жилье располагается и в новостройках, и в скромных стареньких «хрущевках». Типы квартир также встречаются самые разные — от многокомнатных квартир с большой площадью, до скоромных «гостинок», метраж которых не превышает 20 кв.м.

В следующей статье мы с вами рассмотрим, какие бывают типы жилья по категориям, а также их конструктивные особенности.

Пояснения

Впервые методика потребительской классификации строящихся многоквартирных жилых домов была разработана в 2002 г

Впервые методика потребительской классификации строящихся многоквартирных жилых домов была разработана в 2002 г.

С ее использованием были определены критерии классификации новостроек г. Москвы.

Разработанная для Москвы классификация использовалась региональными аналитиками рынка недвижимости при создании собственных классификаций, учитывающих региональную специфику объектов и рынка.

Предложенная Вашему вниманию классификация является дальнейшим развитием этих работ. Она апробирована в 17 регионах РФ, обсуждена и одобрена Комитетами Российской Гильдии риэлторов по девелопменту и консалтингу, в настоящее время активно внедряется в практику аналитики и бизнеса.

Разработка классификации жилых новостроек РФ по потребительскому качеству основывается на строгом единообразном применении Жилищного Кодекса РФ, Градостроительного Кодекса РФ, действующих технических стандартов (ТС, ГОСТ) и сводов правил (СП) по проектированию и строительству жилья, а также приказов Минрегиона России.

В соответствии с нормативными ограничениями разработанная Единая классификация распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые многоквартирные жилые здания высотой до 75 м, в том числе общежития квартирного типа, а также жилые помещения, входящие в состав зданий другого функционального назначения.

Основные принципы, положенные в основу методики:

2) Принцип выбора способа классифицирования: классификация осуществляется на основании потребительских предпочтений покупателей жилья в отношении параметров объектов, влияющих на комфортность проживания, а через них – на спрос и цены.

3) Принцип определения объекта исследования: объектом классификации МЖН является качество проекта, заявленное застройщиком. После ввода объекта при необходимости проводится сопоставление заявленных и фактических характеристик и корректировка классификации.

4) Принцип использования методологии дискретного пространственно-параметрического моделирования: отказ от построения функционала на непрерывно изменяющихся характеристиках и переход к дискретному описанию каждой из характеристик.

5) Принцип многовариантности классификации: разработка многовариантной классификации путем разделения отдельных классов на подклассы и использование полученных вариантов в зависимости от решаемой задачи анализа рынка или бизнес-задачи.

6) Принцип учета региональных особенностей при классификации МЖН: если в результате разработки (уточнения) региональной классификации (РК) на основе принципов настоящей методики выявлена необходимость учета региональных особенностей, то в практической работе используются две классификации – ЕК и РК.

7) Принцип принятия решения о присвоении каждому исследуемому объекту класса качества: признаки, используемые при определении класса проекта, разделяются на обязательные («отсекающие») и факультативные («опции»). Несоответствие проекта по одному и более обязательному параметру данного класса качества приводит к снижению класса данного объекта. Допускается несоответствие проекта по факультативным параметрам.

Многоуровневая структура классов

В разработанной методике рыночной классификации жилых зданий соблюдается нормативная преемственность двум действующим сводам правил, введенным в 2011 году:

1) Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Актуализированная редакция СНиП 2.07.

01-89) утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. № 820 и введен в действие с 20 мая 2011 г.

, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) в порядке пересмотра СП 42.13330.2010.

Источник: http://nedviginform.ru/kvartira/tipy-kakie-byvayut.html

Сообщение Особенности планировки квартир различной площади появились сначала на Postroikado.

Многие желающие купить жилье ищут квартиры в сталинках — домах, построенных в 1930—1950-х годах. И готовы заплатить за них суммы, намного превышающие стоимость недвижимости в других проектах. Такое поведение вполне оправдано: сталинка отлично годится для обустройства уютного, долговечного и престижного семейного гнезда.

Большая площадь жилых и подсобных помещений, продуманная и уютная планировка, гарантии, что дом прослужит более 100 лет, — это главное, что привлекает будущих новоселов в зданиях, о которых мы расскажем в этой статье. Самое распространенное жилье в сталинских домах — двушки и трешки. Остановимся на планировках в них двухкомнатных квартир как наиболее приемлемых для типичной семьи.

Преимущества

Перечислим основные факторы, определяющие престижность и уют двухкомнатных квартир в этих домах:

• сталинка: планировка 2-х комнатной квартиры годится и для того, чтобы пользоваться существующей, и для перепланировки;
• толстые кирпичные стены в этих проектах (наружные — в среднем 65 сантиметров, внутренние — 25-35 сантиметров) обеспечивают отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию;
• высота потолков в помещениях чаще всего и в среднем 3 метра, то есть выше, чем в домах последующих советских периодов;
• общая площадь квартиры — от 44 до 70 квадратных метров;
• достаточно большая площадь жилых помещений: площадь комнат от 12 (маленькой) и от 15 (большой) до 25, иногда больше;
• площадь коридора — от 8 до 15, иногда больше (в основном, в квартирах, расположенных в угловых «башнях»);
• площадь кухни — от 8 квадратных метров, а в среднем — 10-12.

Недостатки

Как правило, новосел, въезжающий в сталинку, платит немалые деньги и за саму квартиру, и за ее доведение до желаемого состояния. Как вариант, хоромы уже продаются после свежей и дорогой реконструкции, благодаря которой оборудованы и обустроены в современном стиле.

Что исправлять?

• часто критический износ систем водоснабжения, канализации и отопления, может даже потребоваться договариваться с соседями сверху и снизу о замене общих стояков;
• недостаточная для современных электрических приборов мощность электропроводки и износ ее изоляции;
• сильно амортизированные газовые плиты, требующие замены;
• часто неровные стены;
• часто разнородный социальный состав жильцов, и если встречается очень нежелательное соседство, то радикально и быстро решить это проблему практически можно попытаться выкупом еще одной квартиры.

Виды сталинских домов

По времени проектирования и строительства рассматриваемые нами здания делятся на:

• довоенные («раннесталинские»);
• послевоенные («позднесталинские»).

По цели проектирования и качеству проектов они делятся на:

Довоенные

Довоенные дома строились с особым вниманием к оформлению фасадов, они сооружались величественными и роскошными, с тем, что позже, во времена Хрущева было названо «архитектурными излишествами».

Среди довоенных сталинских построек много высотных. Ленинградские сталинки почти полностью формируют архитектурный облик многих главных магистралей современного Санкт-Петербурга.

Впрочем, этот компонент на любителя, поскольку потенциальный новосел может больше внимания уделять нюансам планировки помещений и квартиры в целом, а также необходимости и вариантам ее перепланировки.

Послевоенные

Особенности послевоенных построек были обусловлены острым дефицитом жилья после войны вследствие значительных разрушений.

Эти здания имеют две особенности:

1. Внешний вид: роскошь и помпезность фасадов ушла на второй план, а то и вовсе была проигнорирована.
2. Внутренняя планировка и обустройство: с учетом дефицита жилья квартиры изначально предполагались как коммунальные, на несколько семей, поэтому площади и жилых, и нежилых помещений были заложены немалые.

Таким образом, если вы ищете жилье с большой кухней, то больше внимания нужно уделять послевоенным домам. Однако на их строительство выделялись более простые материалы. Среди послевоенных сталинских построек встречаются как кирпичные, так и частично панельные.

Номенклатурные

Номенклатурные здания предназначались для проживания элиты советского общества. Помимо внешней помпезности и богатого внешнего и внутреннего декора, их отличает наличие специальных помещений (кабинетов, комнат для прислуги, библиотек) и оборудования (очень часто — отдельный мусоропровод в коридоре или на кухне).

Типовые

Типовые постройки гораздо скромнее номенклатурных: фасады — более плоские, декорированы лишь простой лепниной, нередко дома не были оштукатурены. Часто использовались деревянные перекрытия.

Многие типовые сталинки изначально предназначались для коммунальных квартир. В домах для совсем скромного населения — рабочих — могли отсутствовать ванная и центральное отопление.

Но они все же составляют основную застройку не центральных кварталов и магистральных улиц, а рабочих окраин и поселков.

Перепланировка

Важным преимуществом сталинок является использование внутренних железобетонных перекрытий. Благодаря этому для разделения помещений практически не используются несущие стены. Это открывает большой простор и варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры, если, конечно, изначальная планировка не устраивает новоселов.

Коридор

Коридор в квартире в сталинке очень часто можно поделить на зоны. Входная зона оборудуется на первых трех квадратных метрах и ее занимают предметы прихожей: вешалки, шкафчики для обуви и другое. Остальное пространство коридора можно объединить с гостиной путем сноса перегородки или ее части.

В образовавшемся пространстве можно оборудовать зону отдыха, например, с экзотическими растениями, картинами или аквариумами, или же библиотеку с современными книжными стеллажами.

В любом случае нужно тщательно продумать дизайн этой зоны, ведь она расположена сразу после прихожей и будет своего рода визитной карточкой хозяина.

Кухня

Если площадь кухни 10 и более метров, то ее можно функционально поделить на собственно кухню как место приготовления пищи и гостиную. Для разделения помещений можно использовать барную стойку или стеллаж с небольшой глубиной. В интерьере лучше использовать светлые тона, они визуально расширяют помещения. Также для этой цели эффективно использование больших зеркал.

Если площадь кухни 15 и более метров, то практически может отпасть вопрос о сносе перегородки между кухней и гостиной: достаточно отделить от кухни 5-6 метров под кухонную зону, а на остальной площади сделать гостиную.

Объединение кухни с гостиной

Хотя площадь кухни в сталинке и без того немалая, всегда можно увеличить полезное пространство. Объединение кухни с гостиной достигается сносом перегородки между ними. Этот вариант перепланировки годится и тогда, когда из-за стены между кухней и гостиной приходится проделывать длинный путь из одного помещения в другое.

Но важно помнить: желательно обойтись без переноса газовой плиты, канализационной трубы и мойки к другой стене.

В кухонной зоне образовавшегося помещения обязательно должна быть вытяжка. Перегородку можно сносить не полностью, а частично: в этом случае между помещениями делается широкий арочный проход.

Отделение кухни-столовой

Этот вариант особенно подходит, если объединение кухни с гостиной было вынужденным, из-за длинного пути между этими помещениями.

Когда объединение произошло, кухню-столовую можно вновь отделить от остальной комнаты, но уже при помощи легкой раздвижной перегородки.

В этом случае в остальной части комнаты можно оборудовать даже спальню: благодаря перегородке она будет защищена от кухонных шумов и запахов.

Ванная

Как правило, в рассматриваемых нами квартирах ванная и санузел — раздельные. Одним это по душе, другим — не нравится.

При желании создать единое просторное помещение, особенно, если изначально ванная имеет площадь менее 3 метров, ванную объединяют с санузлом.

Образовавшееся дополнительное пространство можно использовать для установки стиральной машины, туалетного столика и других аксессуаров. К этому же способу перепланировки часто прибегают при желании установить джакузи.

Создание детской зоны

Традиционный вариант для пары с ребенком — отдать под детскую меньшую из комнат. Однако можно воспользоваться и другим вариантом, который следует из подглавы «Отделение кухни-столовой».

Если кухня была объединена с гостиной, а затем кухонная зона со столовой, которую можно использовать как гостиную, отделена легкой раздвижной перегородкой, то в оставшейся части комнаты можно сделать детскую.

И, наконец, еще один вариант, когда большую комнату с двумя окнами делят на две, получая, таким образом, трешку. В образовавшейся новой комнате может быть оборудована детская.

Обустройство кабинета на лоджии

Лоджия — большая редкость в сталинках. Чаще встречаются балконы. Поэтому будем их рассматривать как одно и то же, что может послужить местом для будущего кабинета. Бывает, что жильцы хотят убрать перегородку между лоджией (балконом) и комнатой и увеличить жилое помещение.

Но это связано с целом рядом утомительных и часто непреодолимых бюрократических процедур. Поэтому можно остановиться на застеклении и утеплении лоджии (балкона) и обустройстве в этой зоне кабинета.

Стены кабинета можно отделать функциональным и эстетичным современным материалом — гибким камнем.

Чердаки и подвалы

Чердаки расположены под двускатной крышей. Это позволяет жильцам верхних этажей оборудовать и присоединить к квартире мансарду. Подвалы могут отлично использоваться для коммерческой деятельности, в том числе оборудования офиса.

Потолки

Средняя высота потолков, как мы уже отмечали — 3 метра. Это позволяет сооружать под потолком сложные многоуровневые конструкции из гипсокартона в сочетании с самыми различными светильниками в желаемом количестве. Под потолком часто расположена железобетонная балка — ригель. Ее можно включить в один из уровней потолка.

