Тонкости вертикальной планировки участка

Содержание

Вертикальная планировка участков и территорий

Тонкости вертикальной планировки участка

Украшение приусадебного участка довольно сложный процесс, который подразумевает под собой массу подготовительных мероприятий. Один из самых важных – это планировка и создание генерального плана ландшафтного дизайна.

Вертикальная планировка участков – основной пункт при создании плана. Его возможно заказать отдельно от генерального плана, а можно включить в основной. В любом случае миновать данный этап не получится.

Компаний, которые оказывают данные услуги, очень много. Но экономить на планировке не советует не один архитектор и дизайнер.

Вертикальная планировка создается с целью отвести талые и дождевые воды от участка, преобразовать сложный рельеф, разработать правильную схему расположения дорожек и выделить место под автомобили.

Итак, что же такое вертикальная планировка и каким образом составляется план, попробуем разобраться в данной статье.

Вертикальная планировка – что это?

Вертикальная планировка участка – это преобразование территории и изменение рельефа. Изменения проводятся техническим путем и с помощью специальной техники. Но не все архитекторы поддерживают такие мероприятия.

Например, финские дизайнеры и специалисты, работающие в области строительства, стараются сохранить природную красоту и рельеф. Они берегут природу и стремятся жить в гармонии с ней.

Поэтому, при строительстве и проектировании проекта по ландшафтному дизайну, они выравнивают местность только в редких случаях.

В России же, это мероприятие считается обязательным и важным. Если проигнорировать данный этап, то в последствии могут возникнуть серьезные неприятности и хозяева будут испытывать неудобства. Стоит помнить, начинать строительство и обустройство приусадебного участка крайне нежелательно без вертикальной планировки.

Для каких целей проводится вертикальная планировка участка?

Как говорилось выше, вертикальная планировка – это обязательный этап и избегать его не стоит. Проводятся мероприятия с целью решить следующие задачи:

  1. Выравнивание рельефа и устранение неблагоприятных участков. Например, оврагов, холмов. Если возможны паводковые затопления, то укрепление.
  2. Создание допустимых уклонов на всей территории. Если участок с небольшим уклоном, то относительно построек должна быть следующая цифра – ≤0,5м. Ни в коем случае нельзя допустить повышения до 1 м.

Вертикальная планировка необходима в любом случае. Даже если вам кажется, что ваш участок совершенно ровный и менять ничего не нужно. Архитекторы рекомендуют повышать уровень в месте, где планируется строительство коттеджа и хозяйственных построек.

  1. Определение места, где максимально выгодно будет располагаться терраса. Это нужно для того, чтобы создать подпорные стенки, правильно расположить мостики и лесенки.
  2. Если участок находится около водоема, то необходимо укрепление его берегов. Особенно в весенний период, велика вероятность затопления.
  3. Создание сооружений по отводы талых и ливневых вод. Нужно правильно все рассчитать и расположить приспособления.
  4. Работы по снижению уровня грунтовых вод (в случае если это необходимо).
  5. Расчет и определения места, где максимально выгодно можно разместить инженерно-коммуникационные сети.
  6. Работа над стилем.
  7. Выбор растений и облагораживание почвы.

Каким образом осуществляется вертикальная планировка? 

Перед тем, как приступить к работе по созданию вертикального плана, необходимо провести оценку рельефа на территории. На участок выезжают геодезисты и проводят все необходимые замеры: вымеряют уклоны, составляют точную топографическую карту со всеми впадинами, холмами и уклонами.

На небольшом участке эти работы возможно провести за несколько дней, а вот владельцам больших территорий, придется запастись терпением. Сведения должны быть точными и карта составлена правильно. Это необходимо для того, чтобы в последующем не возникли проблемы.

Особое внимание уделяется особенностям почвы. Это необходимо для выбора растений. Специалисты максимально стараются довести рельеф до ровного или с небольшим уклоном.

