Идеи и варианты для перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры в Москве. Состав и цена проекта. Идеи перепланировки

• План обмеров помещения
• 4 варианта планировки
• План демонтажа конструкций
• План перепланировки
• План перепланировки (с размерами)
• Монтажный план

Состав Планировочного проекта

1. План обмеров помещения (чертежи)
2. Мы делаем перепланировку квартиры, которая включает 4 предварительных варианта планировки с расстановкой мебели уже через 5 рабочих дней после замеров помещения.

   Заказчик выбирает понравившийся вариант перепланировки и утверждает его, либо из предложенных вариантов составляется планировка до итогового варианта.

3. План демонтажа конструкций в помещении (если требуется)
4. План перепланировки с расстановкой мебели
5. План перепланировки с расстановкой мебели с размерами
6. Монтажный план

• Эскизы планировок от дизайнера Ольги Кондратовой
• 1-2 варианта планировки
• Наброски от руки
• Создаются по плану БТИ
• Без обмера и детальной проработки
• Стандартизированная мебель

В процессе совместной работы мы создадим для вас 4 варианта перепланировки помещения, способных полностью преобразить даже унылое типовое пространство и стать основой эксклюзивного и комфортного интерьера.

Планировочные решения включают:

1. обмер помещения;
2. 4 варианта перепланировки;
3. итоговый вариант перепланировки;
4. строительные план (с замерами в масштабе с расстановкой мебели, сантехники).

Перепланировка квартир и помещений. Заказать перепланировку в Москве обновлено: Февраль 14, 2017 автором: Дизайн-студия Ольги Кондратовой

Edit this Edit with Visual Composer

Источник: https://www.ok-interiordesign.ru/pereplanirovka_kvartir/

Перепланировка квартиры: согласование и узаконивание проектов для современного дизайна (65 фото)

Большинство приобретаемых на рынке вторичной недвижимости квартир являются функционально устаревшим пространством для жилья. Поэтому часто владельцами таких квадратных метров предпринимаются попытки по переустройству полезного жилого пространства. Для этого подключаются квалифицированные инженеры, дизайнеры и строители.

Самостоятельно осуществлять передел жилья не рекомендуется из-за невозможности предусмотреть и правильно просчитать новые инженерные характеристики несущих конструкций.

К тому же проект ремонта, составленный лицензированными специалистами фирмы, входит в состав документов, который подается на получение разрешения осуществить запланированные ремонтные работы с элементами дизайна и перепланирования.

Самостоятельная перепланировка жилого пространства может обернуться для владельцев жилища штрафами, судебными исками и чрезвычайными происшествиями.

Пошаговая инструкция по получению разрешения на перепроектировку жилья

Перед тем, как приступить к процессу капитального ремонта, следует получить все необходимые для этого разрешения, согласования и справки, а также заручиться лояльностью соседей.

Для этого следует предпринять:

Обратиться в БТИ за выдачей техпаспорта на квартиру. Также в этой инстанции можно выяснить проводились ли ранее какие-либо переделы жилого пространства.

Получить заключение на возможность осуществления перепланировки в лицензированной компании, которая на основании эскиза владельца проводила инженерные расчеты, дизайн, осуществляла сметные работы и подготавливала проект перпланировки.

В дальнейшем рекомендуется доверить проведение ремонтных работ этой же организации, что позволит сэкономить время и денежные средства.

Полный пакет всех согласований, разрешений и свидетельств следует подать в газовую службу, пожарный и Санэпидем надзор, местное архиетурно-планировочное управление для оформления всех требуемых справок и дозволений.

По факту окончания ремонтных работ по переустройству приглашается представитель проектной организации для оценки качества и подтверждения соответствия результата допущенному ранее плану. Для этого предоставляется соглашение и акт о выполненных подрядчиком работ.

На основании акта по перепланированию жилища, засвидетельствованного специалистом оформляется новый паспорт в БТИ с внесением в него всех произошедших изменений.