Подоконники

Большая толщина стен помимо прочих плюсов означает также значительную ширину и глубину подоконников. Они позволяют оборудовать на них круглогодичный сад с тропическими растениями или же рабочее место, при желании или необходимости — со складной столешницей, которую можно сложить по завершению работы.

Способы планировки

Как мы уже отмечали, можно снести перегородки между двумя помещениями, например, кухней и гостиной и объединить их в одно. Бывает, что требуется, наоборот, разделить помещение, например, в случае, когда в семье растут девочка и мальчик.

Тогда две детские можно получить, разгородив одну комнату гипсокартонной стеной или высокими шкафами, стоящими друг к другу задними сторонами. Кроме того, для некоторых квартир и их обитателей может оказаться актуальным изменение площадей некоторых помещений, будь то коридор или комната.

Тогда перегородка сносится, а на нужном месте возводится новая.

Возможные дополнительные работы при ремонте

Ремонт двухкомнатной квартиры в сталинском доме стоит недешево.

Перечислим, что может потребоваться произвести дополнительно:

• если перекрытие не железобетонное, а деревянное, потребуется соорудить капитальную стяжку пола (под качественное напольное покрытие);
• часто неровные стены вызывают увеличение объема штукатурных и шпаклевочных работ;
• замена общих стояков совместно с соседями снизу и сверху;
• замена электропроводки;
• заделка мусоропровода, находящегося в квартире, если он является источником насекомых, неприятных запахов, крыс и мышей.

В этом видео описан капитальный ремонт сталинки. 

Источник: https://vdome.club/interier/planirovka/stalinka.html

План 2к квартиры сталинки

Примечательно то, что на одном этаже она может отличаться от точно такой же по одному стояку. Поэтому полагаться при осмотре на однотипность не стоит. Минусы 1. Первый минус — год постройки. Ветхость отражается на всем. Благодаря толстым стенам и удачно выбранному местоположению может простоять еще лет 50 — 80, но коммуникации в нем, совершенно изношены.

В первую очередь обратите внимание на канализацию и проводку. 2. Деревянные перекрытия. Есть и смешанные (ванна, туалет и кухня — железобетон, комната — дерево), а так же железобетонные — более поздней постройки. Самыми дорогие — с железобетонными.

Деревянные демпингуют возможностью возгорания от старой проводки и возникновением грибка, а так же «гуляньем» фундамента в межсезонье готовым подпортить свежий ремонт. 3.

Существует и другой тип сталинок, предназначенный для проживания рабочего класса. Такие постройки состоят из 2-4 этажей, и имеют темные лестничные площадки. Очень редко сталинские жилища располагаются в высотках.

Иногда можно встретить вариант общежительного плана, который представляет собой длинный коридор с прилегающими к нему помещениями.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку. Чаще всего это связано с тем, что жилища оснащены длинным узким коридором, который хочется укоротить.

Серышева, 3 и Волочаевская 153 — огромная постройка красного цвета. Имеет работающий лифт. Местные называют его «генеральский» дом. Строился для семей и работников КГБ в несколько этапов с 1940-го и в 1950-хх годах.

Важно

Купить 2-комнатную квартиру в сталинском доме в санкт-петербурге

Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений. Некоторые квартиры оснащены кладовыми и комнатой для прислуги, причем планировки по одному стояку могут существенно отличаться друг от друга. Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия.

В кухонной зоне, ванне и туалете они состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева. Это смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию, поэтому устанавливать их в санузле недопустимо.

Еще одна особенность сталинок – маленькая ванная, которая имеет размер от 120 до 150 см.
С такими габаритами возникает немало проблем. Кроме того, не всегда есть возможность установить просторную ванну. Располагаются такие квартиры чаще центральных частях городов в двух или трех этажных домах.

На площадке располагаются квартиры из 1-4 комнат с площадью от 15 до 25 кв м.

Двушка в сталинском доме серии мт-9: проект ольги катаевской

Дело в том, что во многих сталинках имеется довольно длинный коридор, который, по мнению владельцев квартиры, стоило бы укоротить. Сэкономленные метры добавляются к площади жилой комнаты. Конечно, в сталинках размеры комнаты и так довольно велики, но ведь несколько квадратных метров никогда не будут лишними. В большинстве случаев проблем при этом не возникает.

Хотя навестить специалистов все-таки стоит! Ведь даже имея на руках чертеж своего жилья, вы наверняка не сможете провести все расчеты и определить – не навредит ли снос обычной деревянной перегородки всей конструкции здания. пример перепланировки трехкомнатной квартиры в сталинском доме Здесь появляется ещё один минус сталинок.

Те перегородки, которые изначально были самонесущими, со временем превратились в разгружающие.

Тонкости планировки «сталинок»

Перепланировка и дизайн Планировка сталинок, состоящих из 1 комнаты, это достаточно сложный процесс. В одном помещении жильцам нужно разместить все жизненно важные вещи, а также найти в нем место для комфортного пребывания после трудового дня. На сегодняшний день существует 4 варианта по перепланировке, которые позволяют грамотно и продуманно использовать жилую площадь.

Внимание

Рассмотрим их подробнее. Объединение кухни с гостиной Плюсом такого варианта является то, что объединение двух важных зон приведет к зрительному увеличению пространства.

План предусматривает разделение кухни-гостиной от спальни с помощью переносной перегородки, которая делит помещение на две функциональные зоны.

В спальной зоне можно поместить двуспальную кровать, шкаф и даже письменный стол, а в гостиной можно установить диван-трансформер.

Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен

Сталинские жилые дома серии 1-255 1 комнатная Двухкомнатная 2 комнатная 3 комнатная Трехкомнатная Серия 1-411 Однокомнатная 2 х комнатная 3 х комнатная 3 х комнатная Планировки сталинских жилых домов серии 1-433 Однокомнатные 2 комнаты 2 комнатной 3 комнатная 3 комнаты Особенности планировки сталинский дом (сталинки) • зимний «холодильник» на кухне под окном;• широкие подоконники;• окна 1,5 м высоту, 1м — ширину;• потолки от 300 — 400 см;• чаще раздельные комнаты;• наличие кладовых (не везде);• большой метраж комнат;• комната для прислуги (не везде);• нет кухни и ванной (не везде);• широкие лестничные марши и лестничные площадки;• лифты (не везде);• газовые баллоны вместо централизованного газоснабжения;• планировка по одному стояку может быть различной;• встречаются такие, которые достраивались на первые этажи дореволюционных построек.

Планировка квартир в сталинских высотках

В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки. Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания. Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.

Особенности и характеристики Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат.

Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт.

Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях. У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты.

пример планировки 4-комнатной сталинки Конечно, имеется и ряд недостатков, но люди, мечтающие жить в просторном жилье, легко мирятся с ними.Например, в сталинках отсутствуют лифты.

Но для 3-4 этажных зданий лифт вовсе не является необходимостью.

То же самое можно сказать про мусоропровод. А на этом видео можно посмотреть, что из себя представляет ванна в «сталинках», и как ее можно отремонтировать.

Изготовить пластиковые окна подходящего размера возьмется не каждая компания, поэтому обойдется вам такой ремонт весьма и весьма недешёво.

Год строительства также может отпугнуть неопытных покупателей – многие из сталинок были построены около 80 лет назад.

Продажа квартир в доме сталинский в санкт-петербурге

Руководство страны воспринимало это как временный шаг – как только было бы возведено достаточное количество домов, людям планировалось выделить отдельные квартиры.

Как выглядит сталинка Сталинские дома в большинстве своем довольно невысоки – чаще всего это трех- или четырехэтажные, монументальные и мощные здания.

Конечно, есть и исключения, например, 24 этажный жилой дом на Кудринской площади, построенный в период с 1948 по 1954 год.

Кроме того, квартира в сталинской высотке это настолько престижно, что приобрести себе такое жилье могут очень немногие наши соотечественники. Поэтому о них можно не говорить.

пример планировки двухкомнатной квартиры сталинки Большая часть квартир в сталинках имеет 2 комнаты или 3. Реже можно встретить 4-комнатные хоромы.

И ещё реже – однокомнатные квартиры. Но, независимо от количества комнат, квартиры были построены довольно просторные. Вот примерная площадь таких квартир:

• 1-комнатная – 32-50 квадратных метров;
• 2-комнатная – 44-70 квадратных метров;
• 3-комнатная – 57-85 квадратных метров;
• 4-комнатная – 80-110 квадратных метров.

Высота потолков приятно удивит даже самого придирчивого жильца – от 2,9 до 3,2 метров. Окна – просто огромные, чаще всего от 125х185 до 140х210 сантиметров.

Кухни в однокомнатных квартирах сравнительно невелики – всего 7-8 метров. Зато в двух- и трехкомнатных квартирах это весьма просторные помещения – от 8 до 12 метров. Настоящая мечта любой хозяйки. пример планировки трехкомнатной сталинки в 6-этажном доме Стоит сказать, что иногда можно увидеть и квартиры в сталинских постройках, имеющие больше четырех комнат – пять и даже шесть.

Источник: http://kodeks-alania.ru/plan-2k-kvartiry-stalinki/

Сталинки планировка квартир фото 3 комнатная

По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома. типовые характеристики квартир общая площадь:1-комнатная — 32-50 кв.м.2-комнатная — 44-66 кв.м.3-комнатная — 57-85 кв.м.4-комнатная — 80-110 кв.м. помещения:гостиная: от 16 кв.мспальня: от 9 кв.

мдетская: от 9 кв.мкухня: от 7 кв.м СЕРИЯ 1-255 2-, 3-этажные кирпичные дома 1955-1960 г.г. на площадке 3 квартиры общая характеристика квартир площадь кухни: 6 — 9 кв.

мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 3 мдополнительно: балконы, встроенные шкафы 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные СЕРИЯ 1-411 4-, 5-этажные кирпичные дома 1955-1960 г.г.

Важно

Единственным недостатком этой планировки является отсутствие уединения, так как детская и взрослая спальня будут находиться на виду друг у друга.

Отделение кухни-столовой Преимуществом данной планировки является то, что кухня-столовая располагается в отдельной зоне, а это позволит огородить основную комнату от запахов еды и шума готовки.

Внимание

Такая квартира-сталинка имеет отдельные туалет и ванну, а прихожая оснащается шкафом-купе и этажеркой.

В главной комнате легко образуется зал, состоящий из раздвижного дивана, шкафа и мини-стенки.

Минусом этого проекта является отсутствие детского пространства.

Создание рабочего кабинета на лоджии Этот проект предусматривает совмещенную кухню-столовую, раздельный санузел, а также детскую и взрослую спальни с выходом на лоджию.

Трешка в сталинском доме: проект марии каштановой

Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер Фото ✪ Перепланировка и ремонт квартиры в сталинском доме: ремонт потолка, перекрытий, стен, замена окон, реставрация балкона в сталинке.

Замена электропроводки, канализации, водопровода, газа и отопления Подробности 6814 «Сталинки» — простонародное название квартир в домах строившихся в СССР в конце 1930-х … конце 1950-х.

Малочисленно сталинки строились до средины 1960-х годов после смерти Сталина, благодаря кому и получили свое название.

В 1945 году СССР приступил к восстановлению городов (4я пятилетка) и сталинки стали первыми серийными домами с типовыми планировками.

По дате сооружения сталинки разделяются на до- и послевоенные. Существует три серии домов с типовыми планировками сталинок (см здесь). По комфорту квартир и инфраструктуры — рядовые сталинки (рабочие) и номенклатурные сталинки (партработники, начальство).

В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.

Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет.

Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе. Краткое содержимое обзора:

• Типичная 3-комнатная планировка
• Разнообразие планировок
• Сталинка
• Хрущевка
• Брежневка
• Нюансы планировки трехкомнатной квартиры
• Выбор жилья: как оценить планировку
• Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа
• Фото планировки 3 комнатной квартиры

Типичная 3-комнатная планировка В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Контингент, который проживал в них достоин отдельного трехтомника с массой историй о пьяницах, спекулянтах, насильственных смертях и т.д.

Никто не расскажет всей истории, но это не значит, что не надо принимать этот факт всерьез.

Соседи разные — могут быть и алкаши с долгами за коммуналку, соизмеримыми лишь со стоимостью жилья, так и молодежь.

11. Если «удачно» выбрать квартиру с деревянными перекрытиями, то можно впоследствии попасть на хорошие расходы, связанные с укреплением железными балками потолка и пола. 12. У некоторых серий домов есть мусоропровод и он расположен на кухне. Следовательно все «ароматы франции» поступают прямиком в комнаты. 13.

Сталинка «Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.

Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом.

Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.

Хрущевка «Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций).

Дело в том, что во многих сталинках имеется довольно длинный коридор, который, по мнению владельцев квартиры, стоило бы укоротить.

Сэкономленные метры добавляются к площади жилой комнаты.

Конечно, в сталинках размеры комнаты и так довольно велики, но ведь несколько квадратных метров никогда не будут лишними.