Методики, по которым разрабатывают вертикальный проект

В настоящее время существует несколько методик, по которым работают специалисты:

  • Метод продольных и поперечных профилей;
  • Метод «Красных точек»;
  • Метод «Красных горизонталей». Применяется для создания планов дач, коттеджей и загородных домов. На топографическом плане детально изображается весь участок, со всеми ямами и возвышенностями. С помощью этого метода можно быстро определить проблемные зоны и отметить все точки, где нужно убрать лишний слой почвы, а где, наоборот, добавить. Все постройки, дорожки и площадки указываются красными линиями.

Заказчики проекта, в основном, не интересуются тонкостями и не вникают во все секреты. Вычеты и замеры проводят специалисты, а клиенту показывают готовый план.

Тонкости, на которые стоит обратить внимание при вертикальной планировке

После проведения измерений, специалисты начинают работу по созданию плана. Перед ними стоит основная задача – постараться максимально сохранить естественный рельеф. Но бывают случаи, когда изменения просто необходимы. Все эти вопросы обсуждаются с заказчиком и детально разъясняются коррективы, которые следует внести в рельеф территории.

Если возможно, то полное выравнивание заменяется укреплением и установкой подпорных стенок. Чтобы это не мешало перемещению, создают лестницы и мостики. Визуально это выглядит довольно эстетично. Но если территория слишком маленькая и нет места для террасы, то всю площадь придётся выровнять.

Если же уклон слишком большой, то выравнивания избежать не получится. Склон стараются разбить на несколько участков и площадка выравнивается. Иногда, дизайнеры принимают решения оставить небольшую возвышенность. Укрепляют его подпорными стенками.

Способ этот известен с давних пор и в настоящее время очень популярен в Азии и в горных районах.

В последнее время на ровных участках искусственно создаются небольшие возвышенности, чтобы высадить на них редкие растения и просто украсить приусадебную территорию.

Иногда необходимо завести почву, чтобы выровнять участок. Но, зачастую, грунт в низины перевозят с возвышенностей. Обязательно нужно согласовывать этот вопрос с дизайнерами, чтобы при высадке растений не возникли проблемы и не пришлось завозить почту на другие участки.

Выбирать стоит только те компании, которые уже не первый день занимаются проектированием. Наша компания именно такая. Уже более 10 лет специалисты работают с разными типами рельефа и создают уникальные проекты. Опыт и положительные отзывы клиентов, помогли завоевать репутацию и найти постоянных клиентов.

Цена на вертикальную планировку участка

Наименование Единица измерения Цена ,руб.
Консультационная помощь специалиста «Садодел» в офисе, по телефону.бесплатно
Услуга разработки вертикальной планировки участка100 м2от 2000
Проект вертикальной планировки участкам2440-1000

Источник: https://sadodel.ru/landshaftnyij-dizajn/landshaftnoe-proektirovanie/vertikalnaya-planirovka-uchastkov-i-territorij

Вертикальная планировка участков городских территорий и площадок

Тонкости вертикальной планировки участка
Проект вертикальной планировки входит в генеральный план ландшафтного дизайна. Но вполне допустимо заказывать вертикальную планировку участка отдельно. Компания LENOTR-PARK выполняет такие работы в Москве и Московской области.

Вертикальная планировка решает задачи по отводу талых, дождевых вод, по преобразованию сложного рельефа и придания ему красивых выразительных форм, по разработке удобной, лаконичной схемы дорожек для пешеходов и хозяйственных транспортных средств.

Что такое вертикальная планировка

Вертикальная планировка – это ряд инженерно-технических мероприятий по преобразованию, улучшению или искусственному изменению рельефа территории, в соответствии с ландшафтным проектом.

Это обязательный и очень важный этап в ландшафтном обустройстве местности, игнорирование которого может сказаться большими неудобствами впоследствии.

Ни строительство дома, ни благоустройство участка нельзя начинать, не произведя вертикальную планировку участка.