Обязательные бумаги для пакета документов

К основным справкам, свидетельствам и паспортам, которые следует собрать для подачи на получение согласия инстанций на перепроектирование квадратных метров относятся:

• Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект (его оригинал и ксерокопия).
• Проектно-сметные чертежи и расчеты специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности на территории РФ, подтверждающей, что точность расчетов гарантируют безопасность и красоту перепланировки.
• Заполненный по специальной форме, с соответствующими печатями и подписями акт осмотра объекта представителями ТСЖ, эксплуатирующего или управляющего учреждения, или председателем кооператива.
• Решение общего собрания ТСЖ при переустройстве, затрагивающее помещения общественного пользования.
• Технический паспорт на квадратные метры в двух экземплярах (ксерокопия и оригинал).
• Заявление в письменном виде всех квартиросъемщиков и проживающих в ней несовершеннолетних лиц о согласии на проведение переустройства жилья.
• Действующая в течение одного месяца выписка, полученная из домовой книги.
• При отнесении здания к списку охраняемых культурных достопримичательностей, заключение соответствующих инстанций о допущении осуществления перепроектирования.
• Заявление о выдаче на руки разрешения на перепланировку (оформляется после предоставления всех вышеуказанных бумаг).

Что потребуется от владельца, чтобы узаконить уже осуществленную перепроектировку?

Согласно п. 4 ст. под номером 29 Жилищного кодекса РФ для уже осуществленного передела жилых метров для его узаконивания потребуется обращение в суд.

Для получения разрешения суда потребуется собрать и предоставить следующие документы:

Договор купли-продажи, мены, дарения или вступления в право собственности по завещанию; справка из санитарно эпидемиологической инстанции; технический паспорт; подтверждение государственного пожарного надзора о соответствии жилища всем необходимым пожарным нормам; заключение лицензированной проектировочной организации об удовлетворяющем все нормы и требования состоянии опорных конструкций; заявление на рассмотрение дела в судебной инстанции.

Неоформленная должным образом перепроектировка влечет за собой сложности при совершении каких-либо операций с недвижимостью. При осуществлении купли продажи, оформлении договора мены, вступления в права собственности по завещанию или договору дарения существующая планировка квартиры обязана совпадать с той, которая указана в паспорте и свидетельстве.

В противном случае предстоит длительный процесс переоформления и разбирательств о причинах подобного несоответствия. Поэтому новый техпаспорт жилой недвижимости – не только составленное при помощи чертежа фото перепланировки квартиры, а и юридически важная бумага.

Стоимость процесса перепроектирования

Стоимость получения разрешения на внесение изменений в планировку квартиры, как и стоимость переоформления документов, можно уточнить в БТИ по месту нахождении жилой площади. Около 5 000 рублей стоит переоформление техпаспорта. На ряд других платных услуг, предоставляемых БТИ, цены колеблются.

Всего полная стоимость проекта передела может обойтись в сумму от 20 000 до 100 000 рублей. Сколько стоит перепланировка квартиры, будет зависеть от воображения дизайнеров и расчетов инженеров, а также месторасположения квартиры.

При самостоятельном согласовании передела следует рассчитывать на следующие траты:

Планировка и утверждение новой планировки жилья в специальной лицензированной организации; судебные издержки (при узаконивании уже существующей перепроектировки), а также оплата услуг юриста, судебных пошлин; стоимость оформления нового техпаспорта (колеблется в зависимости от месторасположения объекта); оплата государственной пошлины за обновление кадастрового паспорта.

В любом случае законно проведенное переустройство избавит владельцев от судебных исков соседей, штрафов и сложностей при осуществлении операций с недвижимостью.

Фото перепланировки квартиры

Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Источник: http://indizajn.ru/pereplanirovka-kvartiry/

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

В былые времена большого выбора вариантов планировок не существовало.

А уж если речь шла об однокомнатной квартире, то вся разница заключалась в расположении кухни и санузла – справа или слева – относительно жилой площади.

Теперь застройщики дают волю фантазии, предлагая нестандартные планировки помещений. Некоторые и вовсе возводят лишь несущие конструкции, а «расстановку» внутренних перегородок оставляют владельцу.

Таким образом, имеющимися квадратными метрами можно распорядиться по своей воле. Лучше всего обратиться за советом к профессионалам, которые не только предлагают оригинальные идеи, но и знают, как воплотить их в технологическом плане. Предлагаем вам ознакомиться с пятью вариантами перепланировки однокомнатной квартиры, разработанными в дизайн-студии ArtAndSpace.