В большинстве случаев проблем при этом не возникает.

Хотя навестить специалистов все-таки стоит! Ведь даже имея на руках чертеж своего жилья, вы наверняка не сможете провести все расчеты и определить – не навредит ли снос обычной деревянной перегородки всей конструкции здания. пример перепланировки трехкомнатной квартиры в сталинском доме Здесь появляется ещё один минус сталинок. Те перегородки, которые изначально были самонесущими, со временем превратились в разгружающие.

Банки неохотно выдают кредиты на этот тип строений, следовательно цены со временем могут быть довольно приемлемые.

8. Малое количество соседей, все друг друга знают, спокойно, просторно, малолюдно.. Не сравнить с плотностью заселения современных жилых массивов. Недаром современные новостройки называют «муравейники». 9.

Часто имеют хорошие и тихие дворики. Даже несмотря на то, что располагаются в центральных районах городов. Если покупать с окнами во двор, то шума большого города можно избежать. 10.

Зимой тепло, а летом прохладно, скорее всего из-за толстых стен.

Но жители утверждают, что такое свойство характерно не для всех типов сталинок.

11. В некоторых квартирах есть интересная фишка — окно в ванной.

Мелочь, а приятно, если окно не выходит во двор. 12.

Эркер, довольно много дает света, особенно если комнаты большие, но есть и минусы по теплосбережению. 13. Разнообразие планировок.
В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки.

Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания. Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.

Особенности и характеристики Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат. Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт.

Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях. У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты.

Источник: http://zakon52.ru/stalinki-planirovka-kvartir-foto-3-komnatnaya/

Планировка стилонок рущевок

Водоснабжение оборудовано так, что напор подается снизу и поэтому часто в часы-пик жильцы верхнего этажа идут за водой с ведрами к соседям снизу. Подведем итоги о плюсах и минусах сталинских домов или планировке сталинке.

Дом дому рознь, как вы убедились по описанию характеристик. Многое зависит индивидуально от состояния самого объекта: проводка, канализация, стены, напор воды, запах сырости и «старья», либо их отсутствие.

Как говорится на то вам глаза, уши и нос:)) А если серьезно — любое жилье требует вложения — и вторичное жилье и новостройка. Не бойтесь вкладывать деньги в ремонт — делайте это с умом. Найдите разбирающегося в строительстве человека и посмотрите дом от фундамента и до крыши.

В конце-концов решать вам, что важнее сейчас: цена, железобетонные перекрытия, высокие потолки или большие площади за приемлемую цену с толстыми стенами.

Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью.

Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование. «Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.

Сталинки Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30ых годов — начала 60ых.

Сталинки существуют в большом разнообразии, их никак нельзя называть типовыми. Дома, которые строились для партийных, внешне выглядят очень презентабельно, имеют широкие лестницы, удобные планировки с изолированными комнатами, большую площадь комнат и, что особенно важно, — просторную кухню от 7 до 14 метров. Их шумо- и теплоизоляция по качеству зачастую превосходит новостройки.
Сталинки классом пониже, для рабочих, часто использовались как коммунальные квартиры.

Варианты, где деревянные по всей площади объекта часто страдают от прогнивших досок в районе ванной и унитаза.
Случалось так, что унитазы проваливались на соседей внизу. Ванная зачастую сидячая, либо до 120-150 см и доставляет мало комфорта.

Иногда отсутствует возможность демонтировать и установить полноценную ванну. Сталинские дома (сталинки) плюсы и минусы Плюсы 1. Расположены, в основном в центре городов, но не все типы.

Утверждение справедливо для жилых строений, предназначавшихся начальствующему составу, чиновникам, партийным и прочей элите. Отличить довольно просто — более 2 этажей, 2-4 квартиры на площадке.

Важно Старый фонд Это постройки, сохранившиеся с конца 19 века — 1940 годов. Стены у них кирпичные или деревянные, деревянные перекрытия и внутренние конструкции; но могла проводиться модернизация — замена перекрытий на металлические. Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки.

У таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами. Минусов много, большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов.

Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку.

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

И некоторые владельцы умело пользуются этим. Они просто создают второй этаж в своей же комнате. Для этого используются обычные деревянные доски и брус. Получать разрешение и согласовывать такое строительство в соответствующих органах не нужно – основные несущие конструкции здания никоим образом не повреждаются и не изменяются.

Просто люди разделяют часть комнаты на два этажа. Высота первого обычно получается около 2 метров, а второго – около 1 метра. Да, устроить там полноценный этаж невозможно. Зато поместить кровать, даже двухместную, очень даже можно. Нередко под кроватью, на первом этаже, оборудуется рабочий кабинет.

Таким образом вы экономите немалую свободную площадь, получая больший простор в квартире. Решение весьма необычное, но весьма эффективное. Так что если вы решите предпринять что-то подобное, то сожалеть об этом вам точно не придется.

Ссср

Планировка предусматривает дополнительные комнаты (кабинет, детская, для прислуги). Площадь комнат от 15 — 25 кв. м. При этажности более 5 этажей имеются лифты. Высота потолков 3,2 м. В наличии массивные балконы.

Например в Хабаровске на ул.
Серышева, 3 и Волочаевская 153 — огромная постройка красного цвета. Имеет работающий лифт. Местные называют его «генеральский» дом.

Строился для семей и работников КГБ в несколько этапов с 1940-го и в 1950-хх годах.

Есть варианты с коридорной системой расположения помещений — тип «общежития». В основном с деревянными потолками и полами, потолками 28о см. с небольшими кухнями (до 5 кв. м).

Общие плюсы всех сталинок: прочность конструкции, высокие потолки от 2,9 м, хорошие планировки. Обратная сторона медали: изношенные коммуникации — бич всех старых домов. Однако если проводились реконструкции с заменой коммуникаций, дом прослужит еще долго, а покупка квартиры в нем будет хорошим вложением.

Хрущевки Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг.

Сообщение Тонкости планировки сталинок появились сначала на Postroikado.

Если вы затеяли ремонт, то первым шагом на пути к интерьеру мечты будет составление дизайн проекта.

Как создать дизайн проект самостоятельно? Что вобще это такое и зачем он нужен? Что нужно знать новичку, чтобы сделать проект с нуля? Давайте разберёмся по порядку.

статьи »

1. Что такое дизайн проект?
2. Зачем нужен дизайн проект.
3. Что в него входит? Список.
4. Что достаточно освоить новичку?
5. Как создать дизайн проект? 4 этапа.

Что такое дизайн проект?

Если говорить кратко, то дизайн-проект — это ваша идея и задумка будущего помещения, которая нашла своё отражение на бумаге.

Зачем нужен дизайн-проект?

В первую очередь дизайн проект нужен для того, чтобы ваши ожидания не расходились с реальностью. Согласитесь, вложив приличные деньги в ремонт, хочется получить не только красивый и стильный интерьер, но и удобное, функциональное пространство.

Во-вторых, это существенная экономия денег. Вы сможете увидеть свой интерьер, оценить его и внести поправки ДО того, как изменить что-либо уже невозможно. 

В свою очередь это вклад в своё будущее настроение и получение удовольствия от пребывания в гармонично обставленной и удобной квартире.

А теперь поговорим о том, чем пользуется профессиональный дизайнер, и чего из этого перечня будет достаточно вам.

Что входит в дизайн-проект?

Если говорить конкретно, то это пакет документов, куда входят: чертежи, схемы, эскизы, фотореалистичные изображения. Вот список документов профессионального дизайнера:

1. Обмерочный чертёж. Это «голый» план помещения в масштабе (вид сверху), тот, который есть до проведения ремонтных работ.
2. Планировочное решение. Это план будущего помещения с мебелью, техникой и прочей атрибутикой. Таких планировочных решений в начале может быть несколько. Если дизайнер делает перепланировку, то добавляются ещё 2 плана: план монтажа/демонтажа перегородок и экспликация.
3. Схемы расположения розеток и осветительных приборов (иногда это могут быть 2 отдельных чертежа). 
4. План полов. Нужен для того, чтобы указать зоны разных типов напольных покрытий.
5. План потолков. Особенно необходим план потолка в случае многоуровневых конструкций; тип материала также указывается.
6. Развёртка стен. На этом плане отмечается всё: мебель, освещение, розетки, декор — всё. По сути это выглядит как планировочное решение, только «в профиль».
7. Технические схемы (вентиляция, отопление)
8. Смета (спецификация материалов и оборудования)
9. Коллаж или дизайн-борд. Может выглядеть вот так:
10. Эскиз/визуализация в 3D программе. Кстати, создать 3D визуализацию не так уж сложно, если знаете, какие программы для дизайна интерьера использовать новичку.  

Как видно из списка, составить полностью такой объём документов для начинающего, мягко говоря, сложновато.

Что достаточно освоить новичку?Минимальные затраты

Как дизайнер, я могу сказать, что если вы делаете ремонт для себя, то достаточно составить:

• Обмерочный чертёж (пункт №1 из предыдущего списка)
• Планировочное решение (№2)
• Развёртку стен (№6)
• Дизайн-борд (№9)

Самая сложная задача — это продумать размещение розеток. Поскольку развертка стен во многом повторяет план розеток и эскиз (хотя и не рисуется в объёме), то его вполне достаточно, чтобы увидеть будущий интерьер. План потолков же необходим лишь в случае многоуровневых конструкций и рисуется довольно легко.

Идеальное решение для тех, кто создаёт дизайн самостоятельно: 

курс «Сам себе дизайнер» по специальной цене!

Как создать дизайн проект? 4 этапа

Теперь, когда вы знаете, какие чертежи необходимы, нужно понять, с какой стороны подступить к составлению своего проекта.

1. Продумывание функциональности и удобства помещения.

С этого мы должны начинать всегда, поскольку в удобном интерьере всегда можно создать красоту, а вот сделать красивый интерьер удобным можно далеко не всегда.

Вопросы, которые вам помогут:

• Каково назначение каждой комнаты? Какие задачи она должна выполнять?
• Как я могу зонировать помещение, чтобы эти функции выполнялись?
• Сколько у меня вещей, какое количество места они занимают сейчас? И какое количество шкафов/тумбочек/ящиков мне необходимо, чтобы всё уместилось? 

2. Создаём планировочное решение

Если вы проработали предыдущий этап, то создать планировочное решение уже не так сложно. Однако, и здесь есть простые советы для начинающих:

• Сначала начертите план помещения в масштабе (можно от руки, можно с помощью программ для дизайна). Никаких погрешностей и округлений быть не должно! Неточности в замерах и на плане могут привести к неприятным последствиям…
• Далее, чтобы сэкономить время, на отдельном листе (лучше взять бумагу другого цвета) нарисуйте мебель, все необходимые элементы интерьера и вырежьте их. Помните про масштаб! Это нужно для того, чтобы покрутить на плане и понять, что и где будет располагаться. Если же вы рисуете в программе, то там в один клик можно перетащить предмет из одной области в другую.
• После того, как определитесь с точной планировкой, нарисуйте ё на вашем плане помещения (или наклейте элементы мебели). 

3. Составление концепции.

Рассказать словами, что это такое невозможно, однако можно показать. Вам поможет мой видеоролик «Секрет стильного дизайна — целостность интерьера».

4. Составление коллажа/дизайн-борда.

О том, как сделать дизайн-борд я очень подробно рассказала в этой статье. Составление коллажа — лучшее решение для тех, кто решил сделать дизайн проект квартиры самостоятельно. Это способ наглядно увидеть, сочетание всех элементов и исправить, если что-то пошло не так.

Начертить развёртку стен тоже не помешает, особенно это актуально для рабочих. И не забудьте о расположении розеток! Чтобы они не оказались потом за диваном или за шкафом в зоне недосягаемости  

P.S. Помните, что всё это вы можете сделать самостоятельно с помощью курса «Сам себе дизайнер» и технической поддержки автора.

Ваш интернет-дизайнер,

Евгения Купцова

Источник: https://vita-designer.ru/kak-sozdat-dizain-proekt/

Интересные идеи: создание дизайнерского интерьера своими руками, оформление дома к праздникам

Домашние помещения со скучным и неинтересным дизайном больше напоминают обычные гостиничные номера. Чтобы комнаты были по-настоящему уютными, нужно добавить элементы декора и обустроить пространство под собственные нужды. В наше время дизайн интерьеров развивается семимильными шагами, поэтому найти интересные идеи не составит труда.

Правила оформления интерьера

Не каждая оригинальная идея прекрасно впишется в любой интерьер. При создании домашнего дизайна своими руками следует учитывать множество факторов. К примеру, стоит разобраться с размерами комнат, их планировкой, количеством жильцов и их предпочтениями. Если все рассчитать правильно, то получившиеся идеи будут не только красивыми, но и практичными.