Результат вертикальной планировки

Для чего проводится вертикальная планировка территории

Вертикальная планировка проводится для решения следующих задач:

  • Улучшение рельефа участка при наличии неблагоприятных факторов, как то – подтопление грунтовыми водами, овраги, большие перепады высот, частые паводковые затопления.
  • Обеспечение допустимых уклонов в разных зонах участка.
  • Определение необходимости и места обустройства склонов и террас, подпорных стенок, мостиков, лестниц.
  • Укрепление берегов водоемов.
  • Организация правильного отвода талых, ливневых, дождевых, паводковых вод с участка.
  • Снижение уровня грунтовых вод.
  • Определение оптимального варианта размещения инженерно-коммуникационных сетей.
  • Придание территории участка архитектурно-стилевой выразительности.
  • Создание благоприятных условия для зеленых насаждений.

Как происходит вертикальная планировка территории

Оценка рельефа местности предшествует вертикальной планировке. Геодезистами замеряются уклоны, составляется топографическая карта (на карту наносятся все уклоны, их направление, точки пиковых высот и низин).

Если речь идет о небольшой территории, да еще и с небольшим уклоном, то оценка рельефа не занимает много времени.

Но когда дело касается участка в несколько гектар, есть большая вероятность, что на этой площади присутствуют лощины, холмы, ущелья, овраги, седловины, заболоченные места и пр. Точные сведения об особенностях рельефа собираются тщательно и прорабатываются основательно.

К исходным данным для проведения вертикальной планировки также относятся особенности почвы (песчаные и глинистые почвы ведут себя по-разному под воздействием природных факторов) и глубина промерзания почв, степень пучинистости грунта.

Оптимальным рельефом благоустраиваемой территории является тот, который имеет ровный ландшафт или небольшой уклон к востоку или югу.

Для разработки проектов вертикальной планировки различных объектов существует несколько методов:

  • Метод проектных красных точек
  • Метод проектных профилей (продольных и поперечных)
  • Метод проектных красных горизонталей.

Вникать в тонкости всех методов заказчику, скорее всего, нецелесообразно. Этим занимаются профессионалы.

Считаем нужным довести до вашего внимания, что для проектирования ландшафта компактных территорий – дач, загородных домов, коттеджей используется метод красных проектных горизонталей, суть которого заключается в том, что на топографический план, отображающий реальный рельеф, расположение дорожек, малых архитектурных форм, площадок и пр., наносятся красные линии, отображающие проектный вариант рельефа.

Данная методика позволяет с большой точностью отображает пластику поверхности территории и дает возможность быстро определять зоны подсыпки и срезов грунта во всех точках разрабатываемого участка.

План преобразования рельефа в проектных горизонталях

Нюансы вертикальной планировки участка

Там, где это возможно, естественный рельеф сохраняют. Если изменения неизбежны, наилучшей практикой считается минимизация вмешательства в природные формы. Например, вместо полного выравнивания крутые склоны укрепляют подпорными стенками, а для удобства перемещения сооружают лестницы.

При большом уклоне иногда наилучшим решением является террасирование, при котором весь склон разбивают на несколько ровных площадок, расположенных на разной высоте и укрепленных невысокими подпорными стенками. Этот прием зарекомендовал себя еще в древние времена, а сейчас особенно активно используется в Азии.

При проектировании мы, насколько это возможно, соблюдаем баланс, перераспределяя земляные массы по участку. Не всегда удается обойтись без завоза дополнительного или вывоза лишнего грунта, но мы стремимся избежать этого.