Перепланировка квартиры, которая сделает ее уникальной

Перед нами однокомнатная квартира площадью примерно 45 кв. м. Пространство небольшое, но, тем не менее, необязательно совмещать в одной комнате спальню и гостиную или разрываться в выборе между ними двумя. Дизайн-проекты, разработанные с участием инженеров, позволяют реализовать любую задумку.

Вариант 1. Классический

Он предполагает наличие одной большой комнаты, просторной кухни и не менее просторной прихожей. Однако часть последней может быть отделена, что создаст полноценную гардеробную.
Кухню решено сделать с небольшой нишей, где разместятся приборы, которые при обычных планировках «крадут» полезную площадь. Спрятанный в нишу холодильник позволяет организовать просторную обеденную зону.

Рациональное использование пространства делает «однушку» еще просторнее

Глубина ниши выбрана так, чтобы прихожая получилась пятиугольной, а дверной проем в комнату – слегка скошенным относительно окна. Такой вариант перепланировки понравится тем, кому не по душе двери, расположенные прямо напротив окон (а это у современных застройщиков встречается довольно часто).

Наконец, еще одно нестандартное решение – дверь между гостиной и кухней. В последнюю проход из коридора заменила упомянутая ниша. Но проходная комната в данном случае неудобством не является: такое расположение по достоинству оценят любители домашних застолий.

А если последовать рекомендации дизайнеров и сделать обе двери в гостиной из прозрачных матовых панелей раздвижного типа, комната станет еще просторнее.

Вариант 2. Кухня-гостиная

Вариант предполагает выделение небольшой спальни, присоединение оставшейся части комнаты к кухне и организацию сразу двух гардеробных. По сравнению с предыдущей планировкой прихожая получается меньше, однако остальная часть квартиры так и «дышит свободой». Она комфортна и для проживания, и для активной социальной жизни.

Квартира с большой кухней-гостиной придется по вкусу любителям собирать дома большие компании

В спальне предусмотрена ниша для хранения вещей, но подобное расположение перегородок несет в себе еще одну важную функцию.

Ниша, образовавшаяся со стороны кухни, во-первых, вмещает мебель и приборы, что расширяет пространство зоны готовки, а во-вторых, создает условную границу между рабочей и обеденной зоной.

Изюминка дизайна – аквариум, который можно встроить в перегородку между спальней и гостиной. Другой вариант – отвести под него стену гардеробной. Тогда гостиную и спальню разделят раздвижные витражные двери.

Вариант 3. Кухня-гостиная с двумя окнами

По составу помещений такой вариант перепланировки напоминает предыдущий. Однако здесь совмещенная кухня-гостиная имеет сразу два окна, а спальня остается без окон вовсе.

И если эта комнатка используется исключительно для сна, такая светоизоляция придется вам по вкусу.

Естественное освещение можно добавить путем установки матовых раздвижных панелей, ведь проем расположен прямо напротив окна.

Стоит отметить и геометрию помещений. Все вариации с нишами принимают на себя спальня и прихожая, получившаяся длинной и узкой. Форма кухни-гостиной – идеальный прямоугольник, что позволяет распределить мебель и приборы в классически строгом порядке.

Вариант 4. Отделяем кухню от гостиной… или нет?

Вариант для тех, кто предпочитает разграничивать эти два помещения, но не желает возводить целую стену. В этом случае примерно на 30 % от длины возможной перегородки устанавливается простенок, в который можно встроить аквариум. Это не просто украшение интерьера, а отвлекающая деталь, не позволяющая глазу воспринять гостиную и кухню как единое пространство.

Аквариум и барная стойка расставляют акценты и разграничивают пространство без лишней стены

Зона готовки, которая с другой стороны ограничивается барной стойкой, сделана немного уже обеденной за счет части прихожей, отведенной под гардеробную.

Примечательно, что дверного проема в кухню-гостиную как такового нет.
Спальня получилась достаточно светлой благодаря наличию окна и выхода на лоджию.

Вход из прихожей позволяет уединиться, а гостиная, не будучи проходной, становится полноценной комнатой, пригодной для проживания.

Вариант 5. Почти «двушка»

Хотя фактически перегородки, превращающей однокомнатную квартиру в двухкомнатную, здесь нет, разведение гостиной и кухни в диаметрально противоположные углы квартиры позволяет достичь такого эффекта. При необходимости они могут использоваться как целостное помещение.