Первое, что стоит понять, это то, что интерьер всех комнат должен смотреться как единое целое. Если ремонт капитальный, то нужно заранее продумать концепцию и не отклоняться от нее. Если же есть желание просто слегка украсить помещения, то стоит принимать во внимание особенности отделки и дизайн мебели. В любом случае нужно опираться на обстоятельства.

Размеры квартиры или частного дома имеют важное значение. Если помещения небольшие, то нужно избегать мелких декоративных деталей. Лучше, если все элементы будут полезными и функциональными. Конечно, не стоит полностью отказываться от декоративных деталей, но желательно, если их не будет много, в противном случае комната будет казаться еще меньше.

Если квартира или дом большие, то ограничений практически нет, главное, чтобы детали гармонировали между собой.

А также при воспроизведении идей для частного дома своими руками следует учитывать число жителей. Желательно, если у каждого будет своя комната. Дизайн комнат может быть самым разным, но при этом они должны хорошо сочетаться. Если же помещений для всех не хватает, то разграничить территорию можно несколькими способами:

• Сделать арки или колонны.
• Повесить ширмы.
• Сделать разное освещение для каждой зоны.
• Осуществить разделение при помощи цветовых решений.

Нужно учитывать, что многие детали интерьера требуют постоянного ухода и уборки. К примеру, если не ухаживать за стеклянной глянцевой мебелью или за текстильными обоями, то можно попрощаться с ними. Если члены семьи занятые люди, то лучше всего стоит приобрести вещи попроще: мебель из пластика и дерева, флизелиновые и виниловые обои и так далее.

При выборе декоративных элементов нужно учитывать собственные интересы. Если хозяева любят готовить, то необходимо выделить побольше места для кухни и сделать ее красивой и удобной. Если им нравится рукоделие, то можно приобрести специальные столики и полки для размещения материалов. Декоративные детали важны, но не стоит забывать и об удобстве.

При воплощении интересных идей своими руками стоит обратить внимание и на бюджет. Многие интересные и необычные вещи имеют неоправданно завышенную цену. Домашний дизайн своими руками вполне возможен, так как многие дизайнеры дают много хороших советов бесплатно.

Праздничный дизайн

Украшение жилья к различным праздникам тоже считается одним из направлений в дизайне интерьера. В отличие от будничного декора, оформление дома в праздники дает простор фантазии и позволяет воплощать самые необычные решения. Может показаться, что оформление дома к праздникам пустяковое дело, но это не так — чтобы все вышло красиво, нужно отнестись к этому делу серьезно.

Если предстоящий праздник — это день рождения, то можно изготовить необычные воздушные шары. Шарики в таком случае оборачивают тюлем и перевязывают красивыми ленточками. Множество таких украшений будут выглядеть очень атмосферно. Однако такой вариант больше подходит для женских вечеринок.

Не прибегая к помощи флориста, можно украсить дом цветами. Сегодня популярно размещать их в самых неожиданных местах — крепить на люстрах, обвивать стулья или плести их них арку.

Необычное освещение тоже придаст комнатам праздничную атмосферу. Можно купить гирлянды, модные лампы или обычные свечи. Размещают освещение обычно по всему дому. Желательно, чтобы все источники цвета хорошо сочетались. Если применяются цветные лампы, то не стоит покупать много разноцветных вариантов, лучше ограничиться тремя цветами.

Часто люди прилагают усилия при оформлении дома к Новому году. Поэтому можно прислушаться к дизайнерским советам и обратить внимание на однотонные декорации. Отлично будут смотреться следующие цвета: синий, красный и белый. Можно воплотить в жизнь много идей для дома своими руками, если учитывать правила и приложить немного усилий.

Источник: https://roof-tops.ru/polezno/dizayn/idei-sozdaniya-dizayna/

Как сделать дизайн проект квартиры (36 фото). Планы и схемы электрики. Элементы интерьера, планы потолков и полов. Смета. Компьютерная визуализация

Любой из нас, приобретя жилье или загоревшись идеей сделать капитальный ремонт, сталкивается с задачей, как сделать дизайн-проект квартиры. Данная статья посвящена тому, как составить правильный и профессиональный пакет документов.

Этапы создания проекта

Обмерочный план квартиры

В первую очередь делаются замеры квартиры. Стоит отметить, что они являются основой дизайн-проекта квартиры, так как от их точности зависит правильность всех рабочих чертежей. Сняв все данные, начертите обмерочный план. Лучше всего пользоваться для этого специальной компьютерной программой.

Далее необходимо будет составить Техническое задание. В нем зафиксируйте ваши пожелания, касающиеся будущего дизайна ремонтируемой комнаты.

В ходе его создания вы можете просмотреть примеры дизайна. Собрав максимум полезной информации, приступайте к разработке вариантов перепланировки и определению функциональных зон с расстановкой сантехники, мебели и оборудования.

Проработайте различные варианты, основываясь на собственных идеях дизайна интерьера. Число решений перепланировки не ограничено, на данном этапе важно подобрать именно то из них, которое станет оптимальным для вас.

Выбрав понравившийся вариант, доработайте его, данный дизайн квартиры двухкомнатной и будет основой ваших дальнейших действий.

Далее, необходимо сделать план, по которому будут строиться проемы и перегородки. В нем должна быть вписана вся важная информация, касающаяся демонтажных и монтажных работ.

Например, синим цветом, показываются сооружаемые стены, красным – те, которые необходимо убрать, даются пояснительные сноски на то, что лоджия должна быть утеплена, на определенном участке возведен подиум.

План существующего положения

Когда вы создаете дизайн интерьера квартиры своими руками,  информацию удобно давать на одном плане.

В некоторых случаях ее лучше разбить на два плана: демонтажный и монтажный. Иногда делается и третий план, называемый «План существующего положения», в котором показываются будущие проемы и перегородки с их размерами. Этот документ требуется в случае необходимости согласования  перепланировки и проекта электропроводки в соответствующей инстанции.

Когда у вас есть уже согласованная и утвержденная планировка со схемами размещения мебели, расстановки сантехники с привязками, планом демонтажа/монтажа, экспликацией комнат, вы можете приступать к разработке планов отделки потолка и пола.

В этот момент дизайн проект квартиры своими руками созданный входит в очень важную стадию.

Визуализация функциональных зон

Вам надо будет изыскать интересные идеи, которые помогут решить композиционные, пространственные и конструктивные задачи. Имея основой схему функциональных зон, выберите самые интересные решения для пола.

На этом этапе планы пола выполняются схематично, раскладка плитки — условная, главное, проработать типы и границы покрытий.

Параллельно этому создавайте варианты потолков, дизайн интерьера комнаты.

В данном случае важно учитывать ее планировку, расположение мебели и границы напольных покрытий. На планах потолков обозначаются виды и границы облицовочных материалов, все отметки высот, отмечаются потолочные осветительные приборы, подсчитывается площадь, по мере необходимости дается раскладка покрытий.

Когда концепция потолков и сценарий освещения выбраны, можете начинать разбираться с электричеством.

Планы и схемы электрики

Схема электрики в квартире

1. Планы потолков и расположения настенных и потолочных осветительных приборов, называемые сценарием освещения, самым тесным образом связаны с размещением выключателей. Продумайте схемы подключения всех приборов, а также их групп.
2. Затем на плане укажите для каждого выключателя его вид, сколькими клавишами он обладает — одной либо несколькими. Укажите высоту и привязку каждого из выключателей до ближайшей перегородки, стены либо проема. Стрелками покажите, какой осветительный прибор или их группа включается данным оборудованием.
3. Часто, когда создается дизайн квартиры своими руками, в больших комнатах либо длинных коридорах устанавливаются дублирующие выключатели, расположенные на разных сторонах. Это дает возможность контролировать освещение с разных точек квартиры.
4. После того как схема подключения верхнего освещения будет разработана, дайте привязки всех настенных и потолочных осветительных приборов до ближайшего проема либо стены.
5. Далее, разрабатывается план расположения приборов и розеток. Укажите в нем, где будут размещены все приборы, розетки и слаботочное оборудование для телевизора, телефона, интернета. Если вы планируете делать систему теплых полов, также укажите все электрические составляющие конструкции.
6. Обязательно укажите вид розетки: телефонная, телевизионная, обычная, для аудиоколонок, полупромышленная (силовая), их число.

План дополнительных элементов

Иногда дизайн интерьера квартир своими руками разрабатывается с присутствием сложных конструктивных элементов: ниш из гипсокартона, ДСП, ОСП,  потолков, имеющих нестандартную конфигурацию, колонн и полуколонн из различных материалов. Все эти элементы требуют дополнительных пояснений.

Дайте общие схематичные виды всех таких деталей интерьера, планы должны иметь их точные размеры. Если схема ремонта потолков достаточно сложная и имеет несколько уровней, обязательно сделайте их отдельный план, обладающий сеткой для сооружения, всеми радиусами и привязками.

План полов квартиры

План пола

Далее, необходимо продолжить составлять дизайн комнаты созданием точного визуализированного плана пола с раскладкой керамической плитки.

На этом этапе подбирается плитка для всей квартиры. С этой целью вам нужно будет посетить строительные рынки и магазины и подобрать подходящие коллекции кафеля не только для пола, но и для стен всех комнат, где планируется его укладка.

После того как вы определитесь с материалом, выполните раскладку кафеля в цвете, укажите его точные размеры, не забудьте про швы и направление раскладки. После этого вы сможете подсчитать общее количество необходимого облицовочного материала.

Развертки стен квартиры

Развертки стен в квартире

Продолжаем создавать домашний дизайн своими руками, приступаем к разверткам комнат.

Для сначала вам нужно сделать план разверток всех стен так называемую маркировку. Это будет своеобразной навигацией по разверткам во всем жилье.

На плане квартиры каждое из помещений пронумеруйте и напротив всех стен поставьте цифры, указывающие порядковый номер у развертки в данной комнате. Маркировка стен в помещении начинается от входа и продолжается по часовой стрелке.

Далее, переходите от планов к самим разверткам. У вас на компьютере в специализированной программе уже должен быть виртуальный макет и дизайн квартиры: самостоятельно расставленные предметы мебели, сантехнические приборы, оборудование, потолки, пол, светильники и все конструктивные элементы.

Все это уже распланировано, поэтому вам ничего не помешает заниматься стенами.

Начинайте снимать развертки с виртуального макета и вычерчивайте стены по всем комнатам. На них указывайте, на какой высоте и где будет размещен какой-либо из элементов относительно прочих и задавайте нужные размеры.

Создавая дизайн интерьера своими руками, можете даже показывать цвет.

Ведомость (смета) необходимых материалов

Смета из дизайн-проекта квартиры

Обратите внимание! После того как все развертки будут сделаны, вы можете точно подсчитать необходимое количество материалов для каждой из стен в квадратных метрах. Эти показатели для краски, обоев, декоративной штукатурки, плитки, линолеума можно будет перевести в количество упаковок.

Также подсчитайте, сколько необходимо погонных метров карнизов, плинтусов, молдингов.

После этого вы составите подробную смету, состоящую из суммированных подсчетов количества и финансовых затрат на каждый из видов расходных и облицовочных материалов по каждому из помещений. С этим документом вы спокойно сможете ориентироваться на строительном рынке при приобретении всего необходимого.

Компьютерная визуализация помещений

И, наконец, дизайн квартир своими руками завершает компьютерная фотореалистичная 3d визуализация всех помещений.

Современные программы дают возможность прорабатывать визуализацию на высочайшем техническом уровне. Это позволит вам предельно достоверно рассмотреть, как будет выглядеть будущий дизайн интерьера дома или квартиры.

Обратите внимание! Вы получите возможность столь реалистично представить себе будущий дизайн квартиры благодаря текстурам, фактурам и цветам. Вам довольно просто будет приступать к выбору всех отделочных материалов, так как станет понятно, какие тона будут смотреться хорошо на полу, стенах и потолке.

Программа для составления дизайн-проектов

Следует отметить, что данный процесс должен происходить в одно время с выбором облицовочных материалов.

3Д визуализация является самой дорогостоящей частью дизайна при выполнении профессионалами. Но без нее не обойтись, так как она позволяет увидеть помещение целиком с потолками, стенами, полом, мебелью, сантехникой, конструктивными элементами декора, фактурой и цветом.

Визуализация даст представление о концепции интерьера, «оживит» его и позволит вам подобрать конкретную стилистику.

В некоторых случаях визуализация осуществляется от руки, это называется «ручной подачей». Но для этого надо обладать художественными навыками, поэтому компьютерная подача более распространена.

Стоит отметить, что она намного более рентабельна и проста, а также дает более полное и достоверное представление о будущей обстановке в квартире. Самой простой вариацией 3Д визуализации являются линейные черно-белые изображения.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Источник: https://kursremonta.ru/dizajn-kvartiry/kak-sdelat-dizajn-proekt-kvartiry-384

Как сделать дизайн проект квартиры

Многие начинающие специалисты и любители дизайна неизбежно задаются одним и тем же важным вопросом: как сделать дизайн проект квартиры, который бы отвечал не только эстетическим требованиям, но и был функционально и композиционно грамотным.