Красивая и характерная подпорная стенка

Наша компания занимается проектированием уже более 15 лет, поэтому мы, как никто другой, разбираемся во всех тонкостях этой деятельности. Каким бы сложным ни был ваш участок и какие бы высокие требования вы ни выдвигали, мы справимся с поставленными задачами. Многолетний опыт и ответственный подход к делу помогли нам завоевать репутацию надежных и умелых исполнителей. По мимо проекта вертикальной планировки мы можем разработать ландшафтный проект

Источник: https://www.le-park.com/services/landscape-architecture/proekt-vertikalnoy-planirovki/

Сущность и нюансы вертикальной планировки

Тонкости вертикальной планировки участка

Вертикальная планировка имеет цель изменить земельный участок: выровнять и создать необходимые уклоны на нем. Это обязательный этап, включающий в себя оценку предстоящих работ и подготовку земельного участка к застройке. Строительный проект учитывает наличие уклонов, укреплений и сооружений.

Какие проблемы решает

Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.

Проект учитывает:

  • расположение земельного участка, его размеры и количество предполагаемых сооружений;
  • возможность затопления местности и отход воды (талой, дождевой, грунтовой) с нее;
  • создание удобной, безопасной площадки для жителей (отсутствие резких уклонов, канав, возвышений);
  • необходимость установки подземных сетей;
  • укрепление грунта в месте, где планируется фундамент и другие сооружения;
  • меры по созданию условий для выращивания растений.

Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты).

Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ.

Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой. Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки.

Основные этапы

Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:

  1. Съемка (нивелирование) территории, создание примерной схемы площадки с точным рельефом. Нанесение отметок.
  2. Выбор метода вертикальной планировки. Нанесение горизонталей поверх существующих отметок поверхности.
  3. Подготовка проекта. Подсчет баланса земляных масс.
  4. Земляные работы.

Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.

Подготовка проекта

Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т.д.). Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.

Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.

  1. Разработка схемы планировки территории, построение высотного каркаса, учитывающего неровности местности. Важно не допустить ошибку, так как от этого будет зависеть уход воды.
  2. Планирование нового рельефа путем нанесения проектных и рабочих отметок.
  3. Создание картограммы земельных работ с вычислением объемов.

Геодезические работы

Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий.

Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа.

Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.

Вертикальную планировку площадок осуществляют при подсчете баланса земляных масс. То есть снятый грунт используют в целях закрытия углублений. 3% — допустимый дисбаланс сумм объемов земли по выемке и насыпи.

Выполнение вертикальной планировки

Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.

При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.

Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.

Сток талых вод

Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места.

Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления.

Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.

Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).

Если участок без уклона

Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

  • Уровень участка по сравнению с соседними территориями. Если он ниже, то скопится вода и получится болото. Грунт не справится с двойным объемом жидкости, поэтому проект должен учитывать разуклон.
  • Преобладание грунтов на участке. Глиняные грунты хуже других отводят влагу.
  • Целевое использование соседних участков (планируется ли строительство жилых сооружений, лес, овраг и др.). Сток вод нужно формировать в местах дороги, леса, ручья, и других нежилых участках.

Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:

  1. Формируется отмостка шириной 1 м (уклон 3 см).
  2. Делается зона для разгона воды шириной 2 м с каждой стороны от дома.
  3. Зона разуклонки шириной 5 см спускается в сторону дороги, канавы, оврага и т.д. Сброс воды формируется на расстоянии 1 м от участка.

Если участок расположен под уклоном

Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.

Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже. Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться. Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.

  1. Формируется отмостка шириной 1м (уклон 3 см).
  2. По сторонам от дома делают зоны разгона шириной 2 м (уклон 4 см).
  3. Вверх от дома формируют контруклон шириной 5м (уклон 2см/м), под небольшим углом в стороны от оси фундамента. Верхние углы контруклона нужно скосить, чтобы вода стекала по сторонам от дома, а не через грунт, где он возведен.
  4. В низкой части контруклона делают дренаж.
  5. Остановить воды, стекающие с верхнего участка, можно с помощью возведения бетонной стены или искусственного формирования холма. Сооружения будут сдерживать воду или не пропускать ее вовсе.

Заключение

С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.

Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/vertikalnaya-planirovka

Вертикальная планировка территории участка с уклоном и без

Тонкости вертикальной планировки участка

Так как у любого участка есть свой рельеф – он бывает либо ровный, либо наклонный – и вы хотите его обустроить, поэтому в любом случае здесь нужна вертикальная планировка участка.

Под этим мы подразумеваем инженерную работу по переделыванию рельефа для его улучшения. И как раз вертикальная планировка – одна из самых важных работ в оформлении территорий.

При выполнении земляных работ по преобразованию рельефа, нужно стремиться к тому, чтобы максимально сохранить растительность, а значит, почву и выполнить следующие требования:

  1. Когда создается площадка, нужно учесть, что она будет делиться на определенные зоны, которые будут выполнять разные функции. Еще нужно организовать отвод дождевых вод и паводков с нашего участка.
  2. Снизить уровень подземных вод.
  3. Отведение дождевой воды нельзя осуществлять через жилое здание.
  4. Полностью изолировать дождевые потоки во дворе от других стоков.

Если на вашей территории много перепадов, то тут требуется особенно тщательная вертикальная планировка земельного участка. Как один из вариантов такого решения проблемы является откосы, которые будут соединять ваш участок на разных уровнях.

Дренажная система

Порядок выполнения проекта вертикальной планировки

  • Сначала планируются аллеи, парковые дорожки, площадки, которые выполняют разные функции или другими словами – составляющие территории, которые требуют четкого соблюдение уклонов.
  • Проектирование земельных насаждений – составляющие территории, которые допускают разные уклоны плоскости.

Вертикальную планировку можно поделить на три этапа

  1. Создается детальная схема планирования территории и строится ее высотный каркас с высотным решением, которое должно согласовываться с другими отметками на поверхности участка. Это нужно для качественной организации стока вод.

  2. Наводятся новые горизонтали и проектируется новый рельеф местности.
  3. Разрабатывается детальная картограмма земельных работ и рассчитывается точный объем грунта.

План-схема участка с учетом перепада уровня земли

Земельный участок, его вид и чистота будет намного лучше, если ответственно провести планировку работ.

Как советуют ландшафтные дизайнеры, рельеф хороший, если он ровный или наклонен на юг или восток. Наклон на север нужно не допускать.

Методы вертикальной планировки

Зачастую, у тех, кто владеет неровными или наклонными участками возникает проблемы, из-за которых в их местности нельзя реализовать запланированные проекты по организации ландшафта.

Для этого существуют специалисты, за помощью к которым следует обратиться.

Для них не составляет большого труда рассчитать вертикальную планировку, чтобы извлечь максимальную пользу из любого участка, даже самого сложного и реализовать ваши планы.

На ровном ландшафте можно возвести постройку. Зачастую, за стенами делают небольшой уклон, чтобы отвести грунтовые воды до границ участка. Для этого делают насыпь из грунта в нужном месте, а из твердого материала делают уже дорожки. По обеим сторонам делается дренаж отвода дождевой воды.

-советы эксперта по вертикальной планировке участка

Если участок наклонен в южную сторону, то с озеленением у вас не должно возникнуть проблем, потому что растительность ведет себя в таких условиях очень хорошо. Дизайнеры рекомендуют расположить дом на наивысшей точке и на восточной стороне участка. Хозпостройки лучше разместить в нижней точке участка.

В случае, если ваш участок наклонен на запад и восток, постройки лучше разместить на севере. Такое расположение не будет мешать растениям. Если вы хотите, чтобы у вас были деревья, их нужно размещать, так, чтобы тень от построек не падала на них и не препятствовала росту.

Если на участке достаточно большой уклон – 20 градусов и более, это может создать трудности – вода будет стекать достаточно быстро и вымывать почву у себя на пути. Для этого нужно качественно рассчитать дренажную систему. Тут также помогут формирование террас со стенами, постройка дорожек со ступеньками и пандусами.

Дренаж же проектируют, учитывая особенности рельефа. Стоки воды размещают внизу участка.