Гостиная и кухня фактически разделяются своим расположением

Если рассматривать гостиную все-таки как отдельную комнату, она становится проходной: иначе не попасть ни в спальню, ни на кухню. Поэтому использовать ее можно лишь для приема гостей. особенность этого варианта планировки – спальня с тремя углами, где четвертый заменен округлой конструкцией.

Заслуживает внимания и габаритная гардеробная, под которую отведена практически половина прихожей. Это позволяет не хранить вещи в спальне.

Все варианты перепланировки, описанные здесь, полностью удовлетворяют требованиям для узаконивания.

Вам остается лишь согласовать изменения – и можно преображать квартиру.

Подписаться на новые статьи

Источник: https://pereplan.pro/proekty-pereplanirovok/interesnye-hody-i-varianty-pereplanirovok-odnokomnatnoj-kvartiry/

Идеи планировки квартиры студии

Идея перепланировки комнаты является актуальной. Выполняется планировка 2 х комнатной квартиры студии из старых двухкомнатных квартир. При этом появляется возможность объединить квадратные метры и рационально использовать, новое пространство. Квартира студия – это модное и комфортное решение, которое добавляет в жилье динамичность.

При перепланировке обычной квартиры в студию потребуются специальные разрешения.

Важным моментом при создании дизайна подобной конструкции считается зонирование площади. Для этого применяется мебель, различная цветовая гамма и интересные фактурные решения. Есть интересные варианты зонирования.

Варианты планировки комнаты

Планировка квартиры учитывает множество нюансов. В некоторых случаях выполняется инженерный проект, где рассчитывается оптимизация и организация пространства.

Проект предполагает выделение на одном пространстве жилых и нежилых зон. Создание планировки предусматривает соблюдение строительных норм и факторов безопасности и удобства.

Проектирование связано с геометрией строения и планом этажа. С учетом этого выделяются типовые виды планировок:

1. Прямоугольная планировка относится к эконом жилью и обладает следующими признаками:

• помещение имеет удлиненную форму, при этом длина относится к ширине как 1 к 3;
• входная дверь располагается напротив окна;
• расположение функциональных зон выполняется следующим образом: холл, кухня и гостиная.

2. Вариант квадратной планировки считается самым оптимальным для комфортного обустройства.

3. Индивидуальная планировка характерна для квартир с нестандартными параметрами. Такие помещения встречаются в постройках, располагающих необычной формой.

Правила зонирования

Отличительной особенностью квартиры студии считается отсутствие стен. Планировка предполагает зонирование помещения.

Применяются следующие зоны:

1. Кухонная зона оборудуется вытяжкой, чтобы предотвратить появление неприятных запахов. В дополнение оборудуется столовая или обеденная зона.
2. Под зону гостиной выделяется большая часть помещения. Данная площадь располагается в центре комнаты.

   Гостиная служит для отдыха, приема гостей или просмотра телевизора. Важно его правильно разместить.

3. Обустраивается рабочая зона. Она располагается обособленно от остального помещения. В качестве разделителей применяются специальные перегородки.
4. Проектируется спальное место.

   Зона объединяется с гостиной и при этом используется диван в качестве кровати. Также обустроить спальное место можно в нише. Подобные конструкции монтируются с помощью гипсокартона. Для спальни подбирается затемненный угол.

5. Обустраивается зона прихожей.

Для разграничения единого пространства применяются следующие материалы: арки, подиумы, ширмы из стеклоблоков и раздвижные двери.

При зонировании учитываются следующие правила:

• создание дизайна предполагает использование единого стиля;
• применяется три основных цвета, которые сочетаются между собой, в маленьком помещении используются светлые оттенки;
• выбирая мебель, стоит соблюдать пропорциональность и функциональность, подойдет передвигающаяся мебель, трансформеры и складывающиеся изделия;
• стоит уделять внимание текстуре и рисунку обоев, крупные узоры уменьшают помещение, а мелкие визуально увеличивают;
• для разделения зон применяются ширмы, экраны и перемещаемые перегородки;
• для каждой зоны подбираются индивидуальное освещение;
• в интерьере рекомендуется применять легкие конструкции жалюзи, которые не загромождают пространство.