Уж прости за такие высокопарные банальности, но, согласись, без теоретических знаний и понимания законов пространства просто невозможно создать качественный проект квартиры.

Не путать с банальной расстановкой мебели, рисунками в карандаше своими руками и выбором штор!

Этапы разработки дизайн-интерьера квартиры:

Фото проекта интерьера: Jake Curtis

План проекта квартиры

Итак, с чего же все-таки начать. Помним, что дизайнерский проект квартиры всегда делается на основе реального помещения — и, само собой, до начала ремонта. Поэтому и начинаем все с обмерочного плана комнат, и сделать его лучше самому, так как размеры интерьера имеют решающее значение.

Необходимо нарисовать дизайн квартиры самостоятельно, план всех помещений и хорошенько подумать над его дальнейшим улучшением. Речь идет о планировке, ведь план проекта квартиры является половиной успеха будущего интерьера.

Как же разобраться с планом квартиры?

В первую очередь, необходимо разобраться с функциональным назначением каждого помещения.

Здесь нужно принимать во внимание все нюансы: от количества проживающих в квартире до их привычек, хобби и образа жизни. Но помни — какими бы замысловатыми не были причуды хозяев квартиры, неизменным остается то, что планировка всегда делится на две зоны: дневную и ночную (зону сна). Они не должны пересекаться, а лишь грамотно объединяться и быть взаимосвязанными.

Как сделать грамотный план проекта квартиры?

Фото проекта кухни: Stefan Wolf Lucks

После этого нужно перевести план интерьера в специальные дизайнерские программы, вычертить проект квартиры и начинать работу над более точным чертежом. Очень важно при проектировании следовать размерам, разработанным тобой ранее.

Эскиз дизайн проекта квартиры

Важно, чтобы уже на стадии проектирования, ты понимал общие дизайнерские приемы и стилистику будущего интерьера. 

Определились с окончательным вариантом планировки — делаем эскиз дизайн проекта квартиры. Как?

Для начала ты должен разобраться с общей концепцией интерьера. Определись со стилем, который появится в пространстве после ремонта. В идеале, хорошенько изучить особенности выбранного тобой дизайнерского направления, чтобы проект дизайна интерьера был гармоничным.

Определился? Отлично. Теперь нужно, используя дизайнерские программы, к примеру 3d max, разработать более подробную концепцию по каждому из помещений и сделать макет комнаты. Создай объемно-пространственную модель интерьера, который существует сейчас, еще до ремонта, и начинай наполнять его твоими самостоятельными дизайнерскими решениями.

Вот мы постепенно и начали разрабатывать непосредственно сам дизайн проект квартиры.

Разрабатывая дизайн интерьера помещения, действуй самостоятельно от общего к частному.

Создание дизайна интерьера квартиры

Секрет успешного проектирования заключается именно в целостности, а этого можно добиться только при условии грамотного проекта в общем, а детали уже потом.

Как создать дизайн интерьера комнаты, который был бы гармоничным?

Все очень просто — нужно определиться с общей концепцией. Идеей, которая была бы нитью всего проекта, пронизывающего интерьер насквозь. Этот общий концепт должен ощущаться в каждом помещении квартиры, в выбранной цветовой гамме, в каждом элементе мебели.

В общем-то, для того, чтобы создать дизайн интерьера теперь тебе нужно самому придумать наполнение каждого помещения, нуждающегося в ремонте, подобрать соответствующую по стилю мебель, поработать с освещением, текстурами и цветом. Необходимо разработать каждый уголок квартиры и наполнить его еще и декором.

Тебе необходимо создать дизайн интерьера, в котором будет уютно и комфортно, и для лучшего понимания объема для тебя же самого, здорово пригодятся макеты помещений, созданные в компьютере (а когда-то мы делали это из бумаги или пластилина своими руками. Ох уж эта ностальгия).

Отрендерилось? Здорово! Двигаемся дальше.

Читай также:

Дизайн однокомнатной квартиры

Чертеж дизайна интерьера

Проект дизайна интерьера не был бы полным, если бы не сопутствующие ему чертежи, без которых макет бы был просто картинкой в журнале.

И пусть прорабы утверждают, что могут повторить ремонт по картинке с легкостью фокусника, без грамотных чертежей, более вероятно, дизайн не будет таким, как нужно.

Пришло время важнейшей части, которая пригодится при самом ремонте, разработки чертежей. Что нужно?

В первую очередь, для ремонта необходимы образмеренные планы интерьера, планы освещения, электрики, сантехники, напольного покрытия, потолков, отопления и так далее. Список можно продолжать и дальше, ведь объем чертежей для хорошего дизайнерского ремонта не так уж и мал!

Фото проекта гостиной: Dwell

Не стоит пренебрегать этой частью проекта комнаты, ведь без него твой красивый дизайн превратится в некую «пародию», созданную своими руками.

Мебель и освещение

Что дальше? А настало-то время для самого захватывающего и творческого процесса, а по совместительству еще и завершающего этапа проекта — подбора дизайнерских элементов, мебели, освещения и аксессуаров твоего интерьера. Здесь тебе нужно подобрать составляющие дизайна, и созданные ранее визуализации будут здесь в помощь.

К слову о творчестве, здесь ты можешь выбирать не только промышленные объекты, но и создать собственную индивидуальную мебель. Для этого можно воспользоваться эскизами и скетчами, созданными своими руками, для дальнейшей их реализации.

После того, как все составляющие проекта завершены, у тебя получится полноценный альбом, показывающий все составляющие дизайна: от обмеров до подбора мебели и аксессуаров.

А это и есть полноценный грамотный дизайн интерьера!

Источник: https://thearchitect.pro/ru/news/6134-Kak_sdelat_dizayn_proekt_kvartiry

Как составить дизайн проект квартиры

Дизайн-проект квартиры

При капитальном или косметическом ремонте любого типового помещения в обязательном порядке производится составление дизайн-проекта квартиры, даже если вы об этом не подозреваете.

Таким образом, размышляя о том, как лучше всего расставить мебель в вашем новом доме, вы занимаетесь данным типом проектирования.

Однако для того, чтобы в итоге жилье приносило радость не только вам, но и вашим гостям, следует отнестись к данному вопросу более основательно.

Таким образом, вы можете взяться за работу самостоятельно, либо привлечь квалифицированного специалиста, что более целесообразно.

На сегодняшний день разные дизайнеры могут предлагать разные комплекты услуг по составлению проекта. К сожалению, конкретной классификации проектов нет, однако мы выделим основные из них:

• Полный проект;
• Базовый;
• Декоративный;
• Эскизный.

Авторский надзор по своей сути является составляющей проекта, однако его также можно выделить, как его автономную часть.

Проекты эскизного, декоративного и базового типа

Начнем с базового проекта, который в обязательном порядке включает обмерочный план, а также возможные варианты планировки.

Обычно дизайнер предоставляет заказчику несколько вариантов планировки на выбор, дабы владелец квартиры мог выбрать именно то, что ему по душе.

Здесь заключается план полов и потолков, а также размещение мебели, сантехники, бытовой техники и, конечно же, осветительных приборов.

Эскиз интерьера кухни

Проект эскизного типа считается наиболее бюджетным, и включает в себя лишь обмерочный план, эскизный план несущих и демонтируемых стен, а также планировку размещения мебели. В некоторых случаях дизайнер также составляет возможные варианты планировки.

Декоративный проект считается наиболее изящным, а заниматься его проектированием интересно больше всего. Процесс декорирования приходится на этап после чистовой отделки.

Доверяя составлять дизайн-проект квартиры компании-подрядчику, вы обеспечите себе стильный и красивый интерьер. Именно благодаря данному проектному подвиду, вы придадите своему жилому помещению особый лоск и изящность.

Опытный дизайнер поможет вам определиться с внешним видом штор, оптимальными тканями и подходящими к помещению аксессуарами.

В большинстве случаев декоративный проект является лишь составляющей полного. Дело в том, что обустроить основные коммуникационные системы в доме очень сложно без помощи квалифицированного специалиста, в то время как стильно оформить собственное жилье можно и самостоятельно, для этого нужно лишь иметь вкус и чувство стиля.

Полный проект

Мы выделили описание полного дизайн-проекта в отдельный блок, поскольку он является наиболее масштабным и охватывает все аспекты ремонтного процесса.

Если вы обращаетесь в специализированную компанию с целью получить данную услугу, то специалисты ремонтной отрасли начнут составление проекта с обмерочного плана, а также составления чертежа всех несущих стен, планов демонтажа и перепланировки.

Помимо прочего, в данный проект входят:

• Планировка расположения всей бытовой техники, а также предметов мебели;
• План вывода и установки всех осветительных приборов;
• Размещение всех электрических приборов по периметру квартиры.

Данный проект, также как и иные типы, включает в себя планировки полов и потолков, однако при этом дизайнеры сразу отмечают подходящие материалы, и использование интересных принтов. Также сюда входит составление полной развертки всех стен, что является довольно удобно для заказчика, проще вносить изменения и корректировки.

Проектирование спальни в специальной программе

Очень важным моментом здесь станет план размещения всех сантехнических элементов, а также дверей и окон. К преимуществам данного проекта можно отнести полное создание проекта, с учетом всех рекомендованных материалов и производителей, а также трехмерную визуализацию всей квартиры или отдельных помещений. К недостаткам же относится лишь высокая стоимость проектирования.

Несколько снизить стоимость позволит отказ от декоративной составляющей проекта, поскольку этим вы можете заняться и самостоятельно.

Это позволит вам правильно расставить акценты, выделив лишь достоинства того или иного помещения.

Совет! Уделите особое внимание мелочам, особенно освещению и цветовым сочетаниям. В противном случае в процессе реализации проекта придется прибегнуть к множеству переделок.

Подготовительные этапы

Необходимо замерить все стены в квартире

Безусловно, на первый взгляд составление дизайн-проекта – это весьма увлекательное и интересное занятие. С одной стороны, так и есть, оформление интерьера, продумывание стилей – это очень занимательно, однако прежде, чем приступить к этим работам, придется пробраться через массу чертежей и эскизов.

Начинается любой проект с замеров помещения. Оценить нужно каждую составляющую квартиры, и весьма внимательно:

• Высота стен в каждом помещении;
• Площадь оконных и дверных проемов, а также их ширина и высота в отдельности;
• Места установки всех розеток и иных электрических приборов;
• Расположение выводных путей для канализационных и водопроводных труб.

Перед тем, как составить дизайн-проект квартиры, следует освоить некоторые компьютерные программы по трехмерной визуализации, либо же вооружиться листом бумаги и карандашом.

Совет! При проектировании вручную, посредством бумаги и карандаша, рекомендуем взять листок в клеточку, и использовать одну клетку, как десять сантиметров площади квартиры.

Выбор и расстановка мебели

После эскизного проектирования наступает этап выбора материалов для отделки, а также мебели, техники и сантехники. Для того, чтобы ничего не забыть и не упустить, следует проиллюстрировать будущую расстановку мебели в том же самом масштабе, в котором оформлен обмерочный план.

План расстановки мебели в квартире

Не следует все бросать, и впадать в депрессию, если в процессе планировки возникают трудности, такие как пустое пространство на чертеже. Это совершенно не повод отчаиваться, напротив, вы должны осознать, что получили возможность внести поправки на этапе проектирования, а не в процессе ремонта. Таким образом, вы сэкономите большое количество времени и средств.

Лучше всего сразу составить два-три варианта возможной расстановки мебели в квартире, дабы после выбрать наиболее оптимальный. На сегодняшний день существует множество онлайн-проектировщиков, не требующих установки. Именно благодаря им можно быстро и без проблем определиться с правильным размещением розеток, выключателей и прочих подобных приборов.

Выбор стиля

Самым интересным этапом как для дизайнеров, так и для владельцев квартир, заслуженно считается определение стилистической направленности квартиры.

Проще всего выбрать один стиль, и придерживаться его при оформлении всех помещений в квартире или доме. Это очень важно, дабы в процессе перемещения по квартире не возникало своеобразного ощущения диссонанса.

Для тех, кому подобное оформление покажется чрезмерно скучным, рекомендуем играть цветами и оттенками, узорами.

Стиль прованс с элементами стиля кантри в интерьере кухни

Также рекомендуем рассмотреть вариант эклектического стиля. Он включает в себя гармоничное сочетание нескольких стилей, и выглядит довольно необычно и привлекательно, если правильно его использовать.

Таким образом, спальню вы можете оформить в скандинавском стиле с тонкими нотками модерна, в свою очередь, кухню можно воссоздать по более современным веяниям, дополнив их скандинавской атмосферой.

Данный вариант позволяет сделать жилье оригинальным и гармоничным, однако при этом реализовать подобный проект невероятно сложно. Несоблюдение даже мельчайших деталей может привести к тому, что квартира будет выглядеть просто абсурдно.