Участок с уклоном

Если площадка горизонтальная, то лучше всего будет добавить еще грунта, оформив по бокам плиткой, натуральным камнем или кирпичом. Если откосы высокие, их нужно укрепить с помощью деревянных колышков и бетонного раствора.

Строительство дома и вертикальная планировка

Если на своем участке вы хотите построить частный дом, тогда вам нужно узнать какая будет посадка дома по вертикали – выяснить, какая будет высота пола или цоколя и какая будет планировка почвы на плоскости строительства.

Это все нужно для того, чтобы:

  • можно было определить, как будут располагаться котлованы, траншеи, подушки и фундаменты.
  • можно было правильно отвести дождевых вод.
  • надфундаментные конструкции находились над уровнем снега.

Чтобы решить эти задачи нужно:

  1. Вызвать специалиста для проведения геодезической съемки территории, чтобы узнать изменения высот на участке, а также определить обстановку в отношении подземных вод и уровень промерзания почвы.
  2. Сделать насыпь из земли, чтобы поднять уровень стройплощадки.
  3. Определить какая будет конструкция фундамента, чтобы он располагался выше, чем уровень подземных вод.
  4. Выяснить, какая будет высота цоколя – часть фундамента, которая находится над землей.
  5. Грамотно построить отмостку, водные канавки, хорошо спроектировать рельеф для того, чтобы отвести дождевые и талые воды.
  6. Чтобы подземные воды о обмывали фундамент, нужно правильно сделать дренаж.

После того, как геодезист проведет геодезические съемки и изыскания, можно будет определить и оценить отклонение самой поверхности площадки от горизонтального уровня.

Расположение объектов на участке

Виды площадок:

  • Практически ровная и горизонтальная;
  • Площадка с маленьким уклоном, и как следствие перепадом максимум 0,4м;
  • Площадка, где перепад высот большой – от 0,4м до 1м;
  • Площадка, расположенная на склоне с перепадами больше 1м.

Во всех перечисленных случаях нужно обязательно повысить уровень грунта с помощью подсыпания.

Насыпь имеет такие плюсы:

  1. Можно увеличить несущую способность почвы под фундаментом.
  2. Грунт не так сильно промерзает, то есть уменьшается пучение грунта, что соответственно полезно для фундамента.
  3. Легче спроектировать отведение дождевой и талой воды.
  4. Увеличивается сухая зона.
  5. Так как было замечено, что после постройки дома, уровень грунта на участке увеличивается, когда его благоустраивают путем завоза самой почвы, то в следствие этого дом может оказаться в низине.
  6. Так как в большинстве случаев от вырытого котлована остается грунт, его можно уложить в насыпь.

Если перепад – 0,3-0,4 м

Делается отсыпка грунта в горизонтальном уровне. В этом случае высота цоколя будет одинаковая на всей плоскости.

Вы сэкономите средства, если на нижнем склоне подошва фундамента будет на поверхности, а на верхней части площадки – наоборот заглублен.

После того, как фундамент будет отлит или выстроен, можно приступать к отсыпке насыпи.

Формирование ландшафта

Если уклон от 0,4-1 м

Горизонтальную отсыпку не делают, а только снижают величину перепада. Тут делают ленточную заливку фундамента на самой насыпи.

В низу площадки убирают верхний грунт и высыпают под подушку фундамента песчаный гравий. Вверху площадки в траншее делают подушку на одном уровне. Толщина и ширина песчаных подушек делают на основании расчетов ленточного фундамента, используя методические казания.

Под фундаментом насыпь нежелательно делать больше 0,6 м. Хотя ее утрамбовывают послойно, но со временем она все равно даст большую усадку, несовместимую с нормами, что приведет к деформации постройки.

На крутом склоне с перепадом углов больше 1м

В данном случае выгоднее всего спроектировать подвал. На стенках цокольного этажа необходимо сделать дренаж.