При использовании современной мебели, создается 2 х уровневая квартира студия.

Совмещение кухни и гостиной

Кухня, совмещенная с гостиной – это выгодный и удобный вариант планировки помещения. Подобная реконструкция в многоквартирном доме должна быть узаконена. Перепланировка согласовывается в соответствующих инстанциях.

Стоит выделить следующие способы зонирования данной области:

1. В качестве разделительной конструкции используется обеденная зона или барная стойка.
2. Обустройство кухонного гарнитура в центре помещения в виде острова. При этом нельзя забывать про вытяжку.
3. Использование разного напольного покрытия. На кухне применяется плитка, а в гостиной – ламинат.

4. Разделение при помощи освещения.
5. Контрастная цветовая гамма на стенах и на полу. Можно рассмотреть использование белого цвета.

При оформлении интерьера можно использовать эклектику – это объединение нескольких стилей.

Для разделения комнаты на зоны применяются специальные декоративные решетки.

Объединение кухни с гостиной имеет плюсы и минусы.

Выделяются следующие преимущества:

• увеличение жилого пространства;
• визуальное расширение границ комнаты;
• удобство приема гостей;
• выделение зон по желанию;
• возможность общаться при приготовлении пищи;
• оформление интерьера в одном стиле.

К недостаткам относится:

• уменьшается пространство для уединения;
• распространение запахов по всему помещению;
• возникает необходимость в более частых уборках комнаты;
• шум на кухне мешает спать и смотреть телевизор;
• перепланировка потребует проведения коммуникаций заново.

Комната-студия считается пригодной для проживания не более двух человек. При появлении детей потребуется дополнительное помещение.

Дизайн помещения стоит продумать до начала ремонтных работ. При этом выполняется проект и распределение зон.

Источник: http://www.WeAreArt.ru/blog/idei-planirovki-kvartiry-studii-pravilnoe-zonirovanie-i-sovmecshenie-zon/

Идеи интерьера для маленьких квартир: варианты перепланировки

Вы можете с лёгкостью превратить однокомнатную квартиру в функциональное и эстетически привлекательное пространство для жизни и спокойного безмятежного отдыха. Главное при этом чётко обозначить цель и тщательно продумать расположение всех предметов интерьера и решений.

Вы живёте в маленькой студии? Желаете сформировать в помещение уютную, безмятежную и оригинальную обстановку? Вы не поверите, но такого эффекта вы можете с лёгкостью достичь с помощью простых и незамысловатых в реализации решений.

Сегодня мы вас познакомим с уникальной подборкой идей, которые вам помогут превратить своё скромное жильё в шикарные двухкомнатные апартаменты. Теперь вы сможете на скромной площади в 35- 40 кв. м. расположить гостевой салон, кухню, столовую, комнату для сна, кабинет и большую ванную.

1. Кровать в шкафу

Если площадь вашей квартирки не позволяет оборудовать отдельный будуар, то попробуйте огородить постель раздвижными перегородками с полупрозрачными панелями. Талантливый специалист Аудроне Амбразиене использовала для этого тончайшие зеркальные плоскости, установленные на рельсовых направляющих.

Это решение не только позволит украсить гостиную, но и оборудовать конфиденциальный уголок для спокойного отдыха и безмятежного сна. Стильно, эффектно и очень привлекательно!

Дизайн от Аудроне Амбразиене

2. Следование за стилистикой

Нестандартная планировка представляет собой настоящий подарок для тех домовладельцев, кто решил заняться реконструкцией однушки. В жилье с длинным вестибюлем, кирпичной кладкой в оформлении стен и огромными оконными проёмами специалисты использовали стиль лофт для украшения внутреннего убранства.

Мастера установили в комнате перегородки с чёрной деревянной рамой и стеклянными вставками. Такие конструкции замечательно вписываются в интерьер, великолепно зонируют помещение и не препятствуют распространению лучей солнечного света.

Убранство в стиле лофт

3. Грамотная планировка

Гениальный дизайнер Мила Колпакова спроектировала и воплотила в жизнь восхитительный уголок для семейной пары. Она сократила размер коридорчика и ванной комнаты, оборудовала кухонную область рядом с входной дверью, а также нашла место для организации крохотной спальни.

Оставшаяся площадь была декорирована миниатюрным мягким диванчиком, установленным около окна. Разделяет помещение барная стойка, придающая обстановке воздушность и лёгкость. В ней тоже имеется уголок для гардероба. Для оформления интерьера маленькой квартиры была подобрана светлая палитра.

Оформление от Милы Колпаковой

4. Квартирка с секретом

Для стильной и современной девушки талантливый специалист Ирина Лаврентьева разработала в маленькой студии необычную планировку с вместительным будуаром, где было расположено два шкафа для одежды.

Небольшой закуток около двух окон занял маленький гостевой салон и практичная кухонная зона. Несмотря на свои скромные размеры, студия наполнена яркими деталями и неожиданными предметами гарнитура.

Дизайн от Ирины Лаврентьевой

5. Лёгкость и функциональность

Большая гардеробная, просторная кухня с островом и уголком для трапезы, а также спальня расположились на скромной площади в 33 кв. м. При этом жильё выглядит очень стильным, красивым и функциональным. Постель прячется в подиуме под платяным шкафом, а доска для глажки – в кухонном столе.

Таким образом, специалистам получилось сформировать многоуровневое пространство. Здесь все предметы и стильная мебель находятся на своих местах.

Многофункциональное убранство

6. Свет в окошке

Как разделить студию на две зоны, если в ней только один оконный проём. Комната с длинной формой в этом проекте была зонирована на спальню и кухню с обеденным залом. При этом помещение для трапезы оказалось без естественного освещения.

Для того чтобы создать уютную обстановку специалист Марина Саркисян придумала интересную систему иллюминации, встроенную в верхние шкафы со стеклянными фасадами. В результате получился необычный эффект. Убранство дополняет нейтральная палитра, практичный многофункциональный гарнитур и креативная плитка с растительным орнаментом.

Дизайн от Марины Саркисян

7. Будуар под потолком

Если в вашей студии очень высокие потолки (более трёх метров), смело организуйте второй ярус. Это жильё было спроектировано дизайнерами из Санкт-Петербурга. Они оборудовали в квартирке с общей площадью 40 кв. м. двухуровневое пространство. На верхнем этаже расположилась уютная спальня и санузел, а снизу – гостиная, кухня и обеденный зал.

Салон украшен красивыми элементами декора для дома и потрясающей люстрой, которая была выполнена с применением металлических кругов и стеклянных колбочек.

Дизайн от Марины Саркисян

8. Когда перегородки не нужны

В большой однушке вы можете обойтись без стен. Так, например, эти апартаменты представляют собой открытое пространство, в котором изолированным является только санузел. Будуар был ограждён высокими раздвижными дверцами с зеркальными панелями, визуально увеличивающими площадь.

Они к тому же дают возможность создать конфиденциальный уголок для отдыха и спокойного времяпрепровождения.

Индустриальный декор

9. Спальня как настоящее произведение искусства

Если планировка вашей однушки предусматривает отельную гардеробную, вы можете оборудовать в этом помещении спальню. Установите кровать на подиуме, под которым смогут замечательно расположиться коробки с одеждой и аксессуарами.

Яркая подсветка позволяет акцентировать эту область, а также сформировать уютный и эстетически привлекательный современный дизайн интерьера. Когда это помещение не используется, оно закрывается раздвижными перегородками.

Просторная планировка апартаментов

10. Островок для безмятежного отдыха

В этой крохотной однокомнатной квартирке специалисты создали для молодой семейной пары с ребёнком оригинальную планировку. Будуар они отделили от основного пространства с помощью раздвижных перегородок и полупрозрачных дверок. Кроме кухни, большого салона и санузла мастерам также удалось уместить в апартаментах крошечный офис.

Просторная планировка апартаментов

Источник: https://interiorsmall.ru/varianty-oformleniya-odnokomnatnoy-kvartiry/

Перепланировка квартиры: составление проекта, плана работ и проработка сметы. 75 фото современных идей

Квартиры во многих многоэтажных домах рано или поздно подлежат перепланировке. Это происходит потому, что большинство домов не располагает функционалом. К тому же люди стремятся обустроить жилище по своему вкусу, составляют проекты перепланировок квартир.

Часто это случается со старыми постройками, так как ранее возводились дома с минимальными требованиями к пространству. Как правило, это маленький коридор, кухня или санузел.  Сегодня такая площадь для современных, активных людей зачастую становится давящей, людям хочется расширить пространство хоть на несколько квадратных метров.

Основная загвоздка при перестройке жилища, будь то перепланировка однокомнатной квартиры или квартиры более просторной, это согласование проекта в БТИ, таким образом, переделка станет законной, у квартиры появится новый план.

Что необходимо знать при перепланировке квартиры?

Перед перепланировкой двухкомнатной квартиры или квартиры с тремя комнатами следует помнить о некоторых нюансах.

Запрещается трогать всю систему вентиляции в квартире, так как она является единственной во всем доме, это в свою очередь может негативно отразиться на других квартирах.

Необходимо иметь узаконенный план своего помещения, продумать перепланировку таким образом, чтобы она была безопасной для всех жильцов данного дома.

К газовым трубам всегда должен оставаться свободный доступ. Ни в коем случае нельзя встраивать их в стену, так как это является прямым нарушением техники безопасности, за это предполагается немалый штраф.

Запрещается самостоятельно переносить входной дверной блок, который находится на лестничной площадке.

При перепланировке трехкомнатной квартиры или квартиры с меньшим количеством комнат, нельзя возлагать только на свои силы и знания, необходимо обратиться к специалистам, которые хорошо разбираются в данном вопросе. Это в свою очередь спасет от ошибок юридического, технического характера, также у вас будет гарантия полной безопасности.

Что разрешено и запрещено при перепланировке квартиры?

Перед предстоящей перепланировкой необходимо четко знать о том, то можно исправлять в квартире, а что не разрешается законом. Самостоятельная перепланировка квартиры не должна оставаться без внимания специалистов, а также специальных учреждений.

Допустимо

Объединять лоджию или балкон, также одну или несколько комнат.

Строить в квартире камин, только при условии, что будет выведен должным образом дымоход, только на последнем этаже.

На первых этажах разрешается пристраивать новый балкон или возводить лоджию, будь она вторая или первая.

Подоконные части могут быть снесены, пристроены новые, к примеру, из камня.

Кухню переносить разрешается в другое помещение при условии, что квартира располагается на первом этаже, и что снизу помещение не жилое.

Запрещено

• Сносить несущие стены, так как это может привести к обрушению здания. Это самое первое требование при перестройке квартиры.
• Увеличивать площадь санузла или кухни за счет остальных жилых комнат.
• Недопустимо переносить центральное отопление на лоджию или балкон.

• В каждой комнате за исключением санузла должно быть окно. Поэтому закладывать его кирпичами нельзя.
• Переносить ванную или туалет в ту зону, где у соседей снизу или сверху располагается кухня.
• Делать пространство единым, совмещая при этом коридор и остальные комнаты.

• Закрывать доступ остальным жильцам дома к коммуникациям.

Как облегчить работу при перепланировке квартиры?

Перед предстоящей перепланировкой следует учесть мнение каждого проживающего в данной квартире, так как, к примеру, у детей имеется свое личное пространство – это их детская комната. После ремонта квартира должна оставаться удобной и комфортной для проживания всех членов семьи, также быть стильной и красивой.

По мнению специалистов, гостиная и столовая зоны должны занимать больше места в квартире, кроме этого они должны быть достаточно хорошо освещены.

Чтобы расширить пространство в доме следует задуматься об объединении комнат, к примеру, гостиную и кухню. Можно в стенах вырезать арки или стандартные проемы, в которых не будет дверей. Такое решение в последнее время стало больше популярно.

Объединить комнаты в одно пространство, в то же

время сделать их отдельными друга от друга можно с помощью проемов в стенах.

Отделить кухню от гостиной можно стеклянной перегородкой, также можно поставить барную стойку.

Перед началом работ на руках должен быть проект, с помощью которого наглядно будет представлен план работ. Специалисты в помощь при переделке квартиры советуют присмотреться  к фото перепланировке квартиры. Чаще всего проекты работ помогают лучше сориентироваться перед предстоящими работами.

Фото перепланировка квартиры

Также рекомендуем посетить:

Источник: http://strojka-gid.ru/pereplanirovka-kvartiry/