К наиболее популярным на сегодняшний день стилям интерьера можно отнести:

• Минимализм;
• Кантри;
• Скандинавский;
• Восточный;
• Средиземноморский;
• Модерн;
• Классика;
• Прованс;
• Хай-тек;
• Колониальный;
• Арт-деко.

Некоторые из представленных направлений невероятно схожи. К примеру, в квартиру, оформленную в стиле прованс можно приобрести кантри мебель, и никто совершенно не заметит разницы. Также обстоят дела со скандинавским стилем и стилем минимализм, они довольно похожи, из-за чего их можно довольно успешно сочетать.

Однако не переусердствуйте, поскольку кухонный гарнитур из натурального дерева будет совершенно неуместно смотреться со шкафами из глянцевых МДФ панелей.

Предварительные этапы создания проекта

Эскиз будущего интерьера от руки

Разрабатывая дизайн-проект следует начинать со следующих манипуляций:

• Первым делом создается техническое задание, с учетом пожеланий и предпочтений заказчика. Помимо этого, в обязательном порядке следует учесть возраст всех проживающих в квартире, их любимые цвета, сочетания. Очень важно, чтобы внешняя составляющая полностью удовлетворяла всем пожеланиям хозяев, их вкусам. Помимо этого, немалую роль играет и функциональность квартиры. Каждом из членов семьи должно быть удобно и комфортно отдыхать, работать, заниматься любимым делом, не выходя за пределы жилища. Дизайнер обычно предоставляет несколько вариантов оформления квартиры на выбор;
• Далее дизайнер преподносит готовые варианты заказчику, дабы он смог выбрать наиболее приемлемый для себя и всей семьи. В выбранном варианте далее вносятся определенные коррективы, соответственно, исходя из пожеланий хозяина. Только после того, как все нюансы оговорены, проект отдается в разработку.

Заключительные этапы

Авторский надзор — важный элемент в реализации дизайн-проекта квартиры

Далее проект передается непосредственно в разработку:

• Первым этапом является проектирование. Это черновая работа, куда входит создание эскизов, чертежей и прочих плановых составляющих. Также создаются проекты по размещению всех коммуникационных систем, расстановки мебели и предметов техники. Также подираются оптимальные строительные материалы;
• Авторский надзор. После составления полноценного проекта, дизайнер передает полный пакет документов строителям. Однако это не значит, что его роль в обустройстве квартиры сыграна, напротив, далее он должен контролировать процесс исполнения. Правильно ли подобраны материалы, выбраны оттенки обоев и мебели, расставлена техника. В случае каких-либо замечаний он сразу правит строителей, благодаря чему по окончанию ремонта не придется прибегать к переделкам.

Источник: https://dzine.ru/kak-sostavit-dizajn-proekt-kvartiry

Сообщение Создаем дизайн-проект квартиры своими руками появились сначала на Postroikado.

Так вот санация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а следовательно эффект намного ниже и не продолжительнее, чем при проведении капитального ремонта.

Вот теперь вы знаете, что вам предстоит, если вы проживаете или будете проживать в «брежневке», хотя эти мероприятия касаются любого дома в том числе, любой планировки. В некоторых сериях домов планировки «брежневка» неудобно расположены кухни — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, ввиду не обученности пользования им, часто бывает забит мусором, и этот факт является источником запаха и крыс в подобных домах.

Так же ввиду многоэтажности дома на лестничных площадках мало кто ходит и нередка картина, когда на лестничных клетках находят место для времяпровождения различные «кампашки» подростков, маргиналов и проч.

Коридор стал значительно меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства. Две комнаты по 14 кв. м, которые были изначально, их них сделана одна большая гостиная.
Чтобы сэкономить пространство в комнате, обычные двери заменили на двери- «ширмы». На первом плане нарисована еще одна комната в 10 кв.
м и небольшая кладовка.

На втором плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и убрали при этом кладовку. Кроме того, на плане видно, что изменилось положение двери на лоджии.

Она стала открываться в другую сторону. Чтобы создать квартиру в определенном дизайне, нужно не только правильно сделать перестановку, косметический ремонт, но и грамотно расставить мебель. Если говорить о мебели в комнате на втором плане, то она тоже довольно удачно расположена.
В санузле, чтобы сэкономить место, обычная ванна заменена на угловую.

Вместо балконов иногда появились лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом. Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного.

В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.
Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать о том, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами.
Также в «хрущевках» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневках» они остались только в коридорах.

Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты

Брежневка — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сооружённый из кирпича, массовое строительство которых пришлось на 70-е и 80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, оборудован лифтом и мусоропроводом.

Важно

Брежневку часто можно распознать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки». Планировки: Однокомнатные квартиры: Двухкомнатные квартиры: Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы раздельные, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями.

Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. На площадке расположено по 4 квартиры.

Особенности планировки «брежневки»

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м.

Архитекторы старались отказаться от неизолированных проходных комнат, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах.

Данные улучшения значительно облегчили быт и повысили качество жизни. К сожалению, туалет и ванна остались по-прежнему очень тесными.

Планировка серия II-67 Тишинская Планировка серии II-49 Планировка серии П-43 Планировка серии П-46 Идеи дизайна Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец. Как правило, многие жильцы жалуются, в первую очередь, на небольшую кухню и невозможность обустройства вместительной системы хранения в коридоре.

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная

1

Изолир+3 Смежные) o Благодаря материалу стен – кирпичные «брежневки» более востребованы. o Планировки квартир схожи с панельными «брежневками». Планировки: Однокомнатная квартира Двухкомнатная квартира Трехкомнатная квартира Панельная «брежневка» 5 этажей.

Брежневками в народе называют дома, построенные в 60-70х годах.

Планировка брежневка

Любую работу по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверять профессионалам, так как для них не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке с вышестоящими органами. Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки».

Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна. Даже на 30 кв. м можно создать стильный и современный интерьер.

Брежневка 5 этажей. что такое брежневка

Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух лифтов – пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестницы и мусоропровод максимально отдалены от квартир, что значительно сокращает слышимость. Описание квартир В домах того периода впервые появились не просто более благоустроенные одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные.

Такое жилье предназначалось для больших семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала более удобной. Встречается около 40 типов стандартных планировок квартир, а их типовые размеры таковы:

• однокомнатная – 27-34 кв. м;
• двухкомнатная – 38-47 кв. м;
• трехкомнатная – 49-65 кв. м;
• четырехкомнатная – 58-76 кв. м.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним.

Планировка брежневской серии

Все спецпредложения » Пятиэтажные КИРПИЧНЫЕ «брежневки» 5-этажные дома, обладающие улучшенными по сравнению с хрущевками планировочными параметрами квартир. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах имеются балконы. Особенности:

• Плоская крыша;
• Балконы с торца спаренные;
• В крайних подъездах 4 квартиры на этаже (2 направо – 2 налево) в средних подъездах 3 квартиры;
• Комнаты изолирование или трамваем;
• Санузлы в 2,3,4 комнатных всегда раздельный, в 1 комнатной могут быть совмещенные и раздельные .Если с/у совмещенный, то кухня больше;
• Есть 4х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м.

Типовые серии домов

Брежневка (Брежневская планировка). Брежневки — это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми. Характеристики домов Нетрудно догадаться откуда появилось их название: дома строились в период правления Брежнева. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирные стены в данных домах являются несущими.

В различных регионах нашей страны свое понимание о сериях типовых домов, наибольшая путаница касается именно брежневок.

В общепринятом понимании по «Пермским» меркам существует несколько серий типовых домов относимых специалистами рынка недвижимости к брежневкам: ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ «БРЕЖНЕВКИ» 5-этажные дома, обладающие улучшенными по сравнению с хрущевками планировочными параметрами квартир.

В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах. Название хронологически не совсем правильное, поскольку возводились такие дома и во времена строительства «хрущевок».

Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, с виду похожие на перевернутые коробки из-под спичек.

Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район нашего города. Фактически использована планировка хрущевки – остались маленькие кухни и прихожие.

Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали более холодные. Остался положительный «человеческий фактор», уютные дворы.

Источник: http://prodhelp.ru/38246-2-planirovka-vsego-doma-brezhnevka-5-etazhej/

Типы домов: условия жизни в сталинках, хрущевках и брежневках

При покупке или аренде жилья тип дома играет далеко не последнюю роль: у разных серий домов свои особенности, планировки и условия эксплуатации. Если вам приглянулась квартира из жилого фонда почтенного возраста, в этой статье вы найдете много полезного.

• Старый фонд
• Сталинки
• Хрущевки
• Брежневки

Старый фонд

Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов. Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).

Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.

Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов. Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку.

Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование.

«Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.

Сталинки

Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х  — начала 60-х годов. Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми.

Дома, которые строились для партийных работников, внешне выглядят очень презентабельно, имеют широкие лестницы, удобные планировки с изолированными большими комнатами и, что особенно важно, просторную кухню 7—14м² .

Их шумо- и теплоизоляция по качеству зачастую превосходит новостройки.

Общие плюсы всех сталинок: прочность конструкции, высокие потолки от 2,9 м, хорошие планировки. Обратная сторона медали: изношенные коммуникации — бич всех старых домов. Однако если проводились реконструкции с заменой коммуникаций, дом прослужит еще долго, а покупка квартиры в нем будет хорошим вложением.

Хрущевки

Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг. «Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире. Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4).

Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел. Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон.

Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью.

Эти дома были рассчитаны на 25 лет службы, но эксплуатируются и сейчас, поэтому даже при сильно ограниченном бюджете лучше подкопить на покупку чего-нибудь понадежнее. Как минимум стоит внимательно осмотреть дом и внутри и снаружи, оценить его прочность и качество коммуникаций.

Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных. При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление.

Брежневки

Брежневки — панельные дома из бетона и керамзита 1960–1990 гг. Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки.

В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный.

 Стены у брежневок качественнее, но есть вариации этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостинками: у таких домов стены ничем не отличаются от панельных хрущевок.

Фотографии: bn.ru, zastalina.org, pereplaniroamos.ru, kraskompas.ru, garantplus48.ru, xruschea.ru

Источник: https://kvartblog.ru/blog/tipy-domov-usloviya-zhizni-v-stalinkah-hruschevkah-i-brezhnevkah/

Кухня в брежневке: реальные фото примеры, особенности дизайна

Основная проблема, возникающая при обустройстве интерьера кухонь в квартирах-брежневках — это небольшие размеры помещений, не позволяющие воплотить в жизнь смелые дизайнерские планы.

Площадь кухни в таких жилищах составляет всего 7 км. метров, что очень мало для создания действительно комфортных условий. Однако отчаиваться не стоит, так как достойное решение проблемы все же существует.

Если постараться, то даже самая компактная кухня превратится в идеальное место для ежедневных приемов пищи и посиделок в кругу родных.

Смелые решения уместны и на небольшой кухне.

Особенности дизайна кухни в брежневке

Чтобы интерьер такой кухни выглядел максимально гармонично, а само помещение действительно было комфортным и удобным для всех домочадцев, следует придерживаться некоторых правил.

Очень важно рационально использовать пространство в помещении.

Потолки в таких кухнях высокие, поэтому есть возможность сделать двухуровневые потолки, используя для этого гипсокартон. Такой метод стоит использовать, чтобы зонировать помещение и обустроить в нем точечное освещение, с помощью которого можно визуально увеличить пространство.

Натяжная часть потолка придает глубины и добавляет света.

Сделать кухню более просторной и светлой поможет натяжной зеркальный (глянцевый) потолок. С его помощью можно надежно скрыть любые недостатки основы. Он смотрится очень дорого и стильно.

Возможны варианты цветового оформления потолка.

Очень важно использовать правильную цветовую гамму при создании интерьера кухни в брежневке. Лучшее решение — максимально светлые оттенки при отделке потолка, стен и даже пола. Мебель в таком помещении также лучше установить светлую.

Светлые тона мебели и стен всегда можно дополнить яркими элементами.

Для отделки потолков можно использовать и такой экономный вариант, как ПВХ-панели. Они тоже должны быть светлыми.

ПВХ-панели также могут быть разных расцветок, но белый цвет универсален и смотрится аккуратно.

Для отделки стен можно использовать моющиеся обои — лучше, чтобы они были светлыми и однотонными.

Крупный яркий орнамент визуально приближает предметы, поэтому такой вариант отделки стен в данном случае не подходит.

При желании, стены кухни можно просто покрасить, используя краску светлых тонов — бежевую, белую, светло-серую, пастельную и так далее.

При оформлении стен также можно использовать обои под покраску.

Для обустройства такой кухни следует выбирать Г-образную или линейную планировку интерьера.

Г-образная планировка позволяет эффективно задействовать угол помещения.

Рекомендуется подобрать стол овальной или круглой формы.

Круглый стол на одной ножке позволит сэкономить место.

Также подойдет прямоугольный стол, который можно установить в углу, или поставить вплотную к стене.

Интересный вариант углового стола.

Весь текстиль должен быть полупрозрачным, легким и светлым — в первую очередь это касается штор или занавесок.

Чем больше света в помещении, тем объемнее оно смотрится.

Хаотично расположенные на стенах декоративные элементы будут отвлекать внимание от несовершенных габаритов кухни, они сделают помещение более уютным и интересным.

Можно повесить часы, небольшие картины, полочки с декоративными элементами

Глянцевые или зеркальные вставки на фасадах мебели также визуально увеличат помещение и наполнят его светом.

Глянцевые элементы хорошо отражают свет.

Крупные аксессуары, огромные вазы и букеты в кухне-брежневке использовать не стоит.

Крупные горшки для цветов также лучше не использовать, т.к. они закроют свет из окна.

Если в помещении установлена хорошая вытяжка, рекомендуется полностью убрать двери, заменив их на просторную арку.

Для арки можно подобрать оригинальный наличник.

Можно также заменить обычную дверь на раздвижную конструкцию «купе».

Раздвижные двери также бывают стеклянными.

Где расположить холодильник на кухне-брежневке

Ни одна кухня не может обойтись без холодильника, который является одним из основных бытовых устройств на ней. Если помещение очень маленькое, можно отказаться от кухонного комбайна, микроволновой печки, мультиварки, но холодильник, в котором хранятся скоропортящиеся продукты, должен быть на ней обязательно.

Так как этот агрегат очень громоздкий и занимает довольно много места, следует хорошо подумать о том, куда его лучше всего установить, чтобы он не нарушал гармонию интерьера. Вариантов может быть несколько.

Важно помнить, что производители не рекомендуют устанавливать холодильник рядом с плитой.

Угол — дизайнеры советуют все массивные предметы ставить к стене, по возможности, в угол. Именно это место будет идеальным для холодильника. Чтобы сэкономить драгоценные квадратные метры, следует выбирать самую высокую и узкую модель холодильника.

Прямо над ним можно расположить несколько полок для хранения разной кухонной утвари. Таким образом, угол будет использован максимально рационально.

Если кухонный гарнитур будет сделан на заказ, то можно без проблем спроектировать дополнительный шкаф над холодильником.

У двери — это место тоже довольно популярно. Оба варианта отлично подходят для установки холодильника.

Чтобы между ним и гарнитуром не было зазоров, рекомендуется заказывать мебель для кухни-брежневки, выполненную по индивидуальным параметрам.

Тогда все предметы отлично впишутся в интерьер, и даже самое небольшое помещение станет удобным и комфортным.

Такая планировка гарнитура позволяет максимально задействовать имеющееся пространство для хранения.

Под рабочей поверхностью — если семья небольшая, продуктов нужно не особо много, то лучше всего приобрести небольшой холодильник, который свободно поместится под барной стойкой, обеденным или рабочим столом.

Морозильную камеру можно поставить отдельно в другом помещении квартиры.

За пределами кухни — если в самом помещении места для холодильника не нашлось, следует решить эту проблему кардинально. Установить агрегат можно в коридоре, или на балконе (если он крытый). Подойдет также прихожая и кладовка — главное, выбрать место, где холодильник точно не будет никому мешать.

На балконе лучше поставить холодильник в том месте, куда меньше попадают солнечные лучи.

Где установить газовую колонку на кухне-брежневке

Если кухня небольшая, то мест для хранения в ней катастрофически не хватает. Газовая колонка — необходимое устройство, отказаться от которого невозможно. Однако существует несколько разных способов надежно его спрятать и сделать свою кухню более просторной.

Помимо громоздкости, колонка еще и имеет не слишком эстетичный вид, поэтому уместно будет спрятать ее за фасадами гарнитура.

Перенос в коридор — такая мера может быть использована лишь в том случае, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что перенос колонки за пределы кухни возможно исключительно при соблюдении некоторых условий:

• коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно составлять не менее одного метра;
• общий объем помещения, в которое выносится газовая колонка, должен быть не меньше 7,5 кв. метров, а высота потолка — не менее 2,35 метров;
• газовая колонка может устанавливаться только на капитальную стену;
• в помещении должен быть оборудован вентиляционный канал.

Можно подобрать размеры шкафов под размер колонки, и тогда все вместе будет смотреться довольно гармонично.

Перенос газовой колонки в пределах кухни — спорное решение, однако осуществить такую задачу можно. Установить агрегат можно в углу, где он будет менее всего заметен, и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перенос колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни — это уже замена бытового устройства, требующая прокладки новых газовых коммуникаций. Придется узаконивать данный процесс, потратив на это немало времени.

Угол, в котором находится колонка, также лучше прикрыть фасадом.

Встройка колонки в шкаф, самый оптимальный способ маскировки газовой колонки. Однако он не всегда законный, так как в некоторых городах запрещено прятать газовую колонку за посторонними конструкциями.

Прежде чем приступать к данному процессу, следует проконсультироваться у специалистов. Если такой агрегат имеет отрытую газовую камеру, то лучше замаскировать его фальш-шкафом, у которого отсутствуют верх и низ. Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовую колонку следует устанавливать на одном уровне с навесными тумбами.

Так возможно расположить только колонку без открытой газовой камеры.

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Объединение кухни с гостиной в небольшой брежневке — хорошее решение, однако отнестись к подобному заданию следует со всей серьезностью. Чтобы получить органичный интерьер и комфортную атмосферу, необходимо использовать некоторые дизайнерские приемы.

В случае совмещения кухни и гостиной необходимо установить очень мощную вытяжку.

Зонирование пространства — сделать это можно несколькими способами.

Одно из решений — установка барной стойки, которая разделит рабочую и гостиную зоны кухни.

Кроме того, она может полностью заменить собой обеденный стол, служить столешницей для расположения кухонной утвари, быть просто местом отдыха и служить по своему прямому назначению.

Такой элемент дизайна также станет настоящим украшением интерьера кухни-гостиной. Внизу под барной стойкой можно расположить бытовую технику, или оборудовать шкафчик для хранения посуды.

К барной стойке нужно будет подобрать подходящие по высоте и удобству стулья.

Организация освещения — лучше всего использовать для этого точечные светильники, расположенные по периметру помещения, а также под шкафами, полками и тумбами рабочей зоны. Чтобы особо выделить зону гостиной, рекомендуется установить в ее центре, прямо над обеденным столом, красивую люстру.

Точечные светильники можно спрятать в карнизах по периметру кухни.

Оформление поверхностей — для отделки разных зон кухни-гостиной в брежневке следует использовать разные материалы. К примеру, в качестве напольного покрытия для зоны гостиной можно подобрать ламинат, а пол в рабочей зоне обустроить с помощью плитки или керамогранита.

Будет лучше, если решение пола в кухне и гостиной будут перекликаться между собой по цвету.

То же самое касается и стен — в обеих зонах они могут отличаться и по цвету, и по фактуре. Важно, чтобы выбранные отделочные материалы гармонировали между собой, создавая единый ансамбль интерьера.

Линию перехода от одного материала к другому на полу необязательно делать по прямой, можно и по диагонали, как в данном случае.

Остров — такое сооружение станет отличным разделителем рабочей и гостиной зон в кухне-гостиной. Его можно выполнить в виде широкой барной стойки, или в виде большой рабочей поверхности. Таким разделителем вполне может стать и обычный обеденный стол.

Проектируя кухонный остров, важно учитывать общие габариты кухни.

Мебель — разделить помещение на зоны можно с помощью мебели, расставленной в определенном порядке. Чаще всего для этой цели используют диван. Вместо него можно установить высокий шкаф, открытые стеллажи, шкаф-купе.

Лучше, если диван будет выполнен из материалов, плохо впитывающих запахи.

Какие приемы помогут сделать кухню-брежневку более просторной

Чтобы визуально увеличить кухню-брежневку, важно грамотно использовать линии, цвета, свет. Существуют и другие хитрости, которые помогут добиться поставленной цели.

Обилие света всегда положительно сказывается на восприятии размеров помещения.

Не стоит перегружать небольшое помещение различным декором: витиеватыми фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.

Такую кухню легче содержать в чистоте.

На такой кухне нет места большим картинам в массивных рамах, тяжелым напольным вазам и цветочным горшкам, многочисленным семейным фотографиям на стенах. Слишком перегруженная подобными вещами кухня будет похожа на лавку старьевщика.

Декор уместен, но в небольших количествах.

Чтобы помещение не выглядело слишком холодным и неприветливым, часть посуды разрешается оставить на виду, красиво расположив ее на открытых полках.

Здесь также важно не переусердствовать: посуда должна гармонировать с другими элементами.

Значительно сэкономить пространство помогут рейлинги и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари.

На рынке сейчас представлены всевозможные конструкции, позволяющие сэкономить место на небольшой кухне.

Кухня-брежневка реальные фото

Источник: https://dizainkyhni.com/dizajn-kuhni/kuxnya-brezhnevka.html

Чем отличается

На рынке вторичного жилья в большинстве российских городов «царствуют» три вида квартир: «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Интересующимся продажей или покупкой этих помещений важно четко видеть различия между ними, а также знать ключевые преимущества и недостатки таких квартир.

Основные типы квартир

Перед тем как узнать, чем отличается «брежневка» от «хрущевки» и «сталинки», разберем все основные типы квартир в России:

• Сталинские квартиры. Жилые помещения в домах, построенных в годы правления И. В.Сталина — в 1930-1940 гг.
• «Хрущевки». Квартиры в кирпичных либо панельных домах, массово построенных в 1950-1960 гг.
• «Брежневки». Типовые квартиры в многоэтажных домах, возведенных в 1960-1980 гг.
• «Улучшенки». Квартиры улучшенной планировки в домах 1980-х гг. Отличались увеличенной площадью, раздельным санузлом, просторной кухней и балконами (лоджиями); в доме был мусоропровод, лифт.
• Современные монолитные дома. Просторные квартиры свободной планировки, с различной высотой потолков, с прочными и долговечными стенами.
• Квартиры в современных панельных и блочных домах.

Чтобы понимать, чем отличается «хрущевка» от «брежневки» или «сталинки», кратко охарактеризуем каждую группу квартир.

Сталинские дома — это в некотором роде еще и прекрасные творения в духе неоклассицизма высотой в 2-5 этажей. Основным материалом для них служил кирпич (белый, красный), который на этапе отделки покрывался штукатуркой.

Интересный момент: в довоенных «сталинках» бетонными были только перекрытия пола первого и потолка последнего этажа, а межкомнатные перекрытия были деревянными. В послевоенных домах все перекрытия были из железобетона.

«Сталинки» — это в основном многокомнатные квартиры (3-4 комнаты), очень редко среди них встречаются одно-, двухкомнатные. Помещения отличаются хорошим метражом, просторными кухнями и прихожими, изолированными друг от друга комнатами, в некоторых случаях балконами. Но больше всего «сталинки» ценят за высоту потолков — 2,8-3,2 м.

«Хрущевка»: маленькая, но своя

Продолжая говорить о том, чем отличается «хрущевка» от «брежневки», разберем характеристику помещений, построенных в правление преемника Сталина. Девизом возведения жилых домов, стартовавшего в 1955-м по постановлению «О развитии жилищного строительства в Советском Союзе», стал лозунг: «Каждой семье — маленькое, но свое жилье!»

«Хрущевки» — это типовые кирпичные или панельные дома в 3-5 этажей, с невысокими потолками (2,5 м), без подъездных удобств (лифта и туалета). Архитектурной ценности такие здания не представляли — они были построены лишь для ликвидации дефицита жилья. Одно- и двухкомнатные квартиры отличались слабой звукоизоляцией, наличием смежных неизолированных комнат, маленьким совмещенным санузлом.

«Брежневки»: улучшенные высотки

Чем отличается «хрущевка» от «брежневки», фото красноречиво показывает: дома эпохи Леонида Ильича являются уже высотками в 5-14 этажей.

Все они строились, изменялись, модернизировались по одному документу — Единому каталогу строительных деталей. «Брежневки» и стали во многом прототипами современных комфортабельных новостроек.

Планировка таких квартир ощутимо улучшилась, в подъездах появились мусоропроводы и лифты, а лестничные пролеты и площадки стали просторнее.

Внутри квартиры брежневской эпохи можно увидеть уже раздельную ванную и уборную, гидроизоляцию в санузлах, большую площадь комнат. Однако остались все те же тесные кухня, коридор и санпомещения. Вот, собственно, и все. Теперь вам известно, чем отличается «хрущевка» от «брежневки» в планировке.

Явные преимущества

Как и у всего другого, у перечисленных выше квартир есть свои плюсы и минусы. Чтобы иметь полное представление об отличиях квартиры-«хрущевки» от «брежневки» и «сталинки», рассмотрим все их преимущества:

• «Сталинки»: удачное местоположение (в большинстве городов такие квартиры находятся в центре), просторная планировка, высокие потолки, отличная тепло- и звукоизоляция, большие окна, изолированные комнаты, теплые и сухие кирпичные дома, ровные стены и потолки.
• «Хрущевки»: ценовая доступность, расположение если не в центре, то в районе с уже довольно развитой инфраструктурой.
• «Брежневки»: изолированные комнаты, неплохое местоположение в городе, наличие лифта и мусоропровода, удобная планировка, относительная «молодость» здания, в панельных домах — идеально ровные стены и потолок.

Важные недостатки

Чтобы до конца разобраться, чем отличается «хрущевка» от «брежневки» и «сталинки», познакомимся с отталкивающими характеристиками таких квартир:

• «Сталинки»: первые этажи гарантированно лишены лоджий и балконов (не считая самодеятельности прежних хозяев), ненадежные перекрытия, высокая стоимость самой квартиры и ремонта в ней, ощутимый износ как самого здания, так и его коммуникаций, отсутствие современной инфраструктуры — лифта, мусоропровода, подземного паркинга и т. д.
• «Хрущевки»: высокая степень износа, возможность появления на стенах трещин и грибка, невысокие потолки (2,5 м), ощутимо слабая звукоизоляция, плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно), смежные или проходные комнаты, неудобные узкие коридоры и лестничные клетки, маленькие кухни и комнаты, совмещенный санузел, рекомендуемый срок эксплуатации строения — 25 лет.
• «Брежневки»: маленькие кухни, стены, требующие частого ремонта (протечки в наружных стенах, разошедшиеся швы во внутренних), в 5-этажках отсутствует лифт, из-за вмонтированных в стену батарей холодно зимой, из-за проседания бетона пол становится ощутимо неровным.

Таким образом, «сталинки» — самые дорогие, но и менее востребованные. «Хрущевки» и «брежневки» быстрее находят покупателя, привлекая своей доступностью. При этом все разновидности вторичного жилья обладают большим списком как преимуществ, так и недостатков.

Источник: http://fb.ru/article/322901/chem-otlichaetsya-hruschevka-ot-brejnevki-stalinki-harakteristika-plyusyi-i-minusyi-kvartir

Возможности при перепланировке брежневки

Строительство «брежневок» активно велось со времен СССР. Жилье стало находкой для властей. Ведь оно было комфортным для граждан и выгодным для государства. Раньше приобретение таких квартир было мечтой любого советского гражданина, который не хотел проживать в распространенных коммуналках.

Время идет, дома становятся старше, а ритм жизни меняется. Сегодня брежневки не так популярны и комфортны, как современные варианты квартир.

Особое недовольство вызывают квартиры из двух комнат: брежневка 2-комнатная планировка – это вариант, который для большинства людей неудобен.

Купить квартиру в строящемся комплексе не может позволить себе среднестатистический житель России, поэтому нужно искать выход в другом направлении. Обратите внимание на изменение конфигурации брежневки – на перепланировку.

В этой сфере работает большое количество проектировщиков, способных сделать квартиру удобнее для проживания, придав ей современный вид. Чтобы не быть голословными, в нашей статье расскажем об особенностях перепланировки брежневки и о том, какие ее варианты пользуются  популярностью у граждан.

Особенности планировки

Отметим, что перепланировка брежневки – это непростое мероприятие. В первую очередь, речь идет о маленькой кухне, в которой с трудом размещается самые нужные вещи. На втором месте – крошечные раздельные помещения ванной и туалета. Конечно, совмещенный санузел не каждому хозяину приходится по вкусу. Но и маленькие комнатки не вмещают нужную сантехнику и стиральную машину.

Чтобы преобразить брежневку и сделать ее комфортной, переоборудуйте санузел в одно помещение. Можно немного расширить кухонное пространство. С этой целью и проводится перепланировка.

Организовывая работу, помните об особенностях таких квартир. Учтите, что практически все стены в брежневках – несущие конструкции.

Несоблюдение стандартных требований и правил может привести к негативным последствиям. Если есть сомнение относительно правильности принятого решения и разработанной документации, то стоит обратиться за помощью к проектировщикам.

Виды

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

  Все нюансы при согласовании перепланировки квартиры

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки  имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире. Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку. Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Объединение гостиной и кухни

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

В «брежневках» такие помещения маленькие и их объединение увеличит пространство санузла.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате.

В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот.

В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.

Типовые перепланировки

Существует еще один момент, о котором нужно помнить если задумали перепланировку брежневки. Речь идет об описании самого дома. Многое зависит от того, из какого материала выполнена постройка. Для каждого варианта имеется свое решение по переустройству. Поэтому уточните, есть ли уже готовые типовые решения по вашему дому и квартире или нет. Если вам повезет, то сэкономите время и силы.

Самым простым вариантом является перепланировка «брежневки» в кирпичном доме. Преимущество такой постройки – отсутствие несущих стен, а значит, и получение возможности выполнять все необходимые переделки без ограничений.

При перепланировке в панельном здании стоит учитывать особенности их строения, в первую очередь, большое количество несущих стен. Для этого придется четко проработать проект и посоветоваться со специалистом. Самым простым вариантом является брежневка «распашонка». Переделать такое помещение будет несложно.

  Все о перепланировке в панельных домах

Основные моменты

Разобравшись в том, что вариантов перепланировки «брежневок» может быть немало, учтите еще один факт. Процедура переустройства помещения – это мероприятие, попадающее под законодательное регулирование.

Согласование всех типов работ – это обязательный этап изменения квартиры. Любая перепланировка, связанная с изменением конструкции стен, должна быть согласована с надзорными органами.

Рассмотрим порядок действий, который нужно соблюдать при подготовке к перепланировке в брежневке:

1. Сбор и подготовка необходимой документации.
2. Заполнение и подача стандартного заявления на перепланировку.
3. Получение обязательного разрешения.
4. Проведение запланированных строительных работ.
5. Утверждение факта перепланировки.
6. Внесение поправок в техническую документацию, а затем оформление нового свидетельства о праве собственности.

Только после получения решения владелец жилья может приступать к проведению видоизменения своей квартиры.

Примеры

В качестве примера приведем варианты, связанные с перепланировкой двух- и трехкомнатной брежневки:

Пример перепланировки 2-х комнатной квартиры с переносом сантехники на кухне.Перепланировка 3-х комнатной брежневки

Источник: https://skedraft.ru/pereplanirovka/brezhnevka

Преимущества и недостатки «брежневских» домов

«Брежневки» – следующий этап массового домостроения, который последовал за «хрущевской» застройкой.

Мы расспросили экспертов  о преимуществах и недостатках «брежневских» домов, а также о том, какое место на рынке недвижимости они занимают сегодня.

Районы, кварталы

Во времена, когда генеральным секретарем КПСС и руководителем страны был Леонид Брежнев, решалась важная задача – расселить как можно больше людей. По словам Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров «Бест-Новострой», при Брежневе было введено в эксплуатацию 1,6 миллиарда квадратных метров жилой площади, благодаря чему бесплатным жильем было обеспечено 162 миллиона человек.

«В ту пору СССР лидировал по вводу жилья на всем континенте, хотя, конечно, количество, далеко не всегда гарантировало качество», – рассказала она.

Как напоминает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», Брежнев находился у власти почти два десятка лет – с 1964 по 1982 год, за это время на карте Москвы появились целые районы.

«Так, например, практически полностью на «брежневский» период пришлась жилая застройка московских районов Коньково, Теплый Стан, Северное Чертаново, Южное Чертаново, Царицыно, Орехово-Борисово Северное», – перечисляет он. Что интересно, «брежневские» серии домов в доработанном виде появлялись в панельной застройке даже в 2000-х годах.

Панельная «брежневская» девятиэтажка. Lori

«Брежневки» — это и кирпичные и панельные многоэтажки, и дома массовых серий, и улучшенные «цековские» дома (дома работников ЦК), сравнимые по некоторым параметрам с современной элиткой. Но все-таки большую часть построек того времени эксперты характеризуют как улучшенные «хрущевки».

«Ранние «брежневки» только подросли до девяти этажей, хотя собирались из тех же газобетонных или керамзитобетонных панелей», – отмечает Ирина Доброхотова.

Именно поэтому на правительственном уровне периодически обсуждается вопрос о ликвидации этих серий домов.

Основное отличие ранних «брежневок» от «хрущевок» – мусоропровод и лифт, такие блага человечества стали общедоступными именно в это время. Среди других плюсов – широкие лестничные клетки, меньше квартир на площадке.

«Дома имели, как правило, от 8 до 16 этажей. Условно к «брежневкам» можно отнести популярные серии домов: И-209А, И-700А, серию КОПЭ, П-42  – говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». Он отметил, что качество строительства «брежневских» домов было все-таки на порядок более высоким, чем возводившихся на протяжении десятилетий «хрущевок».  

«К эпохе «брежневского» домостроения относятся также серии 1-ЛГ-600, которые  за маленькие окна и строгий ряд балконов жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области нарекли «кораблями»», – напоминает Ирина Доброхотова.

Их возводили только в престижных районах столицы: на Арбате, Бронной улице, Чистых и Патриарших прудах. Один из самых известных домов – «дом Брежнева» в Гранатном переулке, построенный в 1978 году.

Панельная «брежневская» девятиэтажка. Lori

Отличительная черта «брежневских» домов – они стали просторнее: потолки выросли с 2,5 до 2,7 метров, кухни увеличились до 7 квадратных метров (а в улучшенных сериях встречались кухни площадью 13,5 квадратных метров). Среди нововведений – многокомнатные квартиры, раздельные санузлы, квартиры с окнами на разные стороны света.

«В планировках однокомнатных квартир появился коридор, отделяющий кухню от комнаты (в «хрущевках» зачастую в кухню можно было попасть только через комнату).

Однако общая и жилая площадь однокомнатных квартир в «брежневках» уменьшились до 28 и 15 квадратных метров соответственно.

Зато среди двухкомнатных и трехкомнатных квартир появились планировки без проходных комнат и с раздельными санузлами», – рассказывает Ирина Доброхотова. Но, кстати, шумоизоляция в панельных домах того времени была не лучше, чем в «хрущевках».

Но неплохими характеристиками обладали кирпичные «брежневские» дома, к примеру, серии II-29 – они были уже с толстыми стенами, хорошей шумоизоляцией. «Во многих таких квартирах были предусмотрены кладовка и встроенный шкаф. Но был и существенный минус, а именно маленькая площадь кухни – менее 6 квадратных метров», – замечает эксперт.

И, наконец, элитные дома того времени – «цековские» – они сохранили комфорт «сталинок»: просторные комнаты с потолками до трех метров, большие кухни, холлы и гардеробные.

Помимо улучшенных планировок и более качественных технологий строительства по сравнению с «хрущевками» брежневские дома отличались комфортом дворовых пространств.

«До сих пор брежневские дома по-своему уютны и, можно сказать, достойно встречают старость. Для кварталов брежневской застройки характерны тихие зеленые дворы, а инфраструктура не перегружена», – отмечает Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость».

Микроволновку поставить некуда

«Брежневки» в свое время были настоящим прорывом в массовом домостроении. Но с современными сериями панельных домов «брежневки» конкурировать не могут.  

«Сегодня «брежневки» устарели, их потребительские характеристики не удовлетворяют современным требованиям покупателей», – считает  Михаил Куликов. Среди минусов эксперт упоминает нефункциональный метраж квартир, плохую теплоизоляцию. 

«Речь в первую очередь о «панелях», так как кирпичные пятиэтажки выигрывают у них в этом плане. В них узкие маленькие прихожие, проходные комнаты, небольшую кухню трудно оборудовать современной техникой, она на это банально не рассчитана: СВЧ-печь будет стоять на холодильнике, соковыжималка – на подоконнике, а от посудомоечной машины придется отказаться», – говорит он.

Квартиры в таких домах обладают сравнительно небольшой площадью. «Трехкомнатные квартиры в «брежневках» немногим больше «однушек» в современных новостройках, – подтвердила руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Дарья Третьякова. – А если брать отдельные проекты, то они сопоставимы им по площади».

Кроме того, риелторы отмечают, что в малогабаритных «брежневках» из-за несущих стен не всегда удается сделать  хорошую перепланировку.

Однако «брежневки» пользуются спросом и сегодня. В Москве в общем объеме предложения на рынке на них приходится около 10%. В столице больше всего таких квартир в ЮАО (19%), ВАО (16%) и СВАО (14%). Стоимость квадратного метра в панельной московской девятиэтажке, по данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», составляет в среднем 174,8 тысячи рублей за «квадрат».

Ольга Денисова

Источник: https://realty.mail.ru/articles/17740/preimushhestva_i_nedostatki_brezhnevskih_domov/

Сообщение Особенности планировки брежневки появились сначала на Postroikado.