Как видим, если подойти к проекту вертикальной планировке грамотно, это обеспечит долговечность строений, можно изменить под себя рельеф, как вам нужно, чтобы все выглядело эстетично и было функциональным.

Источник: https://lanshaft.com/planirovka/vertikalnaya-planirovka-uchastka.html

Правила проведения вертикальной планировки участка

Тонкости вертикальной планировки участка

Трудно найти участок земли с идеально ровной поверхностью. Нередко приобретенный участок земли за городом имеет какой-то уклон. Это необходимо учитывать, выполняя вертикальную планировку участка.

Она поможет понять, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа, можно ли будет сделать подвал или построить полноценный цокольный этаж.

Поэтому в этой статье будем рассказывать о том, по каким правилам совершают вертикальную планировку, какие нормативы учитывают, и как ее проводят поэтапно.

Неровный загородный участок под строительство

Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки

Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:

  • эффективную работу ливневой и дренажной канализаций;

  • правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции;

  • точное расположение стен зданий и сооружений относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.

На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:

  • В первую очередь проводят геодезическую съемку территории. Можно обойтись и без нее, но для этого придется определить перепад плоскости.

Топографическая съемка неровного участка

  • Определяют уровень пролегания грунтовыхвод, а также уровень промерзания грунта.

  • После чего проводят подсыпку участка, выравнивая его по горизонтали. Вообще, горизонтальная планировка участка – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.

  • Следующий этап – выбор типа фундаментнойконструкции. Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются подпочвенные воды.

    Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать мелкозаглубленные конструкции. Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать дренажную систему.

    Обязательно на этом этапе определяют высоту цоколя.

  • Формируется ливневка и заливаются отмостки. Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет: закрытой или открытой. Конечно, создается схема водоотвода за пределы загородного участка.

В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.

Проектирование фундаментов и дома на неровном участке

Геодезическая топосъемка

Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.

Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:

  • тип грунта на участке и его технологические характеристики;

  • уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;

  • уровень промерзания грунта;

  • степень морозного пучения почвы.

После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:

  • очень ровным и горизонтальным;

  • иметь перепадплоскости в пределах 0,4 м;

  • или в пределах от 0,4 до 1 м;

  • или иметь крутой уклон, превышающий 1 м.

С помощью нивелира определяют значение перепада территории

Подсыпка грунта

Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.

Какие еще преимущества у подсыпки:

  • увеличивается несущая способность земли, расположенной под фундаментом;

  • снижается уровень промерзания грунта, а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;

  • появляется возможность проще организовать отвод талых идождевых вод со стройплощадки;

  • увеличивается толщина грунта над уровнем прохождения грунтовых вод;

  • в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается уровень земли вокругдома, то есть последний оказывается в яме, а подсыпка этого сделать не дает;

  • грунт, вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для подсыпки, что снижает затраты на его перевозку и утилизацию.

Засыпка неровного участка грунтом На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, удаленность от МКАД, стоимость за сотку, размер, наличие инфраструктуры, газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Планировка на ровном участке

Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.

Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.

Строительство дома на склоне

Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.

  • Формируют фундаментную конструкцию, которая выравнивается по верхнему торцу. То есть на склоне выкапывают траншею, а в нижней его части заливку проводят в опалубку, выставленную по горизонтали.

    На фото ниже показан ленточный фундамент, собранный из камней и сооруженный на склоне. Необходимо отметить, что можно использовать на склоне и комбинированный вариант фундамента.

    На высокой части склона заливают ленточного типа конструкцию, в низкой монтируют сваи.

Ленточный фундамент на склоне На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу дренажные и водоотводные системы, ремонт фундамента, пристройки к существующим домам. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

  • Второй вариант – использование подсыпки. Если перепад плоскости территории не превышает 1 м, то сам процесс проводится, как выравнивание участка. Иногда просто высокую сторону территории срезают бульдозером и переносят на низкую часть. Если перепад превышает 1 м, то без завоза грунта со стороны не обойтись.

Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.

Дом, возведенный на склоне

И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая.

Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться.

И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.

Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.

Дом на склоне с цокольным этажом

Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения.

И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды.

Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.

Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.

И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.

В видео показана технология сооружения комбинированного фундамента, закладываемого на склоне:

Это может бытьинтересно! В статье по следующей ссылке читайте про правила выравнивания участка под газон: нормативы, рекомендации, нюансы.

Отвод атмосферных осадков

Как уже было сказано выше, для этого придется соорудить отмостки и заложить систему водоотведения.

Что касается первого, то для этого по всему периметру дома делается подсыпка из прочного грунта или смеси песка и щебня высотою 10 см. То есть необходимо начинать сооружение отмотки на площадке, которая будет выше плоскости основного грунта.

Ширина отмостки – 80 см, угол наклона в сторону от фундамента – 5°.

Обычно ее заливают бетонным раствором, но можно использовать асфальт или штучные плитные изделия (каменные или бетонные), которые укладывают без зазоров.

Основное требование к отмостке – стопроцентная непроницаемость воде. Если на загородном участке грунты пучинистые, то отмостку заливают не цельной лентой, а секциями с размерами по длине в пределах 1,5-2,5 м.
Отмостки дома, возведенного на неровном участке

Что касается ливневой канализационной системы, то в первую очередь необходимо понимать, что до начала строительства талая и дождевая вода стекала по слону, не встречая на своем пути препятствия.

Возведенный дом с нагорной стороны – огромное непреодолимое препятствие. Поэтому именно в этом месте вода будет скапливаться.

Отводить ее надо умело, для чего используют лотки, устанавливаемые вдоль фундамента, расположенного на нагорной части склона, с небольшим уклоном в сторону от дома, но вдоль него.

Теперь о глубинном дренаже. Его сооружают только в том случае, если на участке грунт песчаный, но внизу под ним располагается плотный глинистый грунт, который не пропускает через себя воду.

В дождливое время года вода проходит через песок, но не проникает через глину. Образуется водоносный слой, который называют верховодкой. Она очень опасна для фундамента.

Поэтому на уровне верховодки закладывают дренажные трубы, с помощью которых и производят отвод воды.

В видеоролике показан весь комплекс услуг: подсыпка участка, формирование ливневой и дренажной канализаций:

Это может бытьинтересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, какие могут быть последствия от самостроя: что необходимо знать владельцу участка.

Высота цокольной части фундамента

Этот параметр рассчитывают с учетом высоты снежного покрова. В основной части России он не превышает 70 см, в северных регионах его размер больше 1 м. Получается так, что высота цоколя – это высота снежного покрова, плюс 10-20 см.

Причина такого расчета заключается в том, что весной, когда снег начинает таять, влага негативно сказывается на конструкциях стен. Увлажненные конструкции подвергаются негативному воздействию воды, которая может проникнуть во внутренние помещения дома. Но больше всего от этого страдает внешняя отделка.

Необходимо понимать, что во многих домах, возведенных на склоне, цокольная часть используется в служебных целях, и даже для жилых комнат. Поэтому очень важно грамотно провести гидроизоляционные мероприятия как снаружи, так и изнутри цокольного этажа. А также организовать эффективно работающую вентиляцию.

Неправильно выбрана высота цоколя Это может бытьинтересно! В статье по следующей ссылке читайте про микродом в форме яйца – полностью автономный загородный домик.

Заключение по теме

Вертикальная планировка земельного участка дает возможность построить на неровной территории дом, который по всем техническим параметрам не будет отличаться от постройки, возведенной на ровном участке. Основная задача – провести геологические изыскания, и на основе полученных результатов правильно спланировать постройку дома с учетом перепадов территории.

Источник: https://m-strana.ru/articles/vertikalnaya-planirovka-